Immobilier commercial en P3A disponible à vendre
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terrain industriel à vendre près de P3A

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Plus de détails pour 944 Falconbridge Rd, Sudbury, ON - Terrain à vendre

944 Falconbridge Rd

Sudbury, ON P3A 5K8

  • Terrain à vendre
  • 1 299 999 $ CAD
  • Lot de 1,07 AC

Sudbury Terrain à vendre

Le 944 Falconbridge Road offre un terrain de développement idéalement situé dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques et sous-approvisionnés de l’Ontario. Ce site entièrement viabilisé de 1,07 acre bénéficie d’une façade directe sur Falconbridge Road, une artère clé reliant les principaux centres d’emploi, les commodités commerciales et le centre-ville de Sudbury en moins de 10 minutes en voiture. La propriété profite d’un rezonage réussi en H68R4(11) résidentiel à haute densité avec des exigences réduites en matière de marges de recul et de stationnement, ce qui minimise les risques liés à la planification et accélère les délais de réalisation du projet. Le site est situé dans le secteur de Don Lita, une région suburbaine bien établie qui connaît une forte demande pour des options de logement modernes. D’importants incitatifs municipaux et provinciaux augmentent les rendements financiers, notamment des remboursements de TVH pouvant atteindre 100 %, des réductions des frais de développement et l’admissibilité à des subventions d’équivalence d’augmentation de taxes dans le cadre du Plan d’amélioration communautaire du Grand Sudbury. La proximité des infrastructures municipales d’eau, d’eaux usées et de gestion des eaux pluviales renforce encore l’efficacité des coûts. Avec des taux d’inoccupation historiquement bas et une croissance démographique soutenue dans le Grand Sudbury, cet emplacement offre aux investisseurs et aux promoteurs l’opportunité de répondre à une forte demande locative tout en réduisant les risques et en simplifiant le processus de développement.

Coordonnées pour la location:

Mallette Goring Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13
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LoopNet Canada Ontario Sudbury Terrains industriels à vendre à P3A, Sudbury, Canada
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