Vernon Flex à vendre
Occasion d’investissement en propriété occupée par le gouvernement ou à valeur ajoutée. La propriété en question est un bâtiment commercial de deux étages d’une superficie de 10 381 pieds carrés, dont le locataire principal est l’Interior Health Authority, une autorité provinciale de santé soutenue par le gouvernement, qui occupe environ 40 % du bâtiment jusqu’au 30 mars 2030. Le reste du bâtiment comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux/espaces événementiels au deuxième étage, avec 2 020 pieds carrés d’espace commercial et 1 850 pieds carrés d’espace bureau/événementiel actuellement disponibles, offrant aux investisseurs un potentiel immédiat de valeur ajoutée grâce à la location des espaces vacants.
Le site est désigné comme zone commerciale et résidentielle à haute densité mixte selon le Plan officiel de la communauté de la ville de Vernon, avec un zonage CMUC existant qui permet une large gamme d’usages commerciaux et résidentiels, des hauteurs de bâtiment allant jusqu’à 16 étages, et un ratio maximal d’espace au sol de 5.0. Cela positionne la propriété comme une opportunité solide de terrain couvert, offrant aux investisseurs la sécurité d’un locataire principal solvable à court terme tout en préservant une flexibilité significative pour un réaménagement mixte à haute densité, alors que le centre-ville de Vernon continue d’évoluer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
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