espaces de commerce de détail à vendre à Lloydminster

2202 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2W7

• Commerce de détail à vendre
• 7 875 000 $ CAD
• 15 248 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Avis à tous les investisseurs! Magnifique nouveau bâtiment situé au cœur du district automobile de Lloydminster. Un locataire à long terme sera en place. Cette propriété se trouve à l'extrémité sud de la ville le long de l'avenue 50, un emplacement très visible et l'axe principal pour le trafic nord-sud. Achevé en 2024, ce bâtiment est conforme au Code national de l'énergie du Canada, offrant efficacité et fiabilité pour les années à venir. La propriété comprend : un bâtiment en charpente d'acier de 15 248 pi² sur +/- 1,67 acres entièrement asphalté, une enseigne pylône en bordure de route, 118 places de stationnement, une salle d'exposition avec plafonds de 20 pieds, des bureaux au rez-de-chaussée et au 2e étage, une salle de réunion, une baie de service avec accès en voiture, 6 baies de service, ainsi qu'une baie prévue pour l'entretien futur des véhicules électriques et une zone future pour le service des batteries.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-01

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2602 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2S3

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 896 pi²

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés situé dans un emplacement privilégié au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau aménagé en mezzanine), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur ce terrain de 0,64 acre, ce qui rend cette propriété suffisamment grande pour un réaménagement du site et une légère augmentation de la taille du bâtiment si quelqu'un a besoin d'une plus grande surface d'utilisation. Cette propriété est zonée C2 Corridor Commercial Autoroutier, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour ceux qui souhaitent utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et fonctionne actuellement sous le nom de VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il est équipé de 3 unités HVAC fournissant chauffage et climatisation, d'un chauffe-eau industriel, d'un service électrique de 400 ampères offrant amplement de puissance si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage. Chaque pièce dispose d'eau courante, avec plusieurs salles/espaces de spa, une zone de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique basculante sur l'élévation nord. MLS # A2173140

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

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5012 50 Av

Lloydminster, AB T9V 0W7

• Commerce de détail à vendre
• 464 900 $ CAD
• 7 398 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Un endroit où vivre et un lieu de travail... Présentation de cet immeuble résidentiel et commercial à usage mixte du centre-ville. Tant d'options différentes s'offrent à un investisseur ou à un propriétaire-exploitant. Si vous travaillez avec une entreprise en démarrage et que vous souhaitez tirer parti du capital dont vous disposez, cela pourrait être la bonne solution pour vous : exploiter votre entreprise au niveau principal et vivre dans l'une des suites au deuxième niveau - mieux encore, vivre dans l'une des suites à l'étage et louer l'autre pour aider à couvrir certains des frais généraux de propriété. Si vous cherchez un espace locatif économique, c'est la meilleure option sur le marché : exploitez votre entreprise au rez-de-chaussée et laissez les locataires à l'étage payer une partie des services publics et des taxes pour l'ensemble de l'immeuble. Cet immeuble a des suites fraîchement rénovées à l'étage. Chaque suite loft dispose de 2 chambres, cuisine/salon complet, buanderie et salle de bain complète... ces unités doivent être vues pour être appréciées ! La superficie locative combinée au rez-de-chaussée et au sous-sol à escalier ouvert s'élève à 4509 pieds carrés, et la superficie combinée des deux suites au deuxième étage mesure 2889 pieds carrés. Ne manquez pas cette occasion. C'est unique sur le marché et ne durera pas longtemps !

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Date de mise en marché :

2023-11-27

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4901 49 ave

Lloydminster, SK S9V 0P7

• Commerce de détail à vendre
• 309 900 $ CAD
• 6 149 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Excellent espace commercial au centre-ville ! Ce grand bâtiment aux multiples facettes a la capacité unique d'être facilement ramené dans 3 espaces distincts, tous dotés de leur propre entrée. De nombreuses améliorations importantes à valeur ajoutée ont été réalisées au cours des dernières années, notamment : stuc extérieur, nouveaux revêtements de sol, nouvelles fenêtres avant, éclairage à DEL et toit en acier. Selon la valeur estimée ci-dessous, il pourrait s'agir de l'espace idéal pour faire croître votre entreprise ou d'être utilisé pour un immeuble de placement à rendement élevé. Zone commerciale 1 Il existe une multitude d'utilisations autorisées, dont certaines pourraient être la garde d'enfants, l'esthétique, les services médicaux, les services gouvernementaux, les soins aux animaux de compagnie, l'éducation, la vente au détail, le restaurant et les assemblées religieuses. Cela pourrait être l'occasion idéale de développer votre entreprise. MLS # A2115018

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-08-17

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