Legal Dortoirs à Vendre

5015 48 St

Legal, AB T0G 0B1

Multi-résidentiel à vendre
699 900 $ CAD
2 845 pi²

Legal Multi-résidentiel à vendre

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 7 UNITÉS À FLUX DE TRÉSORERIE POSITIF Revenus Actuels Solides | Potentiel de Hausse des Loyers | Marché Sous-Approvisionné Excellente OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MULTIFAMILIAL DE 7 UNITÉS dans la communauté en pleine croissance de Legal, Alberta. Cet actif générant des flux de trésorerie offre des REVENUS ACTUELS SOLIDES avec un potentiel de hausse significatif dans un marché locatif sous-approvisionné. Entièrement loué, il propose une diversité de types d'unités comprenant 4 appartements de 2 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 2 appartements de 1 chambre et 1 studio, assurant une excellente diversification des locataires et des revenus stables. Revenu brut annuel actuel d'environ 96 400 $, avec la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps lorsque les unités seront relouées aux tarifs du marché. Le solide revenu net d'exploitation (NOI) projeté et le potentiel de taux de capitalisation attractif font de cet immeuble un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Situé stratégiquement à une distance raisonnable de trajet vers Edmonton, Legal bénéficie de la croissance régionale et de la demande pour des logements abordables. La concurrence limitée dans cette catégorie d'actifs et l'intérêt croissant pour les marchés secondaires offrent un potentiel de croissance à long terme. Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main générant des revenus immédiats et offrant un potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Calvin Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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