espace flex à louer près de T6W

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-01-05

Edmonton Local d'activités à louer - South

Bureaux au deuxième étage allant de ± 1 077 à 2 203 SF Espace de bureau au deuxième étage avec disponibilité immédiate, parfait pour les petites entreprises professionnelles ou tout utilisateur de bureau léger : hall commun avec repérage, espaces communs mis à jour avec éclairage LED, revêtement de sol, peinture, panneaux spécifiques aux locataires et toilettes des espaces communs rénovés • Géré professionnellement par un propriétaire pratique, réactif et proactif qui choisit continuellement d'investir dans son immeuble • Visibilité exceptionnelle le long de la 99e rue avec plus de 26 900 VPD (véhicules par jour), le site dispose également de deux points d'accès : l'un sur la 99e rue et l'autre sur la 54e avenue, les deux permettent un accès complet à l'immeuble • Les unités sont des espaces d'obus et sont prêtes à être améliorées par les locataires

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2021-06-23

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-12-26

Edmonton Local d'activités à louer - South

Situé le long du corridor très visible de la 97e Rue dans le sud d’Edmonton, cet espace bureau/entrepôt de 2 622 pieds carrés offre une rare opportunité de sous-location dans un secteur industriel bien établi. Construit en 2000 et zoné BE (Emploi Commercial), la propriété dispose d’un accès au niveau du sol et d’un stationnement libre, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant un accès flexible et une efficacité opérationnelle. L’espace donne directement sur la 97e Rue, offrant un excellent potentiel de signalisation et une visibilité accrue auprès du trafic passant. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat à Whitemud Drive, Calgary Trail et Gateway Boulevard, assurant une connectivité fluide aux principales artères commerciales et routes de distribution d’Edmonton. Disponible à partir du 1er janvier 2026, la sous-location est valide jusqu’au 31 décembre 2027, offrant un engagement à court ou moyen terme pour les locataires recherchant de la flexibilité. Les coûts d’exploitation sont estimés à 6,98 $ par pied carré annuellement (2025), incluant les frais communs (CAM), les taxes foncières, l’assurance et les frais de gestion, avec un taux de location compétitif de 10,00 $ par pied carré annuellement. Cette opportunité convient parfaitement aux entrepreneurs, prestataires de services ou utilisateurs industriels légers cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans un emplacement central, accessible, avec une infrastructure solide et une activité commerciale environnante dynamique.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-09-19

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-07-16

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2023-08-04

Edmonton Local d'activités à louer - South

Zonage industriel lourd (IH). À proximité de Calgary Trail, Gateway Boulevard et Whitemud Drive. Fibre optique disponible sur place.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-11-03