Valencia Industriel à louer - Santa Clarita Valley
Présentation du 29125 Avenue Paine, un bâtiment industriel exceptionnel à locataire unique, à la pointe de la technologie, situé dans le nord de Los Angeles. Ce bâtiment de classe A offre des caractéristiques haut de gamme et représente une opportunité rare dans la vallée de Santa Clarita.
Cette propriété s'étend sur 176 107 pieds carrés, incluant un niveau mezzanine et un espace de bureaux totalisant 13 620 pieds carrés, avec des rénovations extérieures et intérieures récemment achevées. Les caractéristiques industrielles clés du 29125 Avenue Paine comprennent une hauteur libre minimale de 30 pieds, des gicleurs ESFR K-17, 18 quais de chargement surélevés, quatre portes de niveau sol, de nouvelles unités de climatisation (HVAC), et une capacité électrique recherchée de 1 600 ampères, 277/480 volts, avec alimentation triphasée. Offrant une excellente manœuvrabilité pour les camions, la propriété dispose d'une zone de chargement privée, sécurisée et clôturée, ainsi que de trois points d'accès et de sortie sur Avenue Paine et Witherspoon Parkway. Le site propose plus de 317 places de stationnement, dont huit réservées à l'accessibilité ADA. Situé dans la "Thirty-Mile Zone" (TMZ) ou zone des studios, cet emplacement est idéal pour les industries du divertissement, de la production, du cinéma et de la télévision.
Découvrez le parfait mélange de sophistication urbaine et de charme de petite ville au 29125 Avenue Paine à Valencia, Californie, une banlieue du nord de Los Angeles. Idéalement situé près des autoroutes 5 et 126, cette propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles, à seulement une heure de route. Pour les voyages internationaux, l'aéroport Hollywood Burbank se trouve à seulement 26 miles du site. La zone immédiate est entourée de grands centres de distribution, notamment Amazon, Happy Returns, Lowe's Pro Supply, AMS Fulfillment et Hobbyton, ainsi que de studios de divertissement tels que LA North Studios, qui accueillent des clients comme Paramount, HBO Max, Universal, Walt Disney Pictures, Netflix, et bien d'autres. De plus, une variété de restaurants, de commerces, de centres de fitness, d'options d'hébergement et d'installations de divertissement se trouvent à proximité, renforçant la réputation dynamique, énergique et riche en commodités de la région.
La vallée de Santa Clarita est une destination de choix pour les entreprises, comme en témoignent les grands employeurs qui ont été attirés par la région, notamment Advanced Bionics, ITT Aerospace, Sunkist et Logix, pour n'en nommer que quelques-uns. Parmi les attributs qui font de la vallée de Santa Clarita une destination privilégiée pour le développement des affaires en Californie du Sud, on trouve un environnement favorable aux entreprises, un programme de crédits d'impôt, des crédits pour la production cinématographique et télévisuelle, des crédits d'impôt pour la recherche et le développement (R&D), un centre Worksource, ainsi que peu ou pas de taxes et frais pour les entreprises et les utilisateurs de services publics.
Avec son emplacement stratégique, ses nombreuses commodités et ses caractéristiques de pointe, le 29125 Avenue Paine représente une opportunité exceptionnelle pour les locataires potentiels à la recherche d'une installation industrielle de premier ordre dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de Californie du Sud.
