Immobilier commercial en Fort Erie disponible à vendre
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Plus de détails pour Niagara Boulevard – à vendre, Fort Erie, ON

Niagara Boulevard

  • Types mixtes à vendre
  • 3 500 000 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Fort Erie Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Cette propriété DOIT ÊTRE VENDUE EN LOT AVEC 131-139 Niagara Boulevard (PIN : 644730147) et PT LT 2 Niagara Boulevard (PIN : 644730149). LES TROIS (3) PARCELLES SONT VENDUES ENSEMBLE POUR 3 500 000,00 $. CETTE PROPRIÉTÉ NE PEUT PAS ÊTRE VENDUE SÉPARÉMENT DE 131-139 Niagara Boulevard ET PT LT 2 Niagara Boulevard.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage NRC Realty, Brokerage

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 131-139 Niagara Blvd, Fort Erie, ON - Commerce de détail à vendre

131-139 Niagara Blvd

Fort Erie, ON L2A 3G6

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 500 000 $ CAD
  • 14 000 pi²

Fort Erie Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Investisseurs, prenez note d'une opportunité exceptionnelle au 131-139 Boulevard Niagara—une propriété polyvalente à usage mixte s'étendant sur environ 14 000 pieds carrés. Zonée CMU6-612, ce bâtiment solide en béton et en brique offre une flexibilité remarquable et le potentiel d'une expansion verticale jusqu'à cinq étages. Conçu pour une adaptabilité future, la structure comprend une colonne centrale pour les services publics, simplifiant ainsi toute modification ultérieure. Située le long du Boulevard Niagara, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une proximité avec les principales commodités et même de vues sur la rivière depuis certaines zones. Actuellement, le bâtiment comprend quatre unités commerciales au rez-de-chaussée—dont trois sont louées—et trois unités résidentielles. Une grande pièce à l'arrière offre un potentiel supplémentaire pour des unités locatives additionnelles, du rangement ou un usage commercial personnalisé. De plus, il y a suffisamment d'espace dans le bâtiment pour une expansion future, que ce soit pour des unités résidentielles supplémentaires, des espaces de vente au détail ou d'autres possibilités. Une section dédiée au stationnement ajoute à l'attrait de la propriété, en faisant un investissement convaincant dans un secteur en plein essor. Cette propriété peut également être achetée dans le cadre d'un ensemble comprenant le 155 Boulevard Niagara (PIN : 644730148) et PT LT 2 Boulevard Niagara (PIN : 644730149), les trois parcelles étant offertes ensemble pour 3 500 000 $.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage NRC Realty, Brokerage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 544 Garrison Rd, Fort Erie, ON - Commerce de détail à vendre

544 Garrison Rd

Fort Erie, ON L2A 1N4

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 399 000 $ CAD
  • 10 950 pi²
  • Climatisation

Fort Erie Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Grande exposition routière sur le chemin Garrison (autoroute 3). Propriété d'angle d'un peu moins d'un acre de terrain avec zonage C3-140. Beaucoup de possibilités pour ce zonage ! Commercial actuellement installé au rez-de-chaussée (7314 p2) et résidentiel à l'étage (2714 p2). Beaucoup de stationnement dans le stationnement pavé ! cette propriété est vendue telle quelle. Le bâtiment semble solide, cependant, il faudra des rénovations importantes ou le terrain et l'emplacement pourraient être réaménagés.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage NRC Realty, Brokerage

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-10-25
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Plus de détails pour 3879 Rebstock Rd, Fort Erie, ON - Commerce de détail à vendre

3879 Rebstock Rd

Fort Erie, ON L0S 1B0

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 495 000 $ CAD
  • 4 170 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fort Erie Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Il s'agit d'une occasion de développement rare et exceptionnelle située au cœur de Crystal Beach, offrant un emplacement avantageux avec 3 façades routières sur les chemins Alexandra, Ridgeway et Rebstock. La propriété présente une combinaison unique de zonage résidentiel et commercial, offrant des possibilités infinies de développement futur. En raison de sa taille et de sa configuration, il existe une possibilité d'indemnité de départ, ce qui permet la création de plusieurs lots ou parcelles pour adapter le développement aux exigences spécifiques du projet. C'est l'occasion de créer un développement historique qui complète le charme unique de la région et contribue positivement à l'attrait du quartier. De plus, cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement très fréquenté et très visible sur la route principale menant à Crystal Beach. Il est autorisé pour 89, dont 28 sur le patio extérieur, avec restaurant, bar et salles à manger qui sont livrée avec la plupart des biens meubles. Les deuxième et troisième étages comprennent un appartement complet de deux chambres. Occupant l'extrémité complète d'un bloc entre deux rues et ayant trois façades routières, il y a un risque de séparation de lot ou d'expansion commerciale. Actuellement zonés C2 dans la partie nord et R2 dans la partie sud, les possibilités comme celle-ci à Crystal Beach sont rares et offrent un potentiel commercial important.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage NRC Realty, Brokerage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2022-10-03
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