Camptonville Multi-résidentiel à vendre - Yuba County
Le parc Quail Ridge RV comprend **66 emplacements spacieux pour véhicules récréatifs (VR)**, chacun équipé de branchements complets pour l'eau, le système septique et l'électricité 30/50 ampères, mesurant environ **30 pieds de large par 70 pieds de long**. Situé sur un terrain boisé de **16,31 acres** dans la région de Strawberry Valley/Clipper Mills, en Californie, à une altitude idéale de **3 800 pieds** le long de la chaîne de montagnes Sierra/Nevada, le parc bénéficie d'un climat frais en été et se trouve à proximité de la ville de La Porte, offrant des activités hivernales amusantes comme la motoneige et le ski de fond. Le parc est alimenté par un système de puits privé surveillé, comprenant **deux réservoirs de stockage d'eau de 90 gallons** et une installation de traitement des eaux usées hors sol, testée mensuellement pour se conformer aux lois locales et de l'État.
Les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes, notamment l'installation de nouveaux compteurs électriques numériques, l'amélioration des conduites d'égout avec des ports de nettoyage supplémentaires, et une nouvelle pompe électrique pour le puits. Chaque emplacement dispose de son propre compteur électrique, lu par l'équipe d'entretien du parc, puis transmis à PG&E pour calculer les frais d'électricité mensuels des locataires. Globalement, la propriété est bien entretenue et gérée. Quail Ridge a augmenté son taux d'occupation à **71 %**, avec une solide occupation historique, tout en réservant **7 emplacements** pour les campeurs de fin de semaine, les voyageurs et les vacanciers.
### **Potentiel de développement**
Libérez le plein potentiel de cette propriété exceptionnelle en la transformant en un **refuge florissant** avec des expériences de camping sous tente ou des yourtes de glamping. Créez un site de camping avec une zone équestre et des sentiers de randonnée menant au lac, ou aménagez un lieu de mariage dans la magnifique forêt. Ces idées peuvent facilement être réalisées avec un changement de désignation de zonage. Avec un peu de créativité, cette propriété pourrait devenir une **entreprise génératrice de revenus significative**.
Le parc offre un parfait équilibre entre nature et commodités modernes. Grâce à l'amélioration constante de la disponibilité des satellites, Quail Ridge peut offrir le WiFi à ses résidents. Pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile dédié, il est possible d'installer votre propre système satellite pour garantir une productivité sans faille au cœur de la nature. Que vous travailliez à distance ou que vous vous détendiez, le parc offre un équilibre idéal entre connectivité et tranquillité.
### **Accompagnement des nouveaux propriétaires**
Pour les personnes intéressées par le parc, les propriétaires actuels sont disposés à rester pendant une courte période pour aider les nouveaux propriétaires à apprendre tout ce qu'il faut savoir sur la gestion du parc. Avec une excellente équipe d'entretien déjà en place, cette opportunité est véritablement **clé en main**.
### **Aspects financiers**
Actuellement, **31 emplacements** sont loués à des locataires à long terme, générant environ **15 313 $ de revenus bruts mensuels**. Le potentiel de croissance réside dans la location des **35 emplacements vacants** restants, grâce à une stratégie de marketing pour des locations à court ou long terme, ce qui pourrait générer un revenu supplémentaire estimé à **+/- 14 800 $ par mois**.
### **Tarifs publiés**
- **Quotidien** : 60 $
- **Hebdomadaire** : 250 $
- **Mensuel** : 495 $ (la plupart des résidents à long terme paient entre 445 $ et 495 $ par mois, avec un dépôt de sécurité de 250 $ et le premier et dernier mois de loyer).
### **Inclusions et caractéristiques supplémentaires**
La vente comprend une maison rénovée de **1 600 pieds carrés**, avec des améliorations telles que :
- Nouveau revêtement de sol imperméable Pergo Outlast,
- Mur d'accent en pierre empilée,
- Portes coulissantes de style grange,
- Nouveaux appareils électroménagers,
- Nouveau câblage électrique et prises,
- Nouveaux ventilateurs de plafond, fenêtres, toilettes et peinture fraîche.
Un générateur à essence est inclus dans la vente, ainsi que le système QuickBooks, qui sera transféré au nouveau propriétaire sans frais.
Du matériel lourd, comme un camion **Chevy Silverado 1994 à double essieu** avec une lame de chasse-neige et un tracteur à charge frontale, est disponible à un prix négocié. Des fournitures supplémentaires, outils, scies, tuyaux, équipements électriques, tondeuses à gazon, coupe-herbes, etc., seront inclus dans la vente pour faire de cette propriété une véritable opportunité clé en main.
Les plans professionnels pour un système septique souterrain, approuvés par le comté de Yuba, seront également inclus dans la vente. **Quel bonus incroyable !**