espace de bureau à vendre près de R2W

63 Albert St

Winnipeg, MB R3B 1G4

• Bureau à vendre
• 3 850 000 $ CAD
• 44 604 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Excellente opportunité d'acheter un immeuble de bureaux patrimonial de 6 étages dans le quartier Exchange de Winnipeg, à quelques pas de Portage et Main. Avec un taux d'occupation élevé de 99 % depuis plus de 10 ans, cela offre aux investisseurs une confiance pour l'avenir avec un flux de trésorerie stabilisé. La majorité des baux sont mensuels, ce qui permet à un acheteur utilisateur d'occuper autant d'espace qu'il le souhaite ou aussi peu qu'il le souhaite tout en conservant les revenus existants. L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, un ascenseur pour passagers et un ascenseur de service, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Le mélange de locataires dans cet immeuble comprend des galeries d'art, des organismes à but non lucratif, des avocats, des architectes, des entreprises de paysagisme, des entreprises technologiques, pour n'en nommer que quelques-uns.

Coordonnées pour la location:

Hammond Building Ltd

Date de mise en marché :

2025-11-24

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District Condos - 139 Market Ave

Winnipeg, MB R3B 0P5

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 250 000 $ CAD
• 6 846 pi²
• 1 Unité

• Centre de conditionnement physique

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un prestigieux condo commercial au rez-de-chaussée, situé au cœur du quartier historique Exchange District de Winnipeg. Cet espace impeccablement conçu offre une disposition polyvalente, idéale pour une grande variété d'entreprises, qu'il s'agisse de commerce de détail ou de bureaux. Avec un fort achalandage piétonnier et une excellente visibilité, cette propriété garantit une exposition de premier choix pour toute entreprise. De plus, l'immeuble propose une gamme de commodités sur place, telles qu'une salle de fitness, une salle d'activités, une kitchenette, une terrasse commune sur le toit et un ascenseur desservant l'unité et l'ensemble du bâtiment. Idéalement situé à proximité des principaux axes de transport, offrant une grande commodité tant pour les clients que pour les employés. L'espace est également entouré d'une variété de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des brasseries et des boutiques spécialisées.

Coordonnées pour la location:

ICI Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-26

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475 Provencher Blvd

Winnipeg, MB R2J 4A7

• Bureau à vendre
• 220 000 $ CAD
• 721 pi²
• 1 Unité

Winnipeg Bureau à vendre

Espace de bureau récemment rénové, idéal pour un propriétaire/occupant ou un investisseur. Espace parfait pour des services professionnels. Condo de bureau rénové, adapté aux services professionnels ou à l'utilisation par une petite entreprise. Les frais mensuels de copropriété, combinés pour les deux unités, s'élèvent à 527,78 $.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Real Estate Services Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-10

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250 Portage Av

Winnipeg, MB R3C 0B1

• Bureau à vendre
• 2 550 000 $ CAD
• 21 711 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment Autonome à Deux Étages Bâtiment autonome à deux étages avec des plafonds de 22 pieds de haut au rez-de-chaussée, des fenêtres du sol au plafond sur trois côtés, et un sous-sol complet. Les caractéristiques incluent des bureaux au deuxième étage avec vue sur l'avenue Portage, un accès par ascenseur, et des configurations flexibles adaptées pour des bureaux, des commerces de détail ou un usage mixte. Opportunités de signalisation fortes et accès direct au parc de stationnement adjacent de la rue Garry avec 358 places, dont 3 places couvertes réservées jusqu'en 2064. Emplacement de choix à l'avenue Portage et la rue Garry dans le quartier central des affaires de Winnipeg. À un pâté de maisons de la galerie souterraine et des boutiques de Winnipeg Square, et à quelques pas de Portage & Main, du district SHED, du Bell MTS Place, et du Centre des congrès RBC. Excellente accessibilité pour les piétons, les transports en commun et le stationnement.

Coordonnées pour la location:

Shindico

Date de mise en marché :

2025-09-08

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111 Pulford St

Winnipeg, MB R3L 1X8

• Bureau à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 4 613 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux de caractère sur trois étages a bénéficié d'un investissement important avec des aménagements de haute qualité réalisés partout. La nature et la disposition du bâtiment se prêtent à de multiples usages de bureaux et permettent de louer des sections pour obtenir des revenus locatifs de tiers. Sa situation centrale est facilement accessible depuis tous les quadrants de la ville et offre jusqu'à 6 places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment. Pour les utilisateurs qui nécessitent une visibilité de marque, une signalisation extérieure est également disponible à l'avant du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-08-07

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128 James Avenue - 128 James Av

Winnipeg, MB R3B 0N8

• Bureau à vendre
• 189 600 $ à 265 000 $ CAD
• 790 à 1 106 pi²
• 2 Unités

Winnipeg Bureau à vendre

La propriété est idéalement située à quelques pas du pittoresque parc Stephen Juba et directement en face du populaire James Avenue Pumphouse Food & Drink, offrant une ambiance dynamique et attrayante tant pour les locataires que pour les visiteurs. Une courte promenade vous relie à certains des lieux emblématiques du centre-ville de Winnipeg, notamment l’Hôtel de Ville, le Collège Red River, le parc Shaw, The Forks, le Musée canadien pour les droits de la personne, le Centre Canada Life, la Salle de concert du Centenaire et le théâtre Pantages Playhouse.

Coordonnées pour la location:

ICI Properties

Date de mise en marché :

2025-06-10

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576 Ellice Avenue - 576 Ellice Av

Winnipeg, MB R3B 1Z8

• Bureau à vendre
• 350 000 $ CAD
• 1 900 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Ce bâtiment de bureaux magnifiquement restauré et entièrement rénové sur l'avenue Ellice offre environ 1 900 pieds carrés d'espace de travail polyvalent conçu pour un usage professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une réception accueillante et une salle d'attente, une salle de consultation privée et une cuisine, tandis que le deuxième étage dispose de deux bureaux privés spacieux—dont l'un avec un évier—et une salle de bain modernisée. Un espace supplémentaire est disponible dans le grenier du troisième étage, idéal pour un bureau ou du rangement, avec encore plus de rangement et une autre salle de bain au sous-sol. L'accès par la ruelle arrière offre deux places de stationnement dédiées. D'importantes améliorations récentes garantissent une fonctionnalité moderne et la conformité aux règlements municipaux de Winnipeg, notamment un système de chauffage à deux étages, un système Vanee HRV auto-équilibré, de nouveaux appareils de plomberie, un réservoir d'eau chaude électrique de 40 gallons et des câblages et panneaux électriques mis à jour. Zoné C2, la propriété convient à une variété d'usages professionnels tels que le droit, les assurances, le conseil, le développement de logiciels et autres services. Entouré d'un mélange éclectique de restaurants, cafés, brasseries et boutiques, cet emplacement offre une atmosphère communautaire dynamique idéale pour développer votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

ICI Properties

Date de mise en marché :

2025-06-10

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26 Edmonton St

Winnipeg, MB R3C 1P7

• Bureau à vendre
• 795 000 $ CAD
• 4 384 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Immeuble de bureaux historique de trois étages avec 1 200 pieds carrés entièrement aménagés surélevés au niveau inférieur avec bureaux privés.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Date de mise en marché :

2024-11-14

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