espaces de bureau à vendre près de G3E

2035 Rue Du Haut-Bord

Québec, QC G1N 4R7

• Bureau à vendre
• 5 900 000 $ CAD
• 33 778 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement des Rivières, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principales activités commerciales, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est renforcé par la présence de détaillants nationaux, de fournisseurs de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et soutiennent la demande locative à long terme. Une forte densité de population active en journée et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise appuient davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-04-08

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2710 Rue Einstein

Québec, QC G1P 4R5

• Bureau à vendre
• 2 950 031 $ CAD
• 15 892 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2021-10-29

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4450 Boul Wilfrid-Hamel

Québec, QC G1P 2J9

• Bureau à vendre
• 889 000 $ CAD
• 1 555 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé à l'intersection très visible du Boulevard Wilfrid-Hamel et de l'Autoroute Henri-IV, dans l'arrondissement Les Rivières de la ville de Québec, cet immeuble à usage mixte, commercial et résidentiel, offre aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs et entrepreneurs une occasion unique d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des corridors commerciaux établis de la ville. La propriété bénéficie d'une visibilité directe le long d'une artère principale qui relie les entreprises, les services de détail, les quartiers résidentiels et les centres d'emploi à travers la région métropolitaine de Québec. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux commerciaux ainsi qu'une unité résidentielle, offrant une flexibilité pour diverses stratégies de propriété. La configuration actuelle propose plusieurs niveaux pouvant accueillir des opérations de bureaux professionnels, des entreprises de services ou des plans de réaménagement personnalisés, sous réserve des approbations applicables. Un appartement résidentiel rénové au niveau supérieur ajoute une fonctionnalité de type "habitation-travail" ou des opportunités de revenus supplémentaires. La position en coin du site améliore la visibilité et l'accessibilité, tandis que la superficie généreuse du terrain permet un stationnement sur place substantiel et une circulation extérieure aisée. L'emplacement de la propriété dans le secteur Duberger-Les Saules la situe à proximité des principaux axes de transport, des services commerciaux et des quartiers résidentiels établis, favorisant à la fois l'accès des clients et la commodité pour les employés. Un autre aspect intéressant de cette offre est la possibilité de diviser et de revendre une partie du terrain, créant ainsi une opportunité de liquidité future ou de planification alternative du site. Le bâtiment devrait être livré vacant à l'acheteur, permettant une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement selon les objectifs de propriété.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Date de mise en marché :

2026-08-14

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