Rochester Industriel à louer - Greater Rochester
**Espace industriel/flexible de 13 563± pi² disponible | Tarif introductif de 3,00 $/pi² NNN la première année**
Profitez d'une occasion rare de louer 13 563± pi² d'espace industriel/flexible au 25-45 rue Rutter, situé dans le corridor industriel établi de Lyell-Otis à Rochester. Le propriétaire propose un **tarif de location introductif de 3,00 $/pi² NNN la première année**, avec une augmentation à **5,00 $/pi² NNN par la suite**, offrant ainsi des économies importantes pour les entreprises en croissance.
Caractéristiques de la propriété :
• 13 563± pi² disponibles
• Hauteur libre de plafond de 16'
• Service électrique de 480V, 800 ampères, 3 phases
• Espace entièrement climatisé avec système CVC
• Aménagement flexible pour usage industriel, manufacturier, entrepôt, salle d'exposition ou bureau flexible
• Environ 20 espaces de stationnement sur place
• Stationnement récemment scellé
• Toiture récente et améliorations intérieures/extérieures récentes
• Excellente visibilité et accès près de l'avenue Lyell
• Situé dans un bâtiment industriel/flexible multi-locataires bien entretenu sur un site de 1,03 acre
Cet espace hautement fonctionnel est idéal pour la fabrication, l'assemblage, la distribution, les opérations de service ou les utilisateurs flexibles recherchant une combinaison d'entrepôt et de bureau dans un emplacement central à Rochester. L'infrastructure solide de la propriété, sa puissance électrique élevée et son tarif de location attractif en font l'une des opportunités de location industrielle les plus compétitives actuellement sur le marché.