Commerce de détail en High River disponible à vendre
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espace de commerce de détail à vendre à High River

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High River espace de commerce de détail à vendre

Plus de détails pour 104 3rd Ave SE, High River, AB - Commerce de détail à vendre

104 3rd Ave SE

High River, AB T1V 1G3

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 795 000 $ CAD
  • 10 357 pi²

High River Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

Bienvenue à Heritage Village! Une opportunité d'investissement dans un immeuble commercial entièrement loué à plusieurs locataires, situé au centre-ville de High River! Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation significatif. Elle présente une combinaison solide de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail, de la beauté et des services, avec comme locataire principal Pizza 73, bénéficiant d'un bail à long terme jusqu'en 2036. Le bâtiment, d'une superficie d'environ 10 000 pieds carrés, génère des revenus stables et propose des loyers inférieurs au marché, offrant ainsi des possibilités de croissance future. Cela permet aux investisseurs d'améliorer davantage le revenu net d'exploitation (NOI) et la valeur à long terme. C'est une excellente opportunité pour un revenu fiable dans le marché en croissance de High River/Sud de l'Alberta, une communauté dynamique avec un inventaire limité de commerces de détail. Points forts de l'investissement : - Strip commercial entièrement loué - Diversité des locataires - Bail à long terme avec Pizza 73 comme locataire principal - Revenu net d'exploitation annuel stable - Loyers en place inférieurs au marché avec potentiel de valorisation - Forte visibilité au centre-ville de High River - Investissement attrayant pour un revenu passif et une appréciation à long terme Ce bâtiment est idéal pour les portefeuilles de type "acheter et faire croître", les acheteurs cherchant un revenu passif ou toute personne souhaitant devenir investisseur en immobilier commercial dans la province de l'Alberta. Des informations confidentielles sur les baux et les finances sont disponibles sur demande, sous réserve de signature d'un accord de confidentialité (NDA). Veuillez ne pas approcher ou déranger les locataires dans leurs activités quotidiennes. (32072081)

Coordonnées pour la location:

Century 21 Foothills Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-18
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LoopNet Canada Alberta Espaces de commerce de détail à vendre à High River, AB, Canada
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