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81 Barstow St 3 161 pi² Commerce de détail Immeuble Carseland, AB T0J 0M0 1 200 000 $ CAD (379,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Pas de taxe commerciale
- Zonage flexible
- À 20 minutes de Calgary
Résumé de l'annonce
Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement équipée et générant des revenus au cœur de Carseland. Ce terrain de 0,65 acre, zoné « Commercial Routier », offre une fonctionnalité et une flexibilité inégalées pour les professionnels du bâtiment, les opérateurs de réparation automobile ou d'équipement, les entrepreneurs ou toute entreprise nécessitant une configuration efficace pour vivre et travailler.
La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte de garage de 12 pieds, un pont élévateur intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec douche. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, avec une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pieds carrés, couvrant à la fois l'atelier et la résidence. La cour est entièrement clôturée avec une porte sécurisée et comprend un éclairage paysager pour une sécurité et une présentation accrues. Une disposition en gravier permet un accès facile et des mouvements de véhicules. Inclus dans la vente :
• Pont élévateur (installé dans l'atelier)
• Chariot élévateur
• Bobcat
• Deux conteneurs maritimes de grande taille (seacans)
Caractéristiques principales :
• Cour sécurisée de 0,65 acre avec surface en gravier
• Entièrement clôturée et fermée avec éclairage extérieur
• Zonage « Commercial Routier » (comté de Wheatland)
• 3 161 pieds carrés RMS (atelier + résidence combinés)
• Atelier : plafonds de 16 pieds, chauffage radiant, porte de garage, bureau, salle de bain
• Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie
• Équipement inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2 conteneurs maritimes
• Eau et égouts municipaux
• Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary
Permis de zonage :
• Réparation/service automobile
• Cour ou atelier pour entrepreneur/professionnel du bâtiment
• Stockage, entrepôt ou usage industriel léger
• Vente de cannabis (discrétionnaire)
• Entreprise à domicile ou opérations vivre/travailler
• Cour pour services publics ou logistique
C'est une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts fixes, avec logement sur place, espace de cour sécurisé et équipement inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour poursuivre l'utilisation actuelle ou adapter la propriété à un nouveau modèle d'affaires, celle-ci est prête à générer de la valeur dès le premier jour.
Résumé du zonage, détails de l'équipement et plans disponibles sur demande.
La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte de garage de 12 pieds, un pont élévateur intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec douche. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, avec une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pieds carrés, couvrant à la fois l'atelier et la résidence. La cour est entièrement clôturée avec une porte sécurisée et comprend un éclairage paysager pour une sécurité et une présentation accrues. Une disposition en gravier permet un accès facile et des mouvements de véhicules. Inclus dans la vente :
• Pont élévateur (installé dans l'atelier)
• Chariot élévateur
• Bobcat
• Deux conteneurs maritimes de grande taille (seacans)
Caractéristiques principales :
• Cour sécurisée de 0,65 acre avec surface en gravier
• Entièrement clôturée et fermée avec éclairage extérieur
• Zonage « Commercial Routier » (comté de Wheatland)
• 3 161 pieds carrés RMS (atelier + résidence combinés)
• Atelier : plafonds de 16 pieds, chauffage radiant, porte de garage, bureau, salle de bain
• Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie
• Équipement inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2 conteneurs maritimes
• Eau et égouts municipaux
• Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary
Permis de zonage :
• Réparation/service automobile
• Cour ou atelier pour entrepreneur/professionnel du bâtiment
• Stockage, entrepôt ou usage industriel léger
• Vente de cannabis (discrétionnaire)
• Entreprise à domicile ou opérations vivre/travailler
• Cour pour services publics ou logistique
C'est une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts fixes, avec logement sur place, espace de cour sécurisé et équipement inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour poursuivre l'utilisation actuelle ou adapter la propriété à un nouveau modèle d'affaires, celle-ci est prête à générer de la valeur dès le premier jour.
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 161 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 200 000 $ CAD
Prix par pi²
379,63 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
HC - Le zonage commercial autoroutier permet des usages liés à l'automobile, aux entrepreneurs, au transport routier et aux services. Idéal pour des opérations commerciales à forte visibilité.
Façade
116’ sur Bartstow Street
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
À propos de 81 BARSTOW ST , CARSELAND, AB T0J 0M0
La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte basculante de 12 pieds, un élévateur pour véhicules intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec trois pièces. Une suite résidentielle de deux chambres est attenante, offrant une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pieds carrés, incluant l'atelier et la résidence.
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 86
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
81 Barstow St
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