services immobiliers commerciaux à louer près de N2E

Kitchener Bureau à louer - Western GGH

345 King West est un immeuble de bureaux ultramoderne, conçu sur mesure, situé au cœur du quartier de l’innovation de Kitchener. Ce bâtiment de classe A propose des bureaux à partir de 2 007 pieds carrés, avec des étages complets allant jusqu’à 25 600 pieds carrés aux troisième et quatrième niveaux, et la possibilité de combiner des espaces pour atteindre jusqu’à 67 136 pieds carrés. Conçu pour des équipes modernes et performantes, le bâtiment offre des plafonds de 14 pieds de hauteur, de vastes vitrages vision low-E allant du sol au plafond avec des panneaux opaques, ainsi que des aménagements ouverts baignés de lumière naturelle. Les intérieurs personnalisables, les suites modèles et la conception certifiée LEED sont complétés par un système CVC avec filtration MERV, un hall d’entrée professionnellement aménagé, des espaces de rangement optionnels et un générateur de secours desservant tous les systèmes de sécurité. Les commodités sur place incluent deux niveaux de stationnement souterrain, un stationnement au niveau du sol, un espace sécurisé pour vélos, des douches, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces communs éclairés par des LED, créant un environnement de travail qui favorise la productivité et valorise l’image de marque. Situé à quelques pas d’un arrêt du train léger ION, 345 King West offre une connectivité de transport fluide tout en permettant un accès efficace à l’autoroute 401, aux autoroutes 7 et 8, ainsi qu’au Conestoga Parkway. L’aéroport de Kitchener-Waterloo, situé à moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements professionnels. Le quartier environnant de l’innovation propose un mélange dynamique de restaurants, commerces et attractions culturelles, notamment Crafty Ramen, La Cucina Pizzeria, Kinkaku Izakaya, et bien plus encore, enrichissant l’expérience quotidienne. Kitchener est l’un des marchés technologiques à la croissance la plus rapide au Canada, soutenu par une population de près de 400 000 habitants, dont plus de la moitié détiennent des diplômes universitaires. La région abrite des entreprises mondiales et de grande envergure telles que Google, EPAM Systems, Deloitte, Oracle NetSuite, ainsi qu’un écosystème riche en startups et en innovation. Situé à quelques pas du parc Victoria, le secteur offre un équilibre attrayant entre vie professionnelle et personnelle dans une ville reconnue pour son innovation et sa collaboration. 345 King West représente une opportunité exceptionnelle de sécuriser des espaces de bureaux de haute qualité dans un marché de premier plan axé sur l’innovation.

Date de mise en marché :

2024-04-04

Kitchener Commerce de détail à louer - Western GGH

450 Westheights Drive offre une excellente opportunité de location commerciale à l'ouest de Kitchener, idéalement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Westheights Drive et Driftwood Drive. La propriété comprend une place de quartier bien établie avec deux unités commerciales disponibles en ligne, offrant une forte visibilité sur la rue, des aménagements fonctionnels et une excellente exposition au trafic automobile et piétonnier. La place bénéficie également d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'une clientèle régulière provenant de la communauté résidentielle environnante. Parfaitement adapté aux détaillants, aux professionnels de la santé et aux entreprises axées sur les services, 450 Westheights Drive offre aux locataires un emplacement hautement accessible avec des données démographiques solides dans le quartier, un trafic quotidien constant et des opportunités de location immédiates au sein d'une place commerciale bien établie.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Kitchener Industriel à louer - Western GGH

Installation de formation professionnelle clé en main disponible pour sous-location. Le bail principal expire à la fin d’août 2027. Il est possible de « fusionner et prolonger » la durée du bail existant pour une occupation à plus long terme. Actuellement configuré pour l’entraînement au bâton de baseball, softball et cricket, l’unité peut également être réaménagée pour accueillir d’autres sports – crossfit, entraînement hors glace, simulation de golf intérieur, etc. L’unité complète de 6 000 pieds carrés est entièrement équipée avec un monticule de lancer, des filets en L, des machines à lancer avec cages (enfermées par des filets ignifuges) pour le softball, le slow-pitch, le baseball et le cricket, et comprend un revêtement de sol en gazon synthétique ainsi qu’un éclairage LED de qualité professionnelle. Les cages sont louées à l’heure. C’est une excellente opportunité pour les entraîneurs et formateurs spécialisés dans les sports liés au lancer et au bâton, mais l’espace peut également convenir à l’entraînement physique général.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Kitchener Bureau à louer - Western GGH

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2026-02-26

Kitchener Industriel à louer - Western GGH

Date de mise en marché :

2026-02-03

Kitchener Bureau à louer - Western GGH

Date de mise en marché :

2026-01-27

Kitchener Commerce de détail à louer - Western GGH

Situé à quelques pas de la station de train léger Fairway et à quelques minutes de plusieurs nouveaux projets résidentiels, y compris un important projet de trois tours et les Fairway Towers à proximité, la propriété est entourée d'une clientèle en pleine croissance. Les locataires actuels de la plaza incluent des marques nationales qui attirent un flux constant de visiteurs, renforçant l'attrait pour les détaillants à la recherche d'un emplacement stratégique et très visible. Zoné C-8, le site permet une large gamme d'usages commerciaux et propose des conditions de location flexibles adaptées à la croissance à long terme des entreprises.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Kitchener Commerce de détail à louer - Western GGH

Date de mise en marché :

2025-12-18