espaces de bureau à louer à T2P

Calgary Bureau à louer - Downtown

Emplacement de choix, espace commercial spécialisé à vendre (incluant les propriétés immobilières et toutes les rénovations intérieures récentes) au centre-ville de Calgary, à l’intersection de la 6e Avenue et de la 6e Rue SW. Construction spécialisée de 6300 pi², idéale pour des usages médicaux, éducatifs, maison de retraite ou centre de soins. Initialement conçu pour accueillir une garderie de 138 places, le vendeur dispose déjà du permis d’occupation pour garderie, mais a maintenant d’autres intérêts. L’acheteur peut poursuivre avec l’application pour la garderie ou réorienter l’espace pour des usages spécifiques. À noter, cette vente est proposée avec une garderie opérationnelle de 78 places située sur la 7e Avenue au centre-ville pour un montant supplémentaire de 2,42 M$ (sans immobilier, uniquement l’entreprise). Cette garderie est très rentable et bénéficie d’un bail incroyablement avantageux pour les 9 prochaines années. Concernant l’espace de la 6e Avenue et 6e Rue avec immobilier inclus, nous vendons l’actif en dessous du coût. La propriété de 6300 pi² est connectée au système de passerelles +15. Tous les travaux de suppression d’incendie et mécaniques nécessaires pour accueillir de grands rassemblements ont été complétés. Parfait pour les grands opérateurs de garderies, avec 4 immeubles de bureaux en cours de conversion en résidences dans les environs. De nombreux jeunes professionnels avec enfants s’installent dans le quartier, et il y a actuellement une pénurie de services de garde au centre-ville. Les listes d’attente pour les garderies sont constantes. Vous aurez des clients prêts à payer pour vos services. Frais de copropriété mensuels : 6 000 $, taxes foncières : 3 000 $.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Calgary Bureau à louer - Downtown

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Calgary, le 815 1st Street SW abrite le bâtiment historique Grain Exchange, un immeuble de bureaux distingué de sept étages datant de 1909. Conçu par les célèbres architectes Hodgson et Bates, cet édifice de 32 838 pieds carrés est reconnu comme l’un des premiers gratte-ciels de Calgary, avec des éléments architecturaux classiques tels que des piliers majestueux, des colonnes élégantes et des lignes verticales de fenêtres qui reflètent son riche patrimoine. Privé et classé comme immeuble de bureaux de catégorie B, il offre des options de location flexibles et un caractère unique qui allie charme historique et fonctionnalité moderne. Situé à l’angle de la 9e Avenue et de la 1st Street SW, la propriété bénéficie d’une accessibilité optimale, à seulement trois minutes à pied de la station de train léger sur rail (LRT) de la 1st Street, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant prestige et commodité au cœur de l’effervescence urbaine de Calgary.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Calgary Bureau à louer - Downtown

Bow Valley Square III est une tour de bureaux de catégorie A située au cœur du centre-ville de Calgary. Faisant partie du complexe emblématique de quatre bâtiments Bow Valley Square, elle offre un accès direct au réseau +15, au CTrain, ainsi qu'aux meilleurs restaurants, commerces et services professionnels de Calgary. Les locataires bénéficient d'une expérience de travail moderne avec des commodités haut de gamme, notamment un centre de fitness, des salles de conférence, une terrasse sur le toit, un salon pour les locataires et un espace sécurisé pour le rangement des vélos.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calgary Bureau à louer - Downtown

Calgary Place I est une tour de bureaux de catégorie A située au 330 5 Avenue SW, au cœur du centre-ville de Calgary. La propriété offre une connexion directe au réseau +15, deux niveaux de commerces sur place, un stationnement souterrain, une sécurité assurée 24 heures sur 24, ainsi qu’un accès pratique aux stations de train léger (LRT), restaurants, hôtels, banques et autres commodités commerciales à proximité. Les installations du bâtiment comprennent un centre de fitness GYMVMT de 25 000 pieds carrés, un salon rénové pour les locataires, un centre de conférence réservable, ainsi qu’un hall principal et des espaces +15 modernisés. Calgary Place I propose un emplacement central au centre-ville avec un accès efficace au transport en commun et un environnement professionnel adapté à une variété de locataires.

Date de mise en marché :

2026-07-28

Calgary Bureau à louer - Downtown

Western Canadian Place – South Tower est un immeuble de bureaux de classe A de premier plan situé dans le quartier financier du centre-ville de Calgary. La tour fait partie du complexe emblématique Western Canadian Place, qui comprend plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace de bureaux offrant des vues exceptionnelles sur les Rocheuses et la ligne d'horizon du centre-ville. La propriété propose des espaces à pleine étage efficaces, des commodités haut de gamme pour les locataires, une vaste gamme de services de détail, une connexion directe au réseau +15, une proximité avec le réseau CTrain de Calgary et une gestion professionnelle assurée par QuadReal Property Group. Les certifications BOMA BEST Or, ENERGY STAR et Fitwel de l'immeuble renforcent son attrait pour les locataires à la recherche d'un environnement de travail durable et axé sur le bien-être. Des espaces sont immédiatement disponibles, allant de 4 720 pi² à plus de 58 000 pi² contigus.

Date de mise en marché :

2026-07-07

Calgary Bureau à louer - Downtown

Five Twenty est une tour de bureaux de 26 étages et 195 127 pieds carrés située au 520 5th Avenue SW, au cœur du centre-ville de Calgary. Rénovée en 2020, l'immeuble offre des espaces communs modernisés, des halls et cabines d'ascenseurs améliorés, ainsi qu'une connexion directe au réseau +15 reliant Chevron Plaza, Aquitaine Tower et l'hôtel The Dorian. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Palais de justice de Calgary, du centre commercial The CORE, de la ligne de train léger (LRT) et d'une grande variété de restaurants, cafés, commerces et services professionnels du centre-ville. Les locataires profitent d'un ensemble d'aménagements attrayants, notamment une salle de sport réservée aux locataires, des douches et des casiers, un salon pour locataires, une salle de conférence, un stationnement sécurisé pour vélos et un stationnement souterrain. Avec des options de bureaux flexibles, un accès pratique aux transports en commun et des commodités récemment modernisées, Five Twenty offre un environnement professionnel et pratique au centre-ville, adapté à une variété de locataires.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Calgary Bureau à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2026-06-26

Calgary Bureau à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2026-06-10

Calgary Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2026-06-08

Calgary Bureau à louer - Downtown

Place 9-6 offre un emplacement de choix au cœur du centre-ville Ouest, avec un accès direct au réseau de sentiers du Bow River et au quartier animé de Kensington. La connectivité est excellente, avec un arrêt de transport en commun à l'entrée, le train léger (LRT) et le réseau Plus 15 à moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès pratique pour les véhicules.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Calgary Bureau à louer - Downtown

L'Ampersand, idéalement situé dans le dynamique quartier Eau Claire de Calgary, offre une connectivité fluide via le réseau +15 vers le Asia Pacific Centre, le Harmony Parkade et la TC Energy Tower, plaçant les locataires à quelques pas d'une variété de commerces, de restaurants et du pittoresque réseau de sentiers le long de la rivière Bow. Suite à des rénovations importantes achevées en 2020, l'immeuble propose des espaces communs largement modernisés et des commodités haut de gamme, notamment un centre de conditionnement physique de qualité club de 16 000 pieds carrés, équipé de vestiaires, d'un service de serviettes et de plusieurs studios de fitness en groupe. Les locataires bénéficient également d'un centre de conférence modernisé comprenant un amphithéâtre de style universitaire, une grande salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 200 invités, ainsi que des salles de réunion supplémentaires accompagnées d'un espace lounge adapté aux événements avec permis et offrant un accès à une terrasse extérieure. Pour enrichir davantage l'expérience de travail, L'Ampersand propose un espace bibliothèque calme séparé par un mur végétal vivant, ainsi qu'un terrain de basketball extérieur situé sur le côté nord du complexe.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Calgary Bureau à louer - Downtown

Bâtiment patrimonial emblématique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Calgary Bureau à louer - Downtown

Situé au cœur du centre commercial de Calgary, le 435 4th Ave SW est un immeuble de bureaux centralement localisé, reconnu pour son exceptionnelle connectivité et son accès aux commodités. Directement intégré au réseau piétonnier +15 de la ville, il offre des liaisons intérieures fluides vers des bâtiments voisins majeurs tels que le Shell Centre, le Chevron Plaza et le 444 Fifth, améliorant ainsi la commodité et l'accessibilité tout au long de l'année. L'immeuble bénéficie de l'un des meilleurs ratios de stationnement du centre-ville, ainsi que d'une proximité immédiate—à seulement quelques pâtés de maisons—de plusieurs stations de CTrain et de routes de Calgary Transit, rendant le trajet quotidien sans effort. Entouré de nombreuses commodités sur place et à proximité, y compris des restaurants, des services de détail et des commodités intégrées au bâtiment, la propriété offre un environnement hautement fonctionnel et bien connecté au sein du dynamique quartier des affaires de Calgary.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Calgary Bureau à louer - Downtown

Les commodités incluent The Commons, un nouveau salon pour locataires achevé en 2024. Centre de conférences, sécurité 24/7, concierge, centre de conditionnement physique de 7 600 pi², cours de fitness en groupe, stationnement pour vélos et installations de fin de trajet.

Date de mise en marché :

2025-07-08

Calgary Bureau, Commerce de détail à louer - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Calgary, le 700 9e Avenue SW abrite la Western Canadian Place – South Tower, un complexe prestigieux de bureaux de classe « A » offrant plus de 1,1 million de pieds carrés d’espace de travail haut de gamme. Cette tour de 32 étages propose des aménagements de bureaux modernes, des vues panoramiques sur les Rocheuses, ainsi que des commodités de premier ordre, notamment une cafétéria complète, un centre de conditionnement physique, des installations de conférence et deux niveaux de commerces de détail. Avec un accès direct au réseau +15 et une proximité au train léger (LRT), l’immeuble garantit une connectivité et une commodité optimales pour ses locataires. Géré par QuadReal Property Group, il incarne l’excellence en matière d’emplacement, de design et de durabilité.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Calgary Bureau à louer - Downtown

Emplacement pratique à un pâté de maisons de la ligne de TLR et à proximité des principales lignes d'autobus.

Date de mise en marché :

2025-03-11

Calgary Bureau à louer - Downtown

Stephen Avenue Place est situé au cœur du centre-ville de Calgary. Cet immeuble de 40 étages se trouve à l'intersection de l'avenue Stephen et de la 2e rue sud-ouest, offrant un emplacement privilégié dans le quartier central des affaires de la ville. L'emplacement de la tour permet d'accéder facilement à de nombreux équipements, y compris une variété d'options de restauration le long de la promenade piétonne de l'avenue Stephen.

Date de mise en marché :

2025-02-21

Calgary Bureau à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2025-01-07

Calgary Bureau, Commerce de détail à louer - Downtown

Tour de bureaux de 37 étages située à l'angle de la 4th Avenue SW et de la 2nd Street SW, avec un accès facile au TLR et au bus Calgary Transit itinéraires. Jamieson Place se trouve à une courte distance de la rivière Bow et de la piste pédestre et cyclable. Centre de conditionnement physique avec douches et vestiaires, parking souterrain, local à vélos et installations de fin de voyage.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Calgary Bureau à louer - Downtown

Situé au cœur du centre financier et commercial du centre-ville de Calgary.

Date de mise en marché :

2024-11-06

Calgary Bureau à louer - Downtown

L'Alberta Government Telephone Building (AGT) a été érigé à la fin des années 1920. Considéré comme moderne pour l'époque, l'édifice de l'AGT abritait les premiers ascenseurs automatiques de la province. Le bâtiment est un exemple du style architectural commercial de l'époque, qui tire des éléments du néo-gothique. Les piliers en forme de contreforts et le parapet crénelé, combinés à des formes géométriques modernes, font de ce bâtiment une icône Art déco du centre-ville de Calgary

Date de mise en marché :

2026-02-11

Calgary Bureau, Commerce de détail à louer - Downtown

À distance de marche de la rivière Bow et du centre commercial Eau Claire. Commerce de détail au rez-de-chaussée d'un immeuble de grande hauteur abritant 1 000 unités résidentielles à guichets fermés. Les autres locataires comprennent Minas Brazilian Steakhouse, Level 7 Salon et Riverfront Wine & Spirits. Il abrite le plus grand complexe de condominiums à Calgary.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Calgary Bureau à louer - Downtown

Leeson and Lineham est un espace de caractère rénové, avec des finitions en briques apparues et poutres. Il est situé au centre de l'avenue Stephen et offre un accès facile au TLR par Stephen Avenue Place.

Date de mise en marché :

2024-02-12