espace de bureau à vendre près de Kitchener South-Central

53 Queen St S

Kitchener, ON N2G 1N8

• Commerce de détail à vendre
• 1 399 000 $ CAD
• 5 592 pi²

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Possibilité de développement potentielle à l'intersection très fréquentée du centre-ville de Kitchener. - Potentiel de développement à usages mixtes - D1 - Zonage commercial - Sous-sol proposé de 16 étages - Commerce de détail et terrain - 2 à 4 bureaux - 5-16 Résidentiel 5 unités/étage.

Coordonnées pour la location:

Ryan Westcott

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-09

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100 Erb St E

Waterloo, ON N2J 1L9

• Bureau à vendre
• 7 200 000 $ CAD
• 27 000 pi²

• Climatisation
• Réception

Waterloo Bureau à vendre - Western GGH

Situé au cœur du centre animé de Waterloo, au 100 rue Erb Est, ce bien immobilier offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial entièrement rénové et agrandi, avec un potentiel de croissance à long terme. Cet immeuble de bureaux de 27 000 pieds carrés repose sur un terrain généreux de 1,847 acre et bénéficie d’un emplacement idéal à distance de marche de l’hôtel de ville de Waterloo, de l’Université Wilfrid Laurier, de l’Université de Waterloo et de l’Institut Perimeter. La propriété jouit d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles, avec un accès direct aux lignes de bus de Grand River Transit et à la station ION LRT d’Uptown Waterloo, ainsi qu’à proximité des rues King et Weber, et de l’autoroute 85. Initialement rénové en 2014 par Schiedel Construction, le bâtiment offre des finitions intérieures haut de gamme, notamment des fenêtres Thermopane scellées, un système d’insonorisation acoustique et une salle à manger entièrement équipée pour le personnel. Les systèmes mécaniques, tels que le chauffage, la climatisation, la chaudière et la fournaise, ont été remplacés lors de la rénovation, et la propriété est dotée d’un générateur diesel Cummins de 350KW pour assurer des opérations ininterrompues. La sécurité est renforcée grâce à un système d’accès par carte et une infrastructure surveillée pour la sécurité incendie et la protection des personnes. Conçu pour permettre une expansion future, le bâtiment peut accueillir l’ajout d’un troisième et d’un quatrième étage, offrant ainsi une flexibilité pour les organisations en croissance. Les caractéristiques de durabilité, telles que les conteneurs de déchets Molok, les systèmes de conservation de l’eau et l’éclairage extérieur à DEL installé en 2024, augmentent encore l’attrait de la propriété. Avec 119 espaces de stationnement sur place et un stationnement professionnellement aménagé, le site assure la commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Cet investissement clé en main est idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif de haute qualité, situé au centre de l’un des marchés urbains les plus dynamiques de l’Ontario.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Peter Benninger Realty

Date de mise en marché :

2025-05-15

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109 College St

Kitchener, ON N2H 5A2

• Bureau à vendre
• 975 000 $ CAD
• 2 364 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

À l'attention de : Avocats, comptables, agents immobiliers, professionnels. Peut aussi convenir comme espace de vie et de travail. Bienvenue au 109 College St à DTK. Cette propriété est fraîchement peinte et prête pour vos finitions. Cette propriété de 3 niveaux dispose d'un grand parking (10+) et de 2 compteurs hydroélectriques (auparavant duplex) pour accueillir plusieurs locataires. Voir la grande variété d'utilisations permises dans les pièces jointes. Visite virtuelle : https://youriguide.com/109_college_st_kitchener_on/ Utilisations permises Unité d'habitation supplémentaire (ci-jointe) (Règlement 2023-102, art. 15) Unité de logement supplémentaire (détachée) (Règlement 2023-102, S.15) Commodité de détail Établissement d'enseignement Établissement financier Clinique de santé Funéraire Bureau de santé Bureau d'affaires à domicile Hospice (Règlement 2013-124, S.48) Logement médical Laboratoire médical Bureau à logements multiples Services d'impression Club ou pavillon privé Soins de jour Établissement de soins à caractère religieux Établissement de soins résidentiels, location ou service de machines professionnelles et de fournitures de bureau Services de sécurité ou de conciergerie, rue, maison de ville, studio, maison de tourisme, Service vétérinaire

Coordonnées pour la location:

Trius Realty Inc.

Date de mise en marché :

2024-06-25

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Stratsburg Square - 1241 Strasburg Rd

Kitchener, ON N2R 1S6

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 789 900 $ CAD
• 1 787 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Condominium de bureau à vendre à Retail Plaza dans un très bon emplacement à Kitchener. Espace de bureau professionnel avec 3 bureaux, espace de travail, toilettes et kitchenette. Unité au deuxième étage avec ascenseur et escalier

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-04-22

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11 Belmont Av W

Kitchener, ON N2M 1L2

• Flex à vendre
• 1 495 000 $ CAD
• 3 366 pi²

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Emplacement AAA, à quelques pas de l'hôpital St Mary's et sur 2 lignes de transport en commun. Le bâtiment de 3 300 pieds carrés et plus comprend trois entrées dédiées, 13 places de stationnement pavées, une cour arrière entièrement clôturée avec remise de stockage, une fournaise et une climatisation plus récentes, un système de sécurité et une toute nouvelle cuisine. Les autres caractéristiques comprennent une salle de sport entièrement fonctionnelle au sous-sol avec chauffage au sol, sauna, hammam, douches contrastées, baignoire sur mesure et plus encore. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété vraiment incroyable.

Coordonnées pour la location:

CMA Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-02-12

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