Nokomis Commerce de détail à vendre
Détails : Faits saillants
Adresse civique : 112, rue Main, Nokomis (SK)
Description légale : Lot 10-Blk/Par 1-Plan O5032 Ext 11; Lot 39-Blk/Par 1-Plan 101792729 Ext 12
Type de propriété : Usage mixte commercial / résidentiel
Superficie commerciale : Environ 1 600 pi² d’espace de vente au détail
Résidence : Environ 1 190 pi² de résidence au deuxième étage
Inventaire : Environ 57 000 $, incluant environ 20 000 $ d’inventaire d’alcool. L’inventaire s’ajoute au prix d’achat.
Taxes foncières : 3 444,66 $
Conditions particulières : Vente aux enchères avec prix de réserve; inventaire en sus; convention de non-concurrence requise; l’acheteur devra envisager une entente future pour un point de cueillette de prescriptions de pharmacie.
Information sur l’immeuble
Possibilité d’acquérir un immeuble à usage mixte sur la rue principale de Nokomis, aménagé pour la poursuite des activités de magasin d’alcool et dépanneur, avec logement résidentiel au deuxième étage. La propriété offre une configuration pratique pour propriétaire-exploitant, combinant une vitrine commerciale au rez-de-chaussée et un logement sur place à l’étage.
La portion commerciale est un espace de vente au détail actuellement configuré pour un dépanneur et un détaillant d’alcool. Le rez-de-chaussée comprend une aire de service à la clientèle et de caisse, des étagères de vente, un espace pour réfrigérateurs et boissons, une section dédiée à l’exposition des produits alcoolisés, un espace d’entreposage à l’arrière et un espace de travail pour les opérations quotidiennes. Cette vente est présentée comme une occasion clé en main de magasin d’alcool et de dépanneur, sous réserve des approbations et exigences de transfert des parties compétentes.
L’activité de pharmacie est en transition vers un nouveau modèle; toutefois, l’acheteur pourrait accepter d’héberger un point de cueillette de prescriptions afin de bénéficier d’un achalandage continu de la clientèle. Cela pourrait constituer un moyen utile de maintenir le trafic piétonnier local tout en repositionnant la propriété pour sa prochaine phase d’exploitation. De plus, certains membres du personnel pourraient être intéressés à poursuivre leur emploi.
Information résidentielle
Le deuxième étage comprend une résidence d’environ 1 190 pi², bien adaptée à l’occupation par le propriétaire, à l’hébergement de personnel ou à un usage résidentiel complémentaire. L’espace de vie comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un espace utilitaire/buanderie, offrant un logement fonctionnel à l’étage dans un contexte commercial de petite ville.
Inventaire et notes sur l’entreprise
L’inventaire est estimé à environ 57 000 $, dont environ 20 000 $ en inventaire d’alcool. Le solde correspond à l’inventaire de la section avant-magasin, bien qu’une petite portion devra être retirée puisqu’elle ne peut être vendue qu’à partir d’une pharmacie. Un inventaire complet et mis à jour sera effectué avant la clôture, et le montant final de l’inventaire devra être payé par l’acheteur en sus du prix d’achat de l’immeuble, des équipements fixes, des permis et de la mise en place opérationnelle connexe.
Notes sur l’état
La propriété se présente comme un immeuble à usage mixte fonctionnel, avec un rez-de-chaussée commercial actif et un logement résidentiel à l’étage. L’immeuble offre un aménagement de vente au détail efficace et un espace résidentiel habitable, tout en reflétant un certain âge et de l’usure compatibles avec un bâtiment plus ancien sur une rue principale. Les acheteurs sont invités à examiner attentivement les photos et à s’assurer eux-mêmes de l’état, de l’aménagement, de la convenance, des permis et de l’usage futur envisagé de la propriété. Des visites peuvent être organisées sur demande.
Conditions particulières
Dans le cadre de la vente, l’acheteur devra signer la convention de non-concurrence jointe à l’inscription. En résumé, cette convention interdit l’utilisation de la propriété comme pharmacie de détail pendant une période de trois ans suivant la clôture, incluant la dispensation de prescriptions, la vente de produits pharmaceutiques spécialisés traditionnellement vendus en pharmacie, ou toute entreprise tirant plus de 15 % de ses revenus bruts de la vente de médicaments en vente libre. Une copie intégrale / ébauche de la convention de non-concurrence se trouve dans les documents de soutien au bas de l’inscription.
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