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944 Falconbridge Rd Lot • Terrain commercial • 1,07 Acres • 1 299 999 $ CAD • Sudbury, ON P3A 5K8
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété d'environ 1,07 acre avec environ 308 pieds de façade le long de la route Falconbridge.
- Admissible à plusieurs incitatifs financiers, y compris des subventions fiscales et des remboursements de la TVH dans le cadre de programmes fédéraux et provinciaux.
- Situé à Grand Sudbury, un centre régional en pleine croissance qui connaît une augmentation constante de la population et des taux d'inoccupation historiquement bas.
- Entièrement rezoné pour des résidences à haute densité avec des dispositions spéciales réduisant les exigences de stationnement et les marges de recul.
- Le plan conceptuel prévoit un immeuble résidentiel de 52 unités avec des plans d'étage modernes et des caractéristiques haut de gamme.
- Accès immédiat aux principales artères, aux centres commerciaux et aux pôles d'emploi, ce qui améliore la connectivité et la visibilité.
Résumé de l'annonce
Le site est situé dans le secteur de Don Lita, une région suburbaine établie qui connaît une forte demande pour des options de logement modernes. D'importants incitatifs municipaux et provinciaux augmentent les rendements financiers, notamment des remboursements de TVH allant jusqu'à 100 %, des réductions des frais de développement et l'admissibilité aux subventions d'équivalence de l'augmentation de l'impôt foncier dans le cadre du Plan d'amélioration communautaire du Grand Sudbury. La proximité des infrastructures municipales d'eau, d'eaux usées et de gestion des eaux pluviales renforce encore l'efficacité des coûts. Avec des taux de vacance historiquement bas et une croissance démographique soutenue dans le Grand Sudbury, cet emplacement offre aux investisseurs et aux promoteurs une opportunité de répondre à une forte demande locative avec un risque réduit et un processus de développement simplifié.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 299 999 $ CAD | Taille du lot | 1,07 AC |
| Prix par AC | 1 214 952,34 $ CAD |
| Prix | 1 299 999 $ CAD |
| Prix par AC | 1 214 952,34 $ CAD |
| Taille du lot | 1,07 AC |
La propriété située au 944 Falconbridge Road à Sudbury comprend environ 1,07 acre de terrain résidentiel à haute densité avec une façade le long d'une route principale. Le site est zoné H68R4(11).
Description
La propriété située au 944 chemin Falconbridge à Sudbury comprend environ 1,07 acre de terrain résidentiel à haute densité avec une façade le long d'une route principale. Le site est zoné H68R4(11), bénéficie de services municipaux complets au bord du terrain et permet des marges de recul réduites ainsi que des ratios de stationnement modifiés en vertu de dispositions spéciales. Elle est située dans le secteur Don Lita de Grand Sudbury, à environ 10 minutes du centre-ville, et offre un accès direct aux réseaux routiers desservant Falconbridge, Garson et New Sudbury. La propriété se trouve dans un corridor désigné à usage mixte commercial et fait actuellement partie des améliorations localisées des systèmes municipaux d'eau et d'eaux usées.
Présenté par
944 Falconbridge Rd
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