espace de commerce de détail à vendre près de G1M

1040 Rue Bouvier

Québec, QC G2K 1L9

• Commerce de détail à vendre
• 3 880 000 $ CAD
• 13 792 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 1040 rue Bouvier offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Située dans l'arrondissement Les Rivières, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique aux principales voies de transport, notamment l'autoroute 40 et la route 358. Le site se trouve à quelques minutes des Galeries de la Capitale, une destination régionale majeure pour le shopping, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité pour les marques. Le bâtiment propose environ 14 402 pieds carrés d'espace commercial adaptable, soutenu par un zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations, telles que le commerce de détail, les restaurants, les services administratifs, les établissements d'enseignement et les hébergements touristiques. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients, tandis que les services municipaux d'eau et d'égouts assurent une infrastructure fiable. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un marché à forte demande ou pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un pôle commercial florissant. Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité et son potentiel multi-usages, le 1040 rue Bouvier se distingue comme une acquisition attrayante dans le paysage commercial de Québec.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

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4220 3e Av O

Québec, QC G1H 6T1

• Commerce de détail à vendre
• 5 500 000 $ CAD
• 28 342 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Ideal opportunity for owner-occupant or investor - Versatile commercial building that has been occupied for several years by a renowned company specializing in ceramic flooring and plumbing. The building offers a functional layout including showroom space, warehouse, and offices, providing great flexibility of use. Perfectly suited for a specialized retail business, furniture or decor store, sports-related company, showroom, or service business with storage.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Date de mise en marché :

2026-03-23

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327 Rue Du Prince-Édouard

Québec, QC G1K 2M4

• Commerce de détail à vendre
• 500 000 $ CAD
• 3 034 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé au cœur du dynamique quartier Saint-Roch de Québec, le 327 Rue du Prince-Édouard offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent avec un potentiel de valorisation significatif. Ce bâtiment indépendant à structure en acier, construit à l'origine en 1973, a longtemps servi de centre de services automobiles, bénéficiant d'un accès direct de plain-pied, d'une configuration de sol pratique et d'un intérieur à portée libre efficace, adapté à une large gamme d'opérations de vente au détail ou de services. Les deux grandes portes d'entrée de 12 pieds permettent une circulation véhiculaire fluide, tandis que la fondation en dalle de béton et le toit en membrane élastomérique durable offrent une base robuste pour une occupation continue et un réaménagement futur. La propriété est située sur un généreux terrain asphalté de plus de 5 252 pieds carrés, offrant un stationnement sur place et un espace de manœuvre dans un quartier où de telles caractéristiques sont de plus en plus difficiles à trouver. Saint-Roch s'est rapidement transformé en l'un des quartiers à usage mixte les plus prisés de Québec, combinant entreprises technologiques, studios créatifs, détaillants spécialisés et environnements résidentiels denses. Cet emplacement place le bâtiment à distance de marche des principaux corridors commerciaux, des connexions de transport en commun et des commodités urbaines qui continuent de stimuler la demande et l'intérêt des investisseurs dans le quartier. Au-delà de sa valeur en tant qu'installation clé en main pour propriétaire-utilisateur, la propriété offre des options de développement significatives. Le zonage actuel permet la construction résidentielle, avec le potentiel d'accueillir environ sept unités, et la vente inclut des plans d'architecte pour un projet multifamilial. Les investisseurs, les petits développeurs et les utilisateurs finaux apprécieront le rare mélange de droits commerciaux existants, de dimensions de site favorables à la construction en milieu urbain, et de positionnement stratégique dans l'un des quartiers urbains les plus en évolution rapide de la ville. Le 327 Rue du Prince-Édouard est une acquisition exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel aujourd'hui et un potentiel de réaménagement à long terme demain.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

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1324-1332 Av Maguire

Québec, QC G1T 1Z3

• Commerce de détail à vendre
• 4 200 000 $ CAD
• 4 721 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1324–1332 Avenue Maguire représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L’Avenue Maguire est le cœur du réputé corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial convivial et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est reconnu pour son caractère de quartier fort, son flux constant de piétons et sa clientèle fidèle provenant de certains des secteurs résidentiels les plus aisés de la ville. L’emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un soutien marqué pour les commerces de détail spécialisés et les services soigneusement sélectionnés. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs qui se rendent dans la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L’accès aux grandes artères, notamment le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité avec le centre-ville de Québec, l’Université Laval et les pôles d’emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l’opportunité de s’établir dans un corridor où le roulement est limité et la demande constante. L’identité bien établie de l’Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l’attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de déplacement à pied dans le quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent divers concepts de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de marque et à l’accès des clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs cherchant une adresse alignée sur le mode de vie et la communauté. Offerte à 4 200 000 $, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

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475 Rue Saint-Jean

Québec, QC G1R 1P5

• Commerce de détail à vendre
• 1 325 000 $ CAD
• 6 153 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Québec Commerce de détail à vendre - Haute-Ville

Ce superbe quintuplex est situé au cœur de l'action, sur la rue St-Jean. L'immeuble offre excellent potentiel locatif avec 4 appartements résidentiels, tous actuellement loués, ainsi qu'un espace commercial qui est également occupé. Une unité (4 ½) sera vacante pour l'acheteur, ce qui offrira une excellente occasion de rajustement locatif ou de propriétaire occupation. La propriété comprend également un stationnement - une caractéristique rare et recherchée dans la région. Cette propriété représente un idéal opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un bâtiment emblématique dans un quartier dynamique, avec un fort potentiel d'optimisation.

Coordonnées pour la location:

Péladeau Agence Immobilière

Date de mise en marché :

2025-11-21

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291 Rue De Saint-Vallier E

Québec, QC G1K 3P5

• Commerce de détail à vendre
• 850 000 $ CAD
• 2 739 pi²
• 1 Unité

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully built-out restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors. The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues. La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX CAPITALE

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1917 Av D'assise

Québec, QC G1L 3V5

• Commerce de détail à vendre
• 449 000 $ CAD
• 1 875 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Basse-Ville

Bâtiment commercial de 75 x 25 pieds offrant un grand potentiel dans un secteur proche de tous les services. Chauffé au gaz naturel. Possibilité de construire un immeuble de 8 logements. Occasion à saisir !

Coordonnées pour la location:

Re/Max Horizon

Date de mise en marché :

2025-10-23

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