espaces de commerce de détail à vendre à T0J

CAR WASH | CONVENIENCE STORE AND GAS STATION - 101 Bridge St

Drumheller, AB T0J 0Y1

• Commerce de détail à vendre
• 2 650 000 $ CAD
• 4 031 pi²

Drumheller Commerce de détail à vendre

Situé stratégiquement au 101 Bridge Street à Drumheller, Alberta (T0J 3R0), OASIS est un centre multi-services de premier plan, idéalement placé sur la route principale menant au Musée Royal Tyrrell. Cette installation tout-en-un, comprenant une station-service, un lave-auto, un dépanneur et une buanderie, est parfaitement positionnée pour répondre aux besoins quotidiens des résidents locaux tout en profitant du fort achalandage généré par l'importante affluence touristique saisonnière de la région. Il s'agit d'une vente d'actions. Les vendeurs préféreraient (mais ce n'est pas obligatoire) une vente groupée avec Esso Valley Car and Truck Wash.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Summit Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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ESSO Car Wash, Convenience Store, Laundromat - 900 9 Highway S

Drumheller, AB T0J 0Y0

• Commerce de détail à vendre
• 3 599 000 $ CAD
• 5 276 pi²

Drumheller Commerce de détail à vendre

Esso Valley Car, TruckWash, Dépanneur et Buanderie - situé au 900 Highway 9 South. Cette installation multiservices est stratégiquement positionnée pour capter un fort trafic provenant à la fois des résidents locaux et de la population touristique saisonnière importante. Il s'agit d'une vente d'actions. Les vendeurs préféreraient (pas nécessairement toutefois) une vente groupée incluant OASIS | Lave-auto | Dépanneur | Station-service.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Summit Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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81 Barstow St

Carseland, AB T0J 0M0

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 3 161 pi²

• Climatisation

Carseland Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying

Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement équipée et générant des revenus au cœur de Carseland. Ce terrain de 0,65 acre, zoné « Commercial autoroutier », offre une fonctionnalité et une flexibilité inégalées pour les professionnels du métier, les opérateurs de réparation automobile ou d'équipement, les entrepreneurs ou toute entreprise nécessitant une configuration efficace pour vivre et travailler. La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte basculante de 12 pieds, un pont élévateur intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec douche. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, comprenant une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pieds carrés, couvrant à la fois l'atelier et la résidence. La cour est entièrement clôturée avec une porte sécurisée et comprend un éclairage paysager pour une sécurité et une présentation accrues. Une disposition en gravier permet un accès facile et un mouvement fluide des véhicules. Inclus dans la vente : • Pont élévateur (installé dans l'atelier) • Chariot élévateur • Bobcat • Deux conteneurs maritimes de grande taille (seacans) Caractéristiques principales : • Terrain sécurisé de 0,65 acre avec surface en gravier pour circulation • Entièrement clôturé et fermé avec éclairage extérieur • Zonage « Commercial autoroutier » (comté de Wheatland) • 3 161 pieds carrés RMS (atelier + résidence combinés) • Atelier : plafonds de 16 pieds, chauffage radiant, porte basculante, bureau, salle de bain • Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie • Équipement inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2 conteneurs maritimes • Eau et égouts municipaux • Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary Permis de zonage : • Réparation/service automobile • Cour ou atelier pour entrepreneur/professionnel du métier • Entreposage, entrepôt ou usage industriel léger • Vente de cannabis (discrétionnaire) • Entreprise à domicile ou opérations de vie/travail • Cour pour services publics ou logistique C'est une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts d'exploitation, avec espace de vie sur place, cour sécurisée et équipement inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour poursuivre l'utilisation actuelle ou adapter la propriété à un nouveau modèle d'affaires, celle-ci est prête à générer de la valeur dès le premier jour. Résumé du zonage, détails sur l'équipement et plans disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Synterra Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-18

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720 Centre St NE

Rocky View No 44, AB T0J 1X1

• Commerce de détail à vendre
• 519 900 $ CAD
• 1 149 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Rocky View No 44 Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail située dans la communauté en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette unité est parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. Idéalement située avec un accès facile à Glenmore Trail, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à attirer à la fois le trafic local et celui des navetteurs. Langdon est une communauté en forte croissance avec un développement résidentiel continu, générant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi stratégique et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel. Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-12

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601 7 St E

Drumheller, AB T0J 0Y5

• Bureau à vendre
• 575 000 $ CAD
• 9 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Drumheller Bureau à vendre

De retour sur le marché !! Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale rare et bien entretenue, offrant environ 9 000 pieds carrés d'espace répartis sur trois étages, située dans un emplacement unique à Drumheller. Qu'est-ce qui rend cette propriété rare ? Située sur un terrain d'angle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés en bordure de rivière de la ville, elle se trouve à deux pâtés de maisons des principales routes de circulation, à une courte distance du centre-ville, et juste en face des deux grandes résidences pour personnes âgées de Drumheller. La plupart des emplacements commerciaux à Drumheller sont situés sur les autoroutes ou dans le centre-ville, ce qui limite leur attrait et leur accessibilité, rendant cette opportunité très peu commune ! Cet emplacement offre un accès direct inégalé à la communauté résidentielle environnante et à la population de personnes âgées adjacente - idéal pour des entreprises médicales, des garderies ou des services connexes. L'attrait communautaire est démontré par le locataire de longue date du rez-de-chaussée, un centre de services familiaux et communautaires du gouvernement de l'Alberta. Le rez-de-chaussée loué a été entièrement rénové, mais le vendeur a retardé la rénovation des deux autres étages pour permettre aux acheteurs d'explorer les autres possibilités d'utilisation que le bâtiment et le grand terrain de 18 600 pieds carrés (0,43 acre) offrent. Cela permet une flexibilité pour une occupation par le propriétaire, une expansion potentielle du bâtiment, des options spécifiques d'aménagement pour les locataires, ou même la conversion du bâtiment en appartements résidentiels ou en condos. En conservant l'usage commercial, la propriété offre facilement un taux de capitalisation (Cap Rate) de plus de 11 %, si elle est entièrement louée à seulement 70 % des taux du marché. Imaginez les possibilités ! La pénurie résidentielle aiguë à Drumheller rend également cet emplacement idéal pour des appartements locatifs ou une conversion en condominiums - offrant une multitude d'options pour un investisseur avisé, au-delà des possibilités commerciales et d'expansion existantes. Des discussions préliminaires avec le département d'urbanisme de la ville ont montré qu'il existe une capacité souterraine suffisante pour l'expansion ou la conversion, et le département d'urbanisme a exprimé son soutien pour les deux options. Les services municipaux sont immédiatement adjacents à la propriété pour répondre à tout besoin accru lié à l'usage résidentiel ou à l'expansion du bâtiment. L'accès est simple grâce à des entrées et des escaliers larges à chaque extrémité du bâtiment, ainsi qu'un monte-escalier à l'entrée principale permettant aux personnes à mobilité réduite d'accéder aux différents étages. Le toit est relativement récent, et la structure du bâtiment est solide, utilisant une charpente intérieure en bois dimensionnel. Les plafonds hauts permettent également un entretien facile et des installations de câblage/plomberie selon les besoins. Ces caractéristiques combinées en font un actif facile à gérer, peu coûteux et nécessitant peu d'entretien. Avec des fenêtres remplacées il y a environ 10 ans, des systèmes de chauffage à air pulsé efficaces, des systèmes de climatisation, une électricité mise à niveau à 400 ampères, un stationnement abondant, un emplacement clé, ainsi qu'une flexibilité enviable pour une large gamme d'options d'utilisation actuelles et futures - c'est un investissement remarquable que vous ne voulez pas manquer ! NOTE : Le taux de capitalisation (Cap Rate) affiché est basé sur le potentiel si entièrement loué, avec une moyenne d'environ 70 % des taux du marché local.

Coordonnées pour la location:

Stonepoint Real Estate Team

Date de mise en marché :

2025-09-04

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