espaces de bureau à vendre près de G3E

2035 Rue Du Haut-Bord

Québec, QC G1N 4R7

• Bureau à vendre
• 5 900 000 $ CAD
• 33 778 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement Les Rivières, le bien se trouve à un carrefour stratégique de l'activité commerciale, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est marqué par la présence de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et renforcent la demande locative à long terme. La densité élevée de la population active en journée et les revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise soutiennent davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-04-08

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2710 Rue Einstein

Québec, QC G1P 4R5

• Bureau à vendre
• 2 950 031 $ CAD
• 15 892 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2021-10-29

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5260 3e Av O

Québec, QC G1H 6G7

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 5 241 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Voici une offre rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement commerciale et génératrice de revenus au cœur de Charlesbourg. Situé de manière stratégique à un coin très passant d'une artère principale, ce bâtiment indépendant comprend trois unités locatives génératrices de revenus ainsi qu'un sous-sol, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et des possibilités de valorisation future. Deux unités sont actuellement louées à long terme, garantissant un revenu stable, tandis que la suite du dernier étage sera bientôt disponible pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La désignation de zonage offre une grande flexibilité, permettant des possibilités de réaménagement ou d'expansion verticale avec l'ajout d'étages supplémentaires. Avec plus de 16 espaces de stationnement sur place, la propriété se distingue dans un corridor accessible par les transports en commun et très actif commercialement. Situé dans un quartier d'affaires dynamique, ce bâtiment polyvalent est idéalement positionné pour capter le trafic des clients et profiter de la croissance économique soutenue de Charlesbourg. À proximité des routes régionales, des quartiers établis et d'une base résidentielle dense, cet actif est bien placé pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs professionnels ou commerciaux. Le potentiel locatif projeté approche les 100 000 $ annuellement, ce qui fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à long terme ou les entrepreneurs cherchant à prendre le contrôle opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Date de mise en marché :

2026-06-26

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