services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Edmonton Commerce de détail à vendre - West

Excellente opportunité d'investissement et de réaménagement sur un terrain d'angle stratégique situé dans un corridor à fort achalandage avec zonage CNC. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur développement soutenu par la SCHL ou un projet de réaménagement à usage mixte, incluant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels à l'étage. Le site comprend deux duplex côte à côte (15604 & 15608), chacun disposant d'entrées séparées et de suites autonomes avec chambre, salle de bain et cuisine, offrant un fort potentiel de génération de revenus. Les deux bâtiments ont des compteurs séparés pour les services publics, permettant une gestion efficace et un contrôle des coûts. La propriété est actuellement vacante, offrant une prise de possession rapide et une flexibilité totale pour un réaménagement immédiat, une location ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Auparavant, les rez-de-chaussée étaient loués, et le bâtiment 15608 disposait également d'une cuisine fantôme commerciale entièrement équipée au sous-sol, avec une hotte de 8 pieds, un système d'air compensé, une cuisinière à gaz, un mélangeur à pâte, des tables de préparation, et plus encore—idéal pour les opérations de restauration ou une utilisation commerciale future. Situé à quelques minutes de la future station de train léger sur rail (LRT) à l'intersection de la 156e Rue et de Stony Plain Road, ce site d'angle très visible est parfaitement positionné pour une croissance à long terme et un potentiel de réaménagement. Une occasion rare de sécuriser un site vacant, prêt à générer des revenus et orienté vers le développement dans un secteur en pleine évolution. Idéal pour un projet à usage mixte, une garderie ou un projet résidentiel soutenu par la SCHL. À voir absolument pour en apprécier pleinement le potentiel !!!!!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26

Lethbridge Bureau à vendre

Situé à l'un des coins les plus emblématiques de Lethbridge, au 803 3 Avenue Sud, ce bien offre une visibilité exceptionnelle en face de CASA et à quelques pas du centre-ville. Avec un fort trafic piétonnier et automobile, un accès pratique aux commodités clés, et un zonage flexible C-D, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants, les investisseurs et les développeurs recherchant une fonctionnalité immédiate et un potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Rocky View County Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » et/ou le « Conseiller ») a été mandaté en exclusivité pour offrir à la vente les terrains Harmony 40 : ±160 acres de terres destinées à un futur développement résidentiel, situées dans le quadrant sud-est de Calgary (« Terrains Harmony 40 » et/ou le « Site »). Le Site bénéficie d’un emplacement unique dans la région de Springbank, niché dans les pittoresques contreforts, juste à l’ouest de Calgary. Il occupe une position stratégique pour un potentiel de développement futur, étant directement adjacent à Harmony — une communauté planifiée de plus de 1 700 acres. Cette zone prisée est sur le point de connaître une transformation majeure, avec des projets résidentiels, commerciaux et d’infrastructure en cours. Une occasion exceptionnellement rare est offerte d’acquérir un site de développement résidentiel d’envergure ou une propriété de réserve avec un potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations, veuillez contacter les Conseillers.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Edmonton Services hôteliers à vendre - South

Cette offre propose aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'Economy Inn, un actif hôtelier idéalement situé le long de Gateway Boulevard NW, l'une des principales artères de transport d'Edmonton. Occupant environ 0,6 acre avec un zonage commercial (CB), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, en faisant une destination attrayante pour les voyageurs et les clients en séjour prolongé. La propriété dispose d'une base de revenus diversifiée avec 38 unités locatives, comprenant des chambres avec lit double et lit queen simple, une suite queen et une suite de gestionnaire avec deux chambres. Un programme de location établi génère des flux de trésorerie prévisibles, soutenus par des sources de revenus supplémentaires telles que cinq garages de stockage louables et un restaurant entièrement loué (Gurkha Restaurant) qui apporte un loyer stable supplémentaire. Cet écosystème de revenus intégré réduit le risque de vacance et la volatilité opérationnelle. Située à proximité de Whitemud Drive et bénéficiant d'une exposition directe à l'autoroute 2, la propriété offre une connectivité stratégique aux principaux centres d'emploi d'Edmonton, aux pôles commerciaux et aux routes régionales environnantes. Avec des opportunités d'initiatives à valeur ajoutée, telles que la location d'espaces supplémentaires pour bureaux ou commerces, la propriété offre un potentiel de revenus solide pour les investisseurs à la recherche d'actifs hôteliers avec des perspectives de croissance.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Edmonton Services hôteliers à vendre - South

Une occasion exceptionnelle d'acquérir le Derrick Motel, un actif hôtelier idéalement situé sur l'un des corridors les plus fréquentés d'Edmonton, Gateway Boulevard NW. S'étendant sur environ 0,6 acre, cette propriété est conçue pour offrir à la fois une stabilité opérationnelle et un potentiel d'investissement à long terme. Le motel propose 39 unités d'hébergement diversifiées, incluant des configurations telles que Single King, Single Queen, Double Queen, ainsi que des suites avec kitchenette spécialement adaptées pour les travailleurs. Le zonage de la propriété en tant que Commercial d'affaires (CB) permet une grande flexibilité pour des scénarios d'utilisation future, offrant ainsi une polyvalence accrue aux investisseurs. Avec un historique éprouvé de taux d'occupation élevés et une structure de marque indépendante sans frais de franchise, cet actif garantit une continuité immédiate des revenus et un contrôle opérationnel total. Son emplacement stratégique assure une grande visibilité, bénéficiant d'un trafic routier important le long de Gateway Blvd et offrant un accès direct aux principales routes, notamment Whitemud Drive et Anthony Henday Drive. La proximité des principaux pôles d'emploi d'Edmonton, des secteurs industriels et des axes de transport renforce la position stratégique du site pour divers segments de clientèle, allant des voyageurs de courte durée aux résidents de longue durée travaillant dans la région. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une opération hôtelière bien gérée avec un potentiel d'expansion grâce à des options de consolidation de propriétés adjacentes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Cette propriété commerciale à plusieurs niveaux offre une rare opportunité d'investissement sur le célèbre corridor de l'avenue 17 à Calgary. Réputée pour son mélange dynamique de restaurants, lieux de divertissement et détaillants spécialisés, cette localisation est synonyme de grande visibilité et d'un flux constant de piétons. La propriété dispose d'une terrasse sur le toit, d'une façade de 55 pieds sur la 17e Avenue SW, et d'une connexion directe aux quartiers Beltline et centre-ville de Calgary. Avec plusieurs options de location et une disposition sur trois étages, le bâtiment est idéal pour les opérateurs de restaurants et de services alimentaires cherchant à s'établir dans un quartier branché. L'accès pratique aux transports en commun et le stationnement adjacent contribuent à la commodité pour les clients. Les investisseurs peuvent tirer parti de la vitalité commerciale bien établie de la région, un attrait fort pour les entreprises axées sur le style de vie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-16

Foothills No 31 Sports et divertissement à vendre - Foothills County & Outlying

Centre de golf Oasis Green à vendre.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-06-05

Winfield Spécialité à vendre

Une rare opportunité d'investissement récréatif à vendre, à quelques minutes du lac Pigeon. Niché sur 160 acres boisés dans le comté de Wetaskiwin, le Wood Pines RV Resort offre une occasion unique de vivre, travailler et se divertir dans l'une des destinations les plus prisées du centre de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-06-05

Calgary Flex à vendre - Southeast

Occasion exceptionnelle d'investissement dans une zone industrielle bien établie et dynamique du sud-est de Calgary. Construction de haute qualité réalisée par CANA Construction, achevée en 2013. Installation industrielle de ±9 600 pieds carrés, avec une disposition très fonctionnelle, située sur un grand terrain d'angle de ±4,06 acres, convenant à une variété d'usages industriels. Entièrement louée à deux locataires à long terme, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. Propriété bien entretenue avec une cour sécurisée et plusieurs points d'accès, permettant une circulation efficace sur le site. Excellente connectivité avec un accès rapide à Glenmore Trail et Stoney Trail.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-04

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

L’équipe nationale d’investissement de CBRE – Calgary (« CBRE ») est heureuse de présenter l’opportunité d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans Centre 58 (la « propriété »), un centre commercial ancré par Value Village situé au 104 58e Avenue SE à Calgary, AB. Centre 58 comprend 54 902 pieds carrés d’espace commercial bien configuré et est situé dans le secteur industriel très actif de Manchester. La propriété bénéficie d’un mélange solide de locataires axés sur les besoins essentiels et les services, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une proximité avec les zones industrielles légères, les bureaux et les immeubles résidentiels environnants. La propriété est entièrement louée et offre un profil de revenus attrayant, soutenu par une durée moyenne pondérée des baux de 8,6 ans et des augmentations de loyers contractuelles dans la majorité des baux. Avec une occupation stable, une forte visibilité et un locataire principal éprouvé, Centre 58 représente une opportunité intéressante d’acquérir un actif commercial de qualité générant des revenus dans un emplacement bien établi.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Propriété industrielle entièrement louée offrant un revenu stable et à long terme. Louée à un grand locataire international avec une solide garantie financière. Durée initiale du bail en vigueur jusqu'en mai 2028, avec trois options de renouvellement de bail de 5 ans chacune. Bâtiment de ±14 248 pi² sur un terrain de ±1,36 acre. Installation industrielle fonctionnelle avec un bon équilibre entre atelier et bureaux. Plusieurs portes de chargement au niveau du sol avec un excellent accès. Hauteurs de plafond élevées allant d'environ 20’ à 26’ dans l'entrepôt. Située dans le parc industriel Foothills, avec un accès pratique aux principales routes de transport. Propriété attrayante pour investissement, offrant des flux de trésorerie fiables et un potentiel futur intéressant.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-28

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » et/ou le « Conseiller ») a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente de Green Maple Estates—un lotissement stratégiquement planifié de 18,35 acres (« Green Maple Estates » et/ou le « Site ») situé à Strathmore, Alberta. Le site a été soigneusement conçu pour offrir un mélange complet de logements résidentiels diversifiés et de commerces répondant à la demande du marché pour des logements abordables et des commerces de proximité. Le plan directeur divise stratégiquement le site en parcelles de zonage distinctes, permettant la composition suivante : maisons en rangée, duplex et résidences multifamiliales. • Un complexe résidentiel multifamilial de 95 unités avec vue sur le parcours de golf • Une installation pour personnes âgées/soins assistés de 79 unités • Commerces de détail de quartier

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Calgary Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Occasion exceptionnelle de développement avec +/-800 m de façade sur l'autoroute 22. Actuellement utilisé pour la production de foin, offrant un revenu agricole temporaire avec un fort potentiel futur. Les propriétaires sont ouverts à une vente avec location-bail aux taux de location du marché, ce qui permet de générer un revenu immédiat pendant la période de détention.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-05-08

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Nisku Terrain à vendre - Outlying

3 lots de 5,33 acres jusqu'à 14,52 acres

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

Edmonton Bureau à vendre - West

Le bâtiment Go Auto représente une occasion rare pour les grands utilisateurs-propriétaires d'acquérir un immeuble de bureaux de premier plan dans le secteur ouest d'Edmonton. Totalisant 53 808 pieds carrés répartis sur trois étages, la propriété offre des options d'occupation flexibles pour les organisations à la recherche d'un bâtiment de style siège social, tout en conservant le potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Le calendrier des prochaines disponibilités, avec le troisième étage libre en octobre 2026 et les étages principal et deuxième disponibles en avril 2027, permet à un acheteur de planifier une occupation progressive, d'occuper une partie du bâtiment tout en générant des revenus grâce à l'espace restant, ou de finalement passer à une utilisation complète du bâtiment. Le bâtiment propose un aménagement fonctionnel avec un mélange de postes de travail ouverts et de bureaux privés, permettant des configurations d'espace de travail flexibles. Un impressionnant hall ouvert sur deux niveaux crée une première impression accueillante, tandis que de grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle sur les étages de bureaux. Chaque étage est équipé de salles de bain, et le bâtiment dispose d'un système de chauffage central et de climatisation. Avec une excellente visibilité sur l'avenue 107, un stationnement sur place en quantité suffisante et des améliorations récentes en capital, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les organisations cherchant à contrôler leur immobilier à long terme dans un emplacement très accessible du secteur ouest.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Ce terrain est idéalement situé à proximité d'Edmonton Trail, avec un accès rapide à Deerfoot Trail, et se trouve près du centre-ville. Le propriétaire actuel a précédemment loué ce lot comme cour de stockage - il est actuellement loué à une cour de récupération, avec un bail qui expire le 30 avril 2027 - un timing parfait pour préparer un futur projet de développement (conception et permis) tout en continuant à générer des revenus grâce au bail. La zone environnante offre un mélange unique d'usages commerciaux, industriels et résidentiels, laissant plusieurs options ouvertes pour des opportunités de réaménagement. Veuillez nous contacter pour obtenir les prix.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-15

Edmonton Industriel à vendre - West

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-13

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Excellente opportunité pour les utilisateurs propriétaires industriels et les investisseurs. 2 ponts roulants de 2 tonnes, puissance élevée. À proximité d'excellentes commodités et services, y compris le centre commercial Cross Iron Mills. Accès rapide à l'autoroute 566, l'autoroute QEII, la route périphérique Stoney Trail (corridor utilitaire de transport) et l'aéroport international de Calgary. Taxes foncières faibles et aucune taxe commerciale dans le comté de Rocky View.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Amnor on 34th (anciennement connu sous le nom de Parson's Village) est une propriété commerciale très visible et facilement accessible située au 93 Street et 34 Avenue dans le sud-est d'Edmonton. Ce site propose un mélange d'espaces de bureaux et de commerces au sein d'un bâtiment de 26 187 pieds carrés sur un terrain de 1,15 acre. Situé le long de la très fréquentée 34 Avenue, avec environ 22 600 véhicules passant quotidiennement, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de nombreuses commodités à proximité et d'un accès pratique à Gateway Boulevard et Whitemud Drive. Le développement offre un stationnement en surface gratuit, des opportunités de signalisation sur pylône et des intérieurs naturellement lumineux. Les unités commerciales sont partiellement occupées par une variété d'entreprises établies, tandis que le deuxième étage propose jusqu'à 11 678 pieds carrés d'espace de bureau divisible disponible immédiatement, soutenu par des taux de location compétitifs et une forte densité démographique environnante.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10

Calgary Flex à vendre - Northeast

Bâtiment de bureaux à deux étages permettant une configuration flexible pour des bureaux, une production ou des opérations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-24

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir deux bâtiments commerciaux de premier plan totalisant 140 490 pieds carrés sur un terrain de 8,43 acres, situés dans un corridor établi de commerces de détail et d'activités commerciales. Située directement en face du centre commercial Pacific Place Mall, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès optimal et d'un emplacement au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Calgary. Avec environ 100 000 pieds carrés actuellement vacants, cet actif offre un potentiel significatif grâce à la location, au repositionnement ou à une réutilisation adaptée, tandis que la taille et la configuration du site permettent une flexibilité stratégique à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-20

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

155 acres à vendre juste au nord de la ville d'Edmonton. Situé au nord-ouest de Bruderheim, Alberta, ce terrain de 155 acres se trouve à 35 minutes au nord de la ville d'Edmonton. Le site est bordé par Range Road 213A et Township Road 564, à proximité de divers utilisateurs du secteur pétrochimique.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-19