Merrillville Industriel à louer - Indiana
600A / 480V / alimentation triphasée déjà en place. ±9 600 pi² d’espace industriel à Merrillville, IN — zonage M-1, 9 $/pi² NNN. Idéal pour ateliers d’usinage, fabricants et utilisateurs à forte consommation énergétique.
Position stratégique au Midwest : Situé à Merrillville avec un accès rapide à l’I-65, l’I-80/94 et l’Indiana Toll Road, votre distribution atteint Chicago, Indianapolis et l’ensemble du Midwest en quelques heures. Le climat favorable aux affaires de Merrillville, ses coûts d’exploitation réduits et sa main-d’œuvre qualifiée en font une plaque tournante logistique.
Conçu pour des usages industriels modernes : Entrepôt à portée libre avec quai de chargement au niveau du sol, panneau électrique principal de 480 volts, 600 ampères, et un aménagement fonctionnel adapté à la distribution, la fabrication légère, l’entreposage, l’exécution de commandes, les entrepreneurs et les usages automobiles. 10 places de stationnement dédiées avec un ratio de 1,04 pour le personnel et les visiteurs.
Avantage de l’Indiana : Des taxes plus basses, des coûts d’exploitation réduits et un environnement favorable aux entreprises signifient plus d’argent dans vos poches. À quelques minutes de Chicago, vous bénéficiez de l’accès à une grande ville avec l’abordabilité du Midwest.
Prêt à faire évoluer vos opérations, ce bijou industriel de Merrillville combine emplacement, prix et fonctionnalité en une opportunité puissante.
Frais de courtage en co-op : 4 % pour tout locataire qualifié que vous apportez !