Portefeuille de propriétés à vendre
Macdonald Commercial (les « Conseillers ») est heureux de présenter le portefeuille d'appartements de l'East Kootenay (le « Portefeuille »), une offre multifamiliale de 242 unités comprenant six propriétés locatives construites à cet effet, situées dans toute la région de l'East Kootenay en Colombie-Britannique, notamment à Cranbrook, Sparwood et Elkford.
L'offre inclut les Brookfield Apartments, Parkcrest Court, Golden Oak Gardens, Pineway Court, Alpine Court et Alderwood Place, représentant une collection diversifiée de logements locatifs en appartements et en maisons en rangée, stratégiquement positionnés dans les principaux centres économiques de la région. Les propriétés proposent un mélange équilibré de suites d'une, deux et trois chambres, ainsi que 30 unités de maisons en rangée de trois chambres, offrant un attrait large pour les travailleurs, les familles et les résidents à long terme.
Ensemble, le Portefeuille comprend 242 unités résidentielles réparties sur environ 9,32 acres de terrain. Les propriétés ont bénéficié d'investissements en capital significatifs, notamment le remplacement des toitures, la restauration des enveloppes des bâtiments, des programmes de peinture extérieure, des initiatives de remplacement des balcons, des améliorations en matière d'accessibilité et de stationnement, le remplacement des escaliers et paliers en béton, des mises à niveau des systèmes d'alarme incendie, ainsi que des programmes de rénovation approfondie des suites. Plus de 50 unités d'appartements et de maisons en rangée ont été rénovées ou améliorées dans tout le Portefeuille, favorisant la rétention des locataires et la performance à long terme des actifs. Ces initiatives ont amélioré l'état général des propriétés, réduit les besoins en capital à court terme et créé des opportunités de croissance future des loyers.
La région de l'East Kootenay continue de bénéficier d'une base économique diversifiée soutenue par les industries des ressources naturelles, les soins de santé, l'éducation, le transport, le tourisme et les services commerciaux. En tant que principal centre de services de la région, Cranbrook fonctionne comme un pôle commercial et de transport, tandis que Sparwood et Elkford sont soutenus par des opérations minières majeures qui génèrent une demande soutenue en logement.
Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une échelle significative dans un marché locatif caractérisé par une offre limitée de nouveaux logements locatifs et des fondamentaux d'occupation historiquement solides. Offert à la vente en une seule transaction, le Portefeuille offre une échelle immédiate, une diversification géographique au sein d'un marché régional cohérent, et un investissement multifamilial bien établi soutenu par un historique opérationnel éprouvé, des flux de trésorerie en place substantiels et un potentiel de croissance à long terme.
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