Surrey Industriel à louer - Surrey/Langley
Le parc d'affaires One95, situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, offre une occasion exceptionnelle de louer des unités industrielles en copropriété flambant neuves, allant de 3 148 à 7 274 pieds carrés, dans le très prisé parc d'affaires Campbell Heights à Surrey.
Conçues pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels, d'entrepôts, de distribution et de parcs d'affaires, ces unités à la fine pointe de la technologie allient construction moderne, efficacité opérationnelle et valeur à long terme. Le design avec entrée à l'avant et chargement à l'arrière améliore la fonctionnalité, tandis que les caractéristiques haut de gamme du bâtiment, notamment des plafonds dégagés de 24 pieds, des portes de chargement au niveau du sol, une construction en panneaux isolés en béton préfabriqué, des systèmes de gicleurs NFPA 13, un éclairage LED haute baie, des chauffages à gaz avec contrôle thermostatique électronique et des salles de bain accessibles aux personnes handicapées, créent un environnement propice à la productivité et à la croissance. Soutenu par une alimentation électrique de 1 200 ampères, 600 volts, en triphasé, et une capacité de charge de 500 livres par pied carré, le développement offre l'infrastructure nécessaire pour soutenir les opérations industrielles en constante évolution. Avec une occupation immédiate disponible, le parc d'affaires One95 représente une occasion rare de sécuriser une propriété dans l'un des marchés industriels les plus recherchés de la région métropolitaine de Vancouver.
Situé à l'angle de la 34A Avenue et de la 195 Street, le parc d'affaires One95 bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle au sein du parc d'affaires Campbell Heights, l'un des pôles industriels à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver. Les entreprises profitent d'un accès efficace aux autoroutes 99, 15, 10 et 1, toutes situées à quelques minutes en voiture, facilitant le mouvement fluide des marchandises et des services dans tout le Lower Mainland. La propriété se trouve à environ 17 minutes de la frontière Canada-États-Unis, 35 minutes de Deltaport, 40 minutes de l'aéroport international de Vancouver et 26 minutes de l'aéroport international d'Abbotsford, offrant des avantages stratégiques pour les opérations d'import/export, de logistique et de distribution.
Campbell Heights continue d'attirer des investissements en tant que l'un des marchés industriels les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de la région, soutenu par des fondamentaux économiques solides et une demande croissante pour des espaces industriels modernes. Le quartier offre un environnement d'affaires bien établi avec un accès à une main-d'œuvre qualifiée de 262 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres et des commodités commerciales à proximité. Le parc d'affaires environnant abrite de grandes entreprises telles qu'Amazon, Walmart, Loblaws, Sobeys, Save-On-Foods, Flynn Canada et Starline Windows, renforçant la réputation de la région en tant que destination industrielle de premier plan et créant de fortes synergies pour les entreprises cherchant à se rapprocher de leaders industriels établis.
Les opportunités de cette envergure restent limitées, en particulier pour les utilisateurs industriels de petites unités cherchant des spécifications modernes et un accès stratégique au marché. Les bâtiments A et B du parc d'affaires One95 représentent une occasion exceptionnelle d'établir une présence à long terme dans le corridor industriel de premier plan de la région métropolitaine de Vancouver, tout en bénéficiant de la flexibilité, de l'efficacité et du potentiel d'investissement qu'offre la propriété industrielle en copropriété neuve.