2059 Bancroft Dr Lot • Terrain commercial • 4,79 Acres • 2 499 000 $ CAD • Sudbury, ON P3B 0G1

Rare opportunité d'investissement à grande échelle dans le secteur multi-résidentiel avec un quadruplex générant des revenus. Cette propriété de développement urbain comprend un quadruplex bien entretenu, construit en 2016, sur un vaste terrain de 4,79 acres situé dans un quartier résidentiel établi. L'immeuble comprend quatre unités autonomes de plain-pied, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, offrant un revenu locatif immédiat et fiable. Le site semble offrir un excellent potentiel de développement, avec une cartographie indiquant des façades sur deux rues, soit Bancroft Drive et Second Avenue. De plus, l'ensemble de la propriété est situé à l'extérieur de la zone réglementée par Conservation Sudbury, et plusieurs points de connexion potentiels aux services municipaux sont disponibles. Le zonage actuel spécifique au site, R3-1.D30(10), permet la construction de deux immeubles d'appartements pouvant compter jusqu'à 30 unités chacun. Le propriétaire a entamé une demande de rezonage vers R3-1 afin d'augmenter le nombre d'unités et de permettre une plus grande flexibilité dans la forme bâtie, avec des travaux préalables au développement et des études déjà réalisés. Cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif générant des revenus avec un potentiel important de redéveloppement et de valorisation. Les acheteurs doivent confirmer le zonage, la densité et les possibilités de développement auprès des autorités compétentes.