Carseland Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying
Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement équipée et génératrice de revenus au cœur de Carseland. Ce terrain de 0,65 acre, zoné « Commercial Routier », offre une fonctionnalité et une flexibilité inégalées pour les professionnels du bâtiment, les opérateurs de réparation automobile ou d'équipement, les entrepreneurs ou toute entreprise nécessitant une configuration efficace pour vivre et travailler sur place.
La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte basculante de 12 pieds, un pont élévateur pour véhicules intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec douche. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, comprenant une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pi², couvrant à la fois l'atelier et la résidence.
La cour est entièrement clôturée avec une porte sécurisée et dispose d’un éclairage paysager pour une sécurité et une présentation accrues. Une allée en gravier traversante permet un accès facile et une circulation fluide des véhicules.
Inclus dans la vente :
• Pont élévateur pour véhicules (installé dans l'atelier)
• Chariot élévateur
• Chargeuse Bobcat
• Deux conteneurs maritimes de grande taille (seacans)
Caractéristiques principales :
• Terrain sécurisé de 0,65 acre avec surface traversante en gravier
• Entièrement clôturé et fermé avec éclairage extérieur
• Zonage Commercial Routier (comté de Wheatland)
• 3 161 pi² RMS (atelier + résidence combinés)
• Atelier : plafonds de 16’, chauffage radiant, porte basculante, bureau, salle de bain
• Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie
• Équipements inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2 conteneurs maritimes
• Eau et égouts municipaux
• Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary
Usages permis par le zonage :
• Réparation/entretien automobile
• Cour ou atelier pour entrepreneurs/artisans
• Entreposage, entrepôt ou usage industriel léger
• Vente de cannabis (discrétionnaire)
• Entreprise à domicile ou opérations vivre/travailler
• Cour utilitaire ou logistique
Il s'agit d'une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts fixes, avec logement sur place, espace de cour sécurisé et équipements inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour poursuivre l'utilisation actuelle ou pour l'adapter à un nouveau modèle d'affaires, cette propriété est prête à générer de la valeur dès le premier jour.
Résumé du zonage, détails des équipements et plans d'étage disponibles sur demande.