Immobilier commercial en St-Jean-sur-Richelieu disponible à vendre
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dortoirs à vendre près de St-Jean-sur-Richelieu

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Immeubles d’appartements à vendre à moins de de St-Jean-sur-Richelieu

Plus de détails pour 1245 Boul D'iberville, St-Jean, QC - Multi-résidentiel à vendre

1245 Boul D'iberville

St-Jean, QC J2X 4B7

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 161 600 $ CAD
  • 8 067 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

St-Jean Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Cette propriété multifamiliale de six unités située dans le secteur Iberville de Saint-Jean-sur-Richelieu offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un immeuble locatif moderne alliant revenus solides, construction de qualité et structure de financement avantageuse. Construite en 2019, la propriété présente un design de qualité condo avec une construction en bois et des caractéristiques améliorées d'insonorisation, créant un actif durable qui attire des locataires exigeants. Le site inclut plusieurs commodités et des aménagements efficaces qui simplifient la gestion continue tout en réduisant les dépenses en capital futures. Avec un revenu brut annuel de 123 552 $ et un prix demandé inférieur à 17,5 fois les revenus, cet immeuble offre une position solide sur le marché régional des investissements multifamiliaux. De plus, les acheteurs qualifiés peuvent explorer la possibilité d'assumer une hypothèque existante avec des conditions avantageuses. Cette caractéristique de financement pourrait offrir des avantages significatifs en termes de coûts par rapport à l'obtention d'un nouveau financement, augmentant ainsi le rendement des capitaux propres. La propriété est idéalement située dans le secteur Iberville, près de la rivière Richelieu, avec un accès facile aux routes principales, aux commerces locaux, aux espaces verts et aux services essentiels. Cet emplacement offre une tranquillité résidentielle tout en assurant une connectivité aux pôles d'emploi et aux communautés voisines, ce qui contribue à maintenir une demande locative constante. L'actif peut être acheté individuellement ou en combinaison avec d'autres immeubles disponibles du même propriétaire, permettant des opportunités de croissance évolutive pour un portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 1235 - 1317 Boul. d'Iberville – Multi-résidentiel à vendre

1235 - 1317 Boul. d'Iberville

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 016 000 $ CAD
  • 48 397 pi²
  • 6 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Cette rare opportunité de portefeuille multifamilial comprend six immeubles bien entretenus, chacun composé de six unités résidentielles, situés dans le secteur prisé d’Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. Construits entre 2017 et 2019, ces immeubles offrent une construction de qualité condo avec une insonorisation supérieure et un design uniforme à travers tous les bâtiments, garantissant une gestion simplifiée à long terme et un fort attrait pour les locataires. Le portefeuille propose 63 espaces de stationnement extérieurs, 18 garages fermés et 36 casiers de rangement individuels, offrant commodité pour les résidents et flexibilité opérationnelle pour les propriétaires. Le prix demandé représente moins de 17,5 fois le revenu brut annuel, ce qui constitue un indicateur d’acquisition attrayant pour des actifs de cette qualité et de cette époque. De plus, les acheteurs pourraient bénéficier de l’opportunité d’assumer des prêts hypothécaires existants totalisant environ 8,3 millions de dollars, avec des conditions avantageuses sous réserve de l’approbation du prêteur, et un taux d’intérêt moyen d’environ 3,93 % – un avantage potentiel par rapport au financement actuel du marché. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l’autoroute 35 et la route 104, le secteur d’Iberville offre une connectivité facile, ainsi qu’un accès proche aux services essentiels, commerces, parcs et installations récréatives le long de la rivière Richelieu. Le portefeuille peut être acquis dans son intégralité ou par bâtiment individuel, offrant une flexibilité d’investissement adaptée à diverses stratégies.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 278-282 Chaussé Rue, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Multi-résidentiel à vendre

278-282 Chaussé Rue

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 3P5

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 249 000 $ CAD
  • 6 000 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Cette propriété multifamiliale de 6 unités, bien entretenue, offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser des flux de trésorerie dans l'un des marchés locatifs les plus prometteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite en brique solide, l'immeuble comprend six appartements situés au-dessus du niveau du sol, configurés en unités de type 4½. Avec des revenus bruts annuels projetés à atteindre 79 440 $ d'ici juillet 2026, cet actif combine des rendements solides avec une stabilité à long terme, le tout dans un secteur reconnu pour ses taux d'occupation exceptionnels. La propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, située à quelques pas du CÉGEP local et des connexions au transport en commun. Les planchers en bois franc et les intérieurs bien préservés reflètent une gestion de qualité et des besoins d'entretien réduits au fil du temps. Les investisseurs apprécieront la possibilité d'acquérir cet immeuble en même temps qu'un 6-Plex adjacent identique (Centris #25753995), offrant une échelle accrue pour un total de 12 unités générant plus de 159 000 $ annuellement. Située dans un quartier recherché avec un accès facile aux parcs, écoles et commodités quotidiennes, cette propriété répond parfaitement à la demande croissante pour des logements locatifs de qualité dans la région de la Montérégie. Des coûts d'exploitation faibles et une base de locataires soigneusement sélectionnée renforcent sa performance à long terme, en faisant un ajout attrayant aux portefeuilles d'investissement cherchant des revenus stables et prévisibles.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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LoopNet Canada Québec Dortoirs à vendre à St-Jean-sur-Richelieu, QC, Canada
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