Didsbury Commerce de détail à vendre
Cette vente comprend le terrain, le bâtiment, les actifs commerciaux et l'équipement, à l'exception de l'inventaire. Le contrat avec G&B Fuels a expiré en octobre 2024. Il n'y a actuellement aucun accord d'approvisionnement en carburant, ce qui ajoute 8 cents par litre à votre profit actuel. Voici une occasion rare et attrayante d'acquérir une station-service et un dépanneur entièrement opérationnels, clé en main, incluant la propriété du terrain et du bâtiment, situés dans la communauté florissante de Didsbury, Alberta.
La propriété en question s'étend sur environ 0,32 acre de terrain et comprend un bâtiment commercial bien entretenu de 2 732 pieds carrés, offrant à un investisseur ou à un exploitant-propriétaire un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour de possession. L'entreprise génère actuellement environ 2 000 000 $ de ventes brutes annuelles, avec des volumes de carburant totalisant plus de 850 000 litres par an. La marge brute annuelle moyenne dépasse 300 000 $, offrant un rendement solide et constant. Les ventes de carburant se composent d'environ 45 500 litres d'essence ordinaire, 13 600 litres d'essence premium et 35 000 litres de diesel, tous stockés dans un réservoir souterrain à paroi en fibre de verre.
Un récent rapport d'inspection de maintenance préventive et un rapport de détection de fuite du réservoir souterrain, tous deux datés de janvier 2026, sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés. Cette propriété est particulièrement bien adaptée à un exploitant-propriétaire actif ou à un modèle d'entreprise familiale, car une gestion active a démontré sa capacité à améliorer significativement l'efficacité opérationnelle et à maximiser la rentabilité.
La configuration actuelle du site offre également une opportunité viable d'intégrer un restaurant à service rapide avec service au volant, ce qui générerait un flux de revenus supplémentaire substantiel et augmenterait considérablement la valeur à long terme de cet actif. Située dans la ville en croissance de Didsbury, à environ 70 kilomètres au nord de Calgary le long du corridor de l'autoroute QEII, cette propriété bénéficie d'un trafic important de navetteurs et d'activités agricoles tout au long de l'année. Didsbury continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale constante, ce qui ajoute à l'attrait de l'appréciation à long terme du terrain en parallèle avec les revenus opérationnels que cette entreprise génère.
Voir sur la carte
