Clayville Industriel à vendre - Outlying Oneida County
Au bout de Foundry Place se trouve un creux près d’un ruisseau où est implanté un bâtiment commercial polyvalent de 17 624 pi² (usage mixte, multi-locatif), avec un stationnement de plus de 40 places, dans un environnement calme entouré de 17 acres de bois, bordé par un ruisseau tranquille classé « NYS Class 1 Trout Stream ».
Ce bâtiment a déjà abrité la Clayville Ice Company et, auparavant, plusieurs entreprises prospères. Aujourd’hui, il est doté d’un tout nouveau toit en acier et est utilisé par les propriétaires, qui louent également les 2 chambres frigorifiques à une entreprise locale pour l’entreposage de produits frais. La première chambre mesure 68’ x 48’ et permet de congeler jusqu’à -15 degrés, tandis que l’autre mesure 40’ x 48’ et descend jusqu’à 15 degrés. Toutes les portes coulissantes de chaque chambre froide sont chauffées pour faciliter l’entrée et la sortie. Il y a aussi une pièce de rangement attenante de 20’ x 30’ qui pourrait être aménagée en chambre froide ou en réfrigérateur, mais qui sert actuellement à entreposer des produits frais. Le tout est accessible par des portes basculantes et un quai de chargement de 50” de hauteur, équipé d’un niveleur (Levelor) pour faciliter l’accès à l’intérieur des remorques pour le chargement et le déchargement.
Au-delà des chambres froides, le bâtiment s’ouvre sur un vaste espace d’environ 16’ de hauteur, entièrement en acier et béton, avec une structure en bois au deuxième étage abritant un bureau de 18’ x 18’ donnant sur l’aire de production. Le rez-de-chaussée mesure 120’ de largeur par 90’ de profondeur et est accessible par une porte basculante de 13,5’ de hauteur x 10’ de largeur. Il y a un petit bureau à droite et une salle de bain à gauche de la porte d’entrée. Un pont roulant de 3 3/4 tonnes, d’environ 40’ de largeur, parcourt toute la profondeur du bâtiment, soit 90’. Une grande fenêtre à l’avant, entre les 2 grandes portes basculantes de plain-pied, permettrait l’installation d’une troisième porte basculante au niveau du sol, rendant l’espace et le pont roulant encore plus accessibles.
Le bâtiment est alimenté en électricité triphasée avec un service de 400 ampères et un éclairage DEL récent. Au-delà de la pièce principale, un hangar de type « pole barn » de 68’ x 44’ est annexé au bâtiment principal et accessible par une porte basculante intérieure pour l’entreposage ou d’autres usages futurs. Il est également accessible de l’extérieur par 2 portes d’entrée pour véhicules.
L’ensemble du bâtiment offre une transition fluide, du quai de chargement aux chambres froides, puis à la grande salle avec le système de pont roulant, à l’aire de production avec bureaux, et enfin au « pole barn », le tout avec un accès facile et dégagé.
LES USAGES POSSIBLES SONT NOMBREUX, NOTAMMENT : MÉCANIQUE, ENTREPRENEURS, FABRICATION, DISTRIBUTION, ENTREPOSAGE, MINI-ENTREPÔTS, OU UN USAGE SPÉCIAL TEL QU’UNE BRASSERIE/RESTAURANT. TOUS LES SERVICES SONT PUBLICS, AVEC AMPLEMENT DE TERRAIN POUR UN SITE DE MARIAGE OU D’AUTRES ÉVÉNEMENTS. L’AMBIANCE DU RUISSEAU SE PRÊTERAIT À DES PHOTOS SPECTACULAIRES.
SUGGESTION DE NOM POUR LA BRASSERIE : The Ice House Brewery and Brewhouse ou (Restaurant).
TOUS CES USAGES PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉS TOUT EN CONSERVANT LES CHAMBRES FROIDES À L’UNE DES EXTRÉMITÉS DE CE BÂTIMENT À USAGE MULTIPLE. UN IMMEUBLE ET UN TERRAIN TRÈS UTILES ET TRÈS VALORISABLES, AVEC ENCORE DU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT.
VIDÉO À VOIR ABSOLUMENT.
