espaces de bureau à vendre à Manitoba

Winnipeg Bureau à vendre

Excellente opportunité d'acheter un immeuble de bureaux patrimonial de 6 étages dans le quartier Exchange de Winnipeg, à quelques pas de Portage et Main. Avec un taux d'occupation élevé de 99 % depuis plus de 10 ans, cela offre aux investisseurs une confiance pour l'avenir avec un flux de trésorerie stabilisé. La majorité des baux sont mensuels, ce qui permet à un acheteur utilisateur d'occuper autant d'espace qu'il le souhaite ou aussi peu qu'il le souhaite tout en conservant les revenus existants. L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, un ascenseur pour passagers et un ascenseur de service, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Le mélange de locataires dans cet immeuble comprend des galeries d'art, des organismes à but non lucratif, des avocats, des architectes, des entreprises de paysagisme, des entreprises technologiques, pour n'en nommer que quelques-uns.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un prestigieux condo commercial au rez-de-chaussée, situé au cœur du quartier historique Exchange District de Winnipeg. Cet espace impeccablement conçu offre une disposition polyvalente, idéale pour une grande variété d'entreprises, qu'il s'agisse de commerce de détail ou de bureaux. Avec un fort achalandage piétonnier et une excellente visibilité, cette propriété garantit une exposition de premier choix pour toute entreprise. De plus, l'immeuble propose une gamme de commodités sur place, telles qu'une salle de fitness, une salle d'activités, une kitchenette, une terrasse commune sur le toit et un ascenseur desservant l'unité et l'ensemble du bâtiment. Idéalement situé à proximité des principaux axes de transport, offrant une grande commodité tant pour les clients que pour les employés. L'espace est également entouré d'une variété de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des brasseries et des boutiques spécialisées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-26

Winnipeg Bureau à vendre

Les bureaux bien aménagés offrent une combinaison de bureaux privés, de salles de réunion, d'une cuisine entièrement aménagée et d'un espace de travail ouvert, offrant un environnement idéal pour la productivité et la collaboration. De grandes fenêtres et de hauts plafonds remplissent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La propriété offre également des possibilités de signalisation bien en vue, assurant une excellente visibilité et des places de stationnement sur place et des places de stationnement supplémentaires dans la rue. L'emplacement offre un accès et une visibilité superbes à la circulation en direction est et ouest, situé du côté ouest de la rue Erin, juste au nord de l'avenue Portage. Sa proximité avec le quartier riche en commodités du Polo Park accroît encore son attrait, offrant un accès facile aux boutiques, aux restaurants et à d'autres services.

Date de mise en marché :

2024-01-12

Portage La Prairie Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux indépendant bien situé à Portage la Prairie. Prêt à emménager, idéal pour un investisseur ou un utilisateur final.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Winnipeg Bureau à vendre

Situé au cœur du dynamique quartier SHED du centre-ville de Winnipeg, le 291 Garry Street offre une occasion rare aux propriétaires-occupants à la recherche d'un immeuble de bureaux au caractère unique avec des améliorations modernes. Construit à l'origine en 1908 avec une extension en 1916, le bâtiment a subi une rénovation importante en 2019, alliant architecture patrimoniale et infrastructure contemporaine. Le bâtiment de ±6 717 pi² s'étend sur deux étages, en plus d'un niveau inférieur et d'une mezzanine, offrant des aménagements flexibles et des systèmes de CVC modernisés. Avec un Walk Score de 100 et une excellente connectivité au transport en commun, cette propriété se trouve à quelques pas de restaurants haut de gamme, d'hôtels et de lieux culturels, ce qui en fait un investissement stratégique dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Winnipeg.

Date de mise en marché :

2025-10-30

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment autonome avec stationnement abondant Bâtiment autonome en maçonnerie de brique, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété offre une disposition flexible avec un locataire à long terme déjà en place, générant un flux de trésorerie immédiat, ainsi qu'une unité vacante disponible pour l'utilisation du propriétaire. Zoné C2, le site permet une variété d'usages commerciaux, de bureaux, de vente au détail ou médicaux. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2018). Parmi les autres caractéristiques, on trouve 20 places de stationnement électrifiées, un enclos clôturé, une porte de chargement au niveau du sol avec un petit espace d'entrepôt, ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces. Situé dans le quartier Transcona à l'est de Winnipeg, la propriété bénéficie d'un accès pratique depuis Plessis Road et Regent Avenue, avec une connexion rapide à la route périphérique. Le site est bien desservi par le transport en commun de Winnipeg et entouré de nombreux services le long de Regent Avenue et du boulevard Lagimodière.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Winnipeg Bureau à vendre

Espace de bureau récemment rénové, idéal pour un propriétaire/occupant ou un investisseur. Espace parfait pour des services professionnels. Condo de bureau rénové, adapté aux services professionnels ou à l'utilisation par une petite entreprise. Les frais mensuels de copropriété, combinés pour les deux unités, s'élèvent à 527,78 $.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment Autonome à Deux Étages Bâtiment autonome à deux étages avec des plafonds de 22 pieds de haut au rez-de-chaussée, des fenêtres du sol au plafond sur trois côtés, et un sous-sol complet. Les caractéristiques incluent des bureaux au deuxième étage avec vue sur l'avenue Portage, un accès par ascenseur, et des configurations flexibles adaptées pour des bureaux, des commerces de détail ou un usage mixte. Opportunités de signalisation fortes et accès direct au parc de stationnement adjacent de la rue Garry avec 358 places, dont 3 places couvertes réservées jusqu'en 2064. Emplacement de choix à l'avenue Portage et la rue Garry dans le quartier central des affaires de Winnipeg. À un pâté de maisons de la galerie souterraine et des boutiques de Winnipeg Square, et à quelques pas de Portage & Main, du district SHED, du Bell MTS Place, et du Centre des congrès RBC. Excellente accessibilité pour les piétons, les transports en commun et le stationnement.

Date de mise en marché :

2025-09-08

Winnipeg Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux de caractère sur trois étages a bénéficié d'investissements importants, avec des aménagements de haute qualité réalisés dans l'ensemble. La nature et la disposition du bâtiment se prêtent à divers usages de bureaux et permettent de louer des sections afin de générer des revenus locatifs auprès de tiers. Sa localisation centrale est facilement accessible depuis tous les quadrants de la ville et offre jusqu'à 6 places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment. Pour les utilisateurs nécessitant une visibilité de marque, une signalisation extérieure est également disponible à l'avant du bâtiment.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Winnipeg Bureau à vendre

**Occasion d’investissement avec bureau et stationnement** Bâtiment de bureaux et stationnement en surface situés dans un emplacement très visible sur la rue Sherbrook, avec une visibilité s'étendant jusqu'à Broadway. L'offre inclut un stationnement dédié au centre-ville. Le site bénéficie d'un accès pratique via la rue Sherbrook et se trouve à proximité immédiate de Broadway et de l'avenue Portage. Situé à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, la propriété offre un accès rapide au Canada Life Centre, au Centre des congrès RBC et à une vaste gamme de commodités. Le transport en commun est facilement accessible grâce à plusieurs lignes d'autobus qui desservent les environs de Broadway et de l'avenue Portage. L'emplacement est également à proximité du parc Vimy Ridge, de restaurants et de nombreuses options de commerce de détail.

Date de mise en marché :

2025-07-03

Winnipeg Bureau à vendre

La propriété est idéalement située à quelques pas du pittoresque parc Stephen Juba et directement en face du populaire James Avenue Pumphouse Food & Drink, offrant une ambiance dynamique et attrayante tant pour les locataires que pour les visiteurs. Une courte promenade vous relie à certains des lieux emblématiques du centre-ville de Winnipeg, notamment l’Hôtel de Ville, le Collège Red River, le parc Shaw, The Forks, le Musée canadien pour les droits de la personne, le Centre Canada Life, la Salle de concert du Centenaire et le théâtre Pantages Playhouse.

Date de mise en marché :

2025-06-10

Winnipeg Bureau à vendre

Ce bâtiment de bureaux magnifiquement restauré et entièrement rénové sur l'avenue Ellice offre environ 1 900 pieds carrés d'espace de travail polyvalent conçu pour un usage professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une réception accueillante et une salle d'attente, une salle de consultation privée et une cuisine, tandis que le deuxième étage dispose de deux bureaux privés spacieux—dont l'un avec un évier—et une salle de bain modernisée. Un espace supplémentaire est disponible dans le grenier du troisième étage, idéal pour un bureau ou du rangement, avec encore plus de rangement et une autre salle de bain au sous-sol. L'accès par la ruelle arrière offre deux places de stationnement dédiées. D'importantes améliorations récentes garantissent une fonctionnalité moderne et la conformité aux règlements municipaux de Winnipeg, notamment un système de chauffage à deux étages, un système Vanee HRV auto-équilibré, de nouveaux appareils de plomberie, un réservoir d'eau chaude électrique de 40 gallons et des câblages et panneaux électriques mis à jour. Zoné C2, la propriété convient à une variété d'usages professionnels tels que le droit, les assurances, le conseil, le développement de logiciels et autres services. Entouré d'un mélange éclectique de restaurants, cafés, brasseries et boutiques, cet emplacement offre une atmosphère communautaire dynamique idéale pour développer votre entreprise.

Date de mise en marché :

2025-06-10

Selkirk Flex à vendre

Emplacement de choix à l'angle; intersection à circulation dans toutes les directions; à vendre avec le bâtiment adjacent situé au 408 Pittsburg Avenue. 43 Main Street - Une porte basculante au niveau du sol; isolée, dimensions de 16 pieds de hauteur x 12 pieds de largeur; Plancher en céramique dans toute la zone de bureau; Chauffage par le sol; 7 bureaux finis, salle de repas et plus encore; Alimentation électrique de 400 ampères, monophasée; Niveau élevé d'améliorations et de finitions; Non équipé de gicleurs; Réservoir d'eau chaude de 177 litres; Location d'enseigne Patterson : 4 000,00 $ par année. 408 Pittsburg Avenue -

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-04-23

Winnipeg Bureau à vendre

Remplacement du toit en cours par le propriétaire de longue date

Date de mise en marché :

2024-07-15

Winnipeg Bureau à vendre

CCIS | Capital Commercial Investment Services a le plaisir d'offrir à la vente une participation de 100 % dans le 1666 Dublin Avenue (« The Property ») à Winnipeg (Manitoba). Le 1666 Dublin Avenue est un immeuble de bureaux à locataire unique de 8 125 pieds carrés situé dans la zone industrielle de St. James. La propriété est stratégiquement située le long de l'avenue Dublin, près des commodités du nœud commercial de St. James et à seulement 3 minutes en voiture de l'aéroport international James Richardson Armstrong. Cet emplacement offre un bon accès aux locataires et aux propriétaires et offre une excellente exposition le long de l'avenue Dublin et de la rue Border, un excellent parking sur place et de multiples points d'accès. Construit à l'origine en 1964, le bâtiment a depuis été rénové pour en faire des bureaux fonctionnels. La propriété est entièrement louée à FBC Communications Limited Partnership jusqu'au 16 décembre 2025.

Date de mise en marché :

2024-06-25

Winnipeg Bureau à vendre

Capital est heureuse d'offrir à la vente le Parkview Professional Centre situé au 2110, rue Main à Winnipeg, au Manitoba. La propriété est stratégiquement située dans la collectivité de West Kildonan, située sur une grande artère à fort débit de circulation, à proximité d'une forte densité de population et d'une croissance importantes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-06-25

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment éconergétique à vendre.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-11-08

Portefeuille de propriétés à vendre

Deux bâtiments commerciaux autonomes situés dans des zones rurales du Manitoba sont à vendre. Les propriétés se trouvent au 30, avenue McArthur à Lac du Bonnet et au 131, avenue Railway à Whitemouth. Les propriétés sont offertes à la vente sous forme de portefeuille. Le portefeuille comprend un bâtiment autonome avec un locataire unique et un bâtiment avec plusieurs locataires. Ces propriétés représentent une opportunité pour un investisseur d'obtenir un rendement immédiat dans deux marchés ruraux du Manitoba avec un revenu locatif établi. Les propriétés bénéficient d'un emplacement stratégique dans leurs communautés respectives, chacune étant située sur des axes principaux de transport local et entourée de commodités.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-27

Winnipeg Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-03