Bureau en G1T disponible à vendre
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espaces de bureau à vendre près de G1T

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Espaces de bureau à vendre à moins de 5 kilomètres de G1T

Plus de détails pour 281 Rue De Saint-Vallier E, Québec, QC - Bureau à vendre

281 Rue De Saint-Vallier E

Québec, QC G1K 3P5

  • Bureau à vendre
  • 5 650 000 $ CAD
  • 33 965 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

281 Rue Saint-Vallier Est représente une opportunité importante d'investissement urbain et de réaménagement dans le dynamique quartier Saint-Roch de Québec. Situé au cœur de l'un des quartiers commerciaux et culturels les plus actifs de la ville, cet immeuble offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif commercial partiellement loué avec un potentiel considérable de repositionnement futur.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 1er Choix

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 2035 Rue Du Haut-Bord, Québec, QC - Bureau à vendre

2035 Rue Du Haut-Bord

Québec, QC G1N 4R7

  • Bureau à vendre
  • 5 900 000 $ CAD
  • 33 778 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement des Rivières, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principales activités commerciales, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est renforcé par la présence de détaillants nationaux, de fournisseurs de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et soutiennent la demande locative à long terme. Une forte densité de population active en journée et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise appuient davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 1305 Ch Sainte-Foy, Québec, QC - Bureau à vendre

1305 Ch Sainte-Foy

Québec, QC G1S 4N5

  • Bureau à vendre
  • 5 500 000 $ CAD
  • 49 188 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Situé à un emplacement hautement stratégique à l'angle du Chemin Ste-Foy et de l'Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de qualité à moyenne hauteur dans l'un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de la ville de Québec. Cet actif en béton et acier de cinq étages combine une stabilité de revenus à long terme avec un potentiel locatif significatif, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère urbaine majeure reliant des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec les hôpitaux, les bâtiments gouvernementaux, les institutions éducatives et les communautés résidentielles dynamiques soutient une large gamme d'usages professionnels, médicaux et administratifs. Les environs accessibles à pied et les connexions aux principaux axes de transport renforcent la viabilité à long terme de cet immeuble en tant qu'adresse de bureaux multi-locataires. L'immeuble comprend cinq étages ainsi qu'un sous-sol bien aménagé, offrant un service moderne d'ascenseur, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l'actif pour rester pertinent sur le marché. Environ la moitié de l'immeuble est occupée par des locataires à long terme, assurant un flux de trésorerie prévisible, tandis que l'autre moitié est immédiatement disponible pour un propriétaire-utilisateur ou pour une stratégie de location. Avec neuf espaces de stationnement sur place, une forte visibilité à l'angle, et des configurations de plan d'étage flexibles, la propriété est conçue pour s'adapter à une variété de scénarios d'occupation. Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de qualité à moyenne hauteur disponibles à la vente dans le centre de la ville de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une opportunité unique d'acquérir un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et des fondamentaux solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour Propriétés commerciales - Usage mixte – à vendre, Québec, QC

Propriétés commerciales - Usage mixte

  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Québec Portefeuille de propriétés à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Offerts à la vente en tant que portefeuille commercial multi-locataires, le 2095 Rue Frank-Carrel et le 650 Rue Graham-Bell regroupent deux propriétés complémentaires situées dans le quartier Sainte-Foy de la ville de Québec. Le portefeuille comprend environ 63 555 pieds carrés répartis sur plusieurs niveaux et s'étend sur une superficie totale de terrain d'environ 110 000 pieds carrés. Les deux immeubles permettent une variété d'usages commerciaux, de services, industriels, publics et récréatifs en vertu du zonage actuel. Les propriétés bénéficient d'une proximité aux autoroutes 40, 740 et 20, offrant un accès efficace à l'ensemble de la région de Québec. Situées près du Parc Industriel Jean-Talon, de l'Université Laval, du centre-ville de Québec, de l’Aéroport International Jean-Lesage et du Port de Québec, ces actifs se trouvent dans un environnement d'affaires établi qui dessert des utilisateurs des secteurs de bureaux, de la technologie, de l'industrie et des services. Les locataires actuels des deux immeubles génèrent des revenus en place, tandis que les espaces vacants offrent des opportunités de location future et de valorisation. La combinaison d'une occupation diversifiée, d'un emplacement accessible et d'usages permis flexibles constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant s'exposer à l'un des districts commerciaux établis de la ville de Québec.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 9-19 Grande Allée E, Québec, QC - Bureau à vendre

9-19 Grande Allée E

Québec, QC G1R 2H5

  • Bureau à vendre
  • 3 297 000 $ CAD
  • 8 300 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Le 9-19 Grande Allée E offre une opportunité unique d'acquérir un bien semi-commercial au cœur du corridor historique de la ville de Québec. Cette propriété combine des revenus sécurisés avec un potentiel de valorisation grâce à son mélange dynamique de locataires : quatre unités résidentielles récemment rénovées et entièrement meublées situées aux étages supérieurs, ainsi qu’un espace commercial occupé comprenant six bureaux, une grande salle de conférence et un espace de travail supplémentaire au sous-sol avec un accès indépendant à l’arrière. Situé sur la renommée Grande Allée, à proximité de la rue Cartier, du Musée national et en face des Plaines d’Abraham, le bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons. Parmi ses caractéristiques, on retrouve 13 espaces de stationnement extérieurs, de vastes terrasses orientées au sud, ainsi qu’une construction robuste en maçonnerie avec des façades en brique et en pierre. L’immeuble est desservi par l’eau et les égouts municipaux, dispose d’un chauffage électrique et d’un aménagement récemment mis à jour pour une fonctionnalité optimale. Cet actif à usage mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche de diversification, de fondamentaux liés à un emplacement de premier choix, et d’une structure locative établie dans un quartier où les propriétés de qualité sont rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 1er Choix

Date de mise en marché :

2026-06-25
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LoopNet Canada Québec Espaces de bureau à vendre à G1T, Sillery, Canada
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