Nokomis Commerce de détail à vendre
Détails : Faits Essentiels
Adresse Civique : 112 Main Street, Nokomis, SK
Description Légale : Lot 10-Blk/Par 1-Plan O5032 Ext 11; Lot 39-Blk/Par 1-Plan 101792729 Ext 12
Type de Propriété : Mixte Commercial / Résidentiel
Superficie Commerciale : Environ 1 600 pi² d’espace de vente au détail
Résidence : Environ 1 190 pi² de résidence au deuxième étage
Inventaire : Environ 57 000 $, incluant environ 20 000 $ d’inventaire d’alcool. L’inventaire est en sus du prix d’achat.
Taxes Foncières : 3 444,66 $
Conditions Spéciales : Vente aux enchères réservée; inventaire en sus; accord de non-concurrence requis; l’acheteur doit envisager un arrangement futur pour un point de collecte de prescriptions pharmaceutiques.
Informations sur le Bâtiment
Une opportunité d’acquérir une propriété à usage mixte située sur Main Street à Nokomis, configurée pour continuer à fonctionner comme magasin de spiritueux et dépanneur, avec un espace résidentiel au deuxième étage. La propriété offre une disposition pratique de style propriétaire-exploitant, combinant une visibilité commerciale au niveau de la rue avec un logement sur place à l’étage supérieur.
La partie commerciale est un espace de vente au détail actuellement configuré pour un dépanneur et un magasin de spiritueux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de service client et de caisse, des étagères de vente au détail, un espace pour les réfrigérateurs et les boissons, une zone dédiée à l’exposition des spiritueux, un espace de stockage à l’arrière et un espace de travail pour les opérations quotidiennes. Cette vente est présentée comme une opportunité clé en main pour un magasin de spiritueux et un dépanneur, sous réserve des approbations et exigences de transfert des parties concernées.
L’opération pharmaceutique est en transition vers un nouveau modèle; cependant, l’acheteur peut accepter d’héberger un point de collecte de prescriptions pharmaceutiques afin de bénéficier du trafic continu des clients vers l’entreprise. Cela pourrait offrir un moyen utile de maintenir le trafic local tout en repositionnant la propriété pour sa prochaine phase d’exploitation. De plus, certains membres du personnel pourraient être intéressés à continuer leur emploi.
Informations Résidentielles
Le deuxième étage comprend une résidence d’environ 1 190 pi², bien adaptée pour une occupation par le propriétaire, un logement pour le personnel ou une utilisation résidentielle supplémentaire. L’espace de vie comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un espace utilitaire/buanderie, offrant une composante résidentielle fonctionnelle dans un cadre commercial de petite ville.
Inventaire et Notes sur l’Entreprise
L’inventaire est estimé à environ 57 000 $, dont environ 20 000 $ en inventaire d’alcool. Le reste est constitué d’inventaire de magasin de détail, bien qu’une petite partie devra être retirée car elle ne peut être vendue que dans une pharmacie. Un inventaire complet et mis à jour sera effectué avant la clôture, et le montant final de l’inventaire devra être payé par l’acheteur en sus du prix d’achat de l’immobilier, des installations, des permis et de la configuration opérationnelle connexe.
Notes sur l’État
La propriété se présente comme un bâtiment à usage mixte fonctionnel avec un étage de vente actif et un logement résidentiel à l’étage supérieur. La propriété démontre une disposition de vente au détail pratique et un espace résidentiel habitable, tout en reflétant une certaine usure et vieillissement cohérents avec un bâtiment ancien situé sur Main Street. Les acheteurs sont encouragés à examiner attentivement les photos et à s’assurer de l’état, de la disposition, de la pertinence, des permis et de l’utilisation future prévue de la propriété. Des rendez-vous pour des visites sont disponibles sur demande.
Conditions Spéciales
Dans le cadre de la vente, l’acheteur devra signer l’Accord de Non-Concurrence joint à l’annonce. En résumé, l’accord interdit l’utilisation de la propriété comme pharmacie de détail pendant une période de trois ans suivant la clôture, y compris la distribution de prescriptions, la vente de produits pharmaceutiques spécialisés traditionnellement vendus dans une pharmacie, ou toute entreprise générant plus de 15 % de ses revenus bruts grâce à des médicaments en vente libre. Une copie complète / ébauche de l’accord de non-concurrence peut être trouvée dans les documents de soutien au bas de l’annonce.
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