Loudon Industriel à louer - Loudon County
1295 Huntington Park Drive à Loudon, TN, est une installation industrielle de premier plan de ±197 276 pi² construite en 2022, offrant des caractéristiques modernes de classe A.
Située sur un terrain de 27,67 acres, la propriété comprend ±182 876 pi² d’espace d’entrepôt et ±14 400 pi² d’espace de bureaux dans l’enveloppe principale du bâtiment.
La zone principale de bureaux de ±14 400 pi² est conçue pour permettre l’ajout futur d’une mezzanine ou d’un deuxième étage. En plus de l’enveloppe rectangulaire principale du bâtiment, l’installation dispose de deux extensions attenantes : une salle de contrôle qualité de ±1 418 pi² et une salle mécanique de ±1 458 pi².
À l’intérieur de l’entrepôt, on trouve deux bureaux dédiés à l’expédition et à la réception, chacun de ±322 pi² (~14’ x 22’), comprenant deux salles de bain privées chacun.
De plus, le site est conçu pour permettre une expansion supplémentaire de ±282 230 pi², portant la superficie totale à ±479 506 pi².
L’entrepôt offre une construction robuste, incluant une baie pour grue avec une dalle de béton de 8 pouces et des fondations pour grue. Le reste du plancher est une dalle de béton de 6 pouces, 4000 psi, renforcée avec des microfibres Helix et posée sur une barrière anti-vapeur de 10 mil.
Le contrôle climatique est assuré par un système de climatisation prévu de 100 tonnes (extensible à 400 tonnes) et 15 chauffages électriques existants. La circulation de l’air et la ventilation sont optimisées grâce à huit (8) ventilateurs à grand volume et basse vitesse, cinq (5) ventilateurs industriels d’extraction muraux et cinq (5) persiennes murales.
Le bâtiment est conçu pour l’efficacité avec un espacement des colonnes de 60’ x 60’, une hauteur libre de 32’ (jusqu’à 36’10” au sommet) et un système d’extinction automatique ESFR à 100 %.
Le chargement est optimisé grâce à quinze (15) quais de chargement surélevés—six (6) pour l’entrée et neuf (9) pour la sortie (9’ x 10’)—ainsi que deux (2) portes d’accès au sol de 14’ x 14’. Sept (7) quais et toutes les portes d’accès au sol sont équipés d’ouvre-portes électriques. Les quais surélevés comprennent des niveleurs de quai mécaniques, des verrous de quai, des panneaux de commande et des systèmes complets d’étanchéité de quai.
Le stationnement est généreux, avec 185 places pour voitures et 20 pour camions, tandis qu’une infrastructure électrique robuste fournit 3 000 ampères de service à 277/480V via un transformateur de 2 500 kVA, répondant aux besoins d’équipements lourds et de fabrication avancée.
Cette installation combine échelle, flexibilité et systèmes de sécurité modernes, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations de production ou de distribution.
Loudon est situé juste à l’extérieur de Knoxville, offrant un excellent accès aux réseaux de transport. Le site se trouve à une journée de route des deux tiers de la population américaine. Trois des autoroutes les plus fréquentées du pays (I-40, 75 et 81) convergent à Knoxville. Ce carrefour stratégique place 53 % du marché américain dans un rayon de 650 miles de Knoxville.
Les bâtiments sont situés à moins de 1 mile de l’Interstate-75 et à environ 7 miles de l’Interstate-40, offrant une connectivité rapide aux marchés régionaux et nationaux, réduisant ainsi les délais de transit pour le transport de marchandises.
