Carseland Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying
Occasion rare d’acquérir une propriété commerciale entièrement équipée et générant des revenus, située au cœur de Carseland. Ce terrain de 0,65 acre, zoné « Commercial autoroutier », offre une fonctionnalité et une flexibilité inégalées pour les professionnels des métiers, les opérateurs de réparation automobile ou d’équipement, les entrepreneurs ou toute entreprise nécessitant une configuration efficace pour vivre et travailler.
La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte basculante de 12 pieds, un pont élévateur intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec douche. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, avec une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pi², couvrant à la fois l’atelier et la résidence.
La cour est entièrement clôturée avec une porte sécurisée et comprend un éclairage paysager pour une sécurité et une présentation accrues. Une disposition en gravier permet un accès facile et une circulation fluide des véhicules.
Inclus dans la vente :
• Pont élévateur (installé dans l’atelier)
• Chariot élévateur
• Bobcat
• Deux conteneurs maritimes de grande taille (seacans)
Caractéristiques principales :
• Terrain sécurisé de 0,65 acre avec surface en gravier pour circulation
• Clôturé et fermé avec éclairage extérieur
• Zonage « Commercial autoroutier » (comté de Wheatland)
• 3 161 pi² RMS (atelier + résidence combinés)
• Atelier : plafonds de 16’, chauffage radiant, porte basculante, bureau, salle de bain
• Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie
• Équipement inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2 conteneurs maritimes
• Eau et égouts municipaux
• Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary
Permis de zonage :
• Réparation/service automobile
• Cour ou atelier pour entrepreneurs/professionnels des métiers
• Entreposage, entrepôt ou usage industriel léger
• Vente de cannabis (discrétionnaire)
• Entreprise à domicile ou opérations de vie/travail
• Cour pour services publics ou logistique
C’est une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts fixes, avec espace de vie sur place, cour sécurisée et équipement inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour poursuivre l’utilisation actuelle ou adapter la propriété à un nouveau modèle d’affaires, celle-ci est prête à générer de la valeur dès le premier jour.
Résumé du zonage, détails sur l’équipement et plans disponibles sur demande.
