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Plus de détails pour 944 Falconbridge Rd, Sudbury, ON - Terrain à vendre

944 Falconbridge Rd

Sudbury, ON P3A 5K8

  • Terrain à vendre
  • 1 299 999 $ CAD
  • Lot de 1,07 AC

Sudbury Terrain à vendre

Le 944 Falconbridge Road offre un terrain de développement idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et sous-approvisionnés de l'Ontario. Ce site entièrement desservi de 1,07 acre bénéficie d'une façade directe sur Falconbridge Road, une artère clé reliant les principaux centres d'emploi, les commodités commerciales et le centre-ville de Sudbury en moins de 10 minutes en voiture. La propriété a bénéficié d'un rezonage réussi en H68R4(11) résidentiel à haute densité avec des exigences réduites en matière de retrait et de stationnement, ce qui minimise les risques liés à la planification et accélère les délais de projet. Le site est situé dans le secteur de Don Lita, une région suburbaine établie qui connaît une forte demande pour des options de logement modernes. D'importants incitatifs municipaux et provinciaux augmentent les rendements financiers, notamment des remboursements de TVH allant jusqu'à 100 %, des réductions des frais de développement et l'admissibilité aux subventions d'équivalence de l'augmentation de l'impôt foncier dans le cadre du Plan d'amélioration communautaire du Grand Sudbury. La proximité des infrastructures municipales d'eau, d'eaux usées et de gestion des eaux pluviales renforce encore l'efficacité des coûts. Avec des taux de vacance historiquement bas et une croissance démographique soutenue dans le Grand Sudbury, cet emplacement offre aux investisseurs et aux promoteurs une opportunité de répondre à une forte demande locative avec un risque réduit et un processus de développement simplifié.

Coordonnées pour la location:

Mallette Goring Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13
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LoopNet Canada Ontario Sudbury Fermes et terrains agricoles à vendre à P3A, Sudbury, Canada
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