services immobiliers commerciaux à vendre près de S4R

1016 Wellings Rd

Regina, SK S4K 0A2

• Industriel à vendre
• 2 395 000 $ CAD
• 9 840 pi²

Regina Industriel à vendre

Situé dans la zone industrielle bien établie de Wellings, à quelques minutes de Regina, le 1016 Wellings Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants à la recherche d’un actif industriel moderne et flexible dans un corridor logistique très prisé. Sa proximité avec les autoroutes 6 et 46 garantit une connectivité régionale et provinciale immédiate, facilitant l’accès pour les opérations de transport, de distribution et de services. La municipalité rurale de Sherwood, qui entoure la propriété, est reconnue pour son climat favorable aux affaires et sa proximité avec la main-d’œuvre de Regina, les services industriels et les infrastructures de transport, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises cherchant une stabilité opérationnelle à long terme. La configuration intelligente en quatre unités de la propriété permet à l’acheteur de personnaliser l’occupation, que ce soit en maintenant le flux de revenus actuel provenant de cinq locataires ou en utilisant une partie du bâtiment pour ses propres besoins. La baie principale de 6 240 pieds carrés est équipée de deux portes basculantes de 14 pieds par 14 pieds, idéales pour le déplacement d’équipements ou la fabrication légère, tandis que les trois autres baies sont adaptées aux petits locataires ou à des fonctions spécialisées. Chaque unité bénéficie d’un revêtement durable en tôle sur les murs et plafonds, de systèmes de chauffage radiant et de services publics séparés, offrant une facilité d’entretien à long terme et une indépendance opérationnelle. À l’extérieur, la cour entièrement clôturée et sécurisée permet le stockage de véhicules, de matériaux extérieurs ou les opérations de flotte. Son aménagement optimise la circulation pour le chargement, le stationnement et l’accès des locataires, renforçant l’attrait de la propriété pour les utilisateurs nécessitant à la fois un espace fonctionnel dans le bâtiment et une capacité flexible dans la cour. Avec des améliorations modernes du bâtiment, des tailles d’unités adaptables, une stabilité locative et un excellent accès aux principales routes de transport, le 1016 Wellings Road représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel performant dans l’un des sous-marchés industriels les plus stratégiquement positionnés de la Saskatchewan. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires trouveront une valeur significative à long terme dans la polyvalence, l’emplacement et la préparation opérationnelle de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-01-27

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4004 Dewdney Av

Regina, SK S4T 1A2

• Bureau/médical à vendre
• 285 000 $ CAD
• 2 176 pi²
• 1 Unité

Regina Bureau à vendre

Situé directement en face de l'Hôpital Pasqua, ce condominium de bureaux médicaux hautement accessible offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un environnement clinique clé en main dans l'un des corridors de soins de santé les plus établis de Regina. Cette unité bien entretenue au rez-de-chaussée a été entièrement aménagée pour soutenir une variété de pratiques médicales et de bien-être, comprenant trois salles d'examen, un bureau privé, une réception accueillante, une salle d'attente confortable et deux salles de bain, le tout conçu pour maximiser l'efficacité du flux de travail et le confort des patients. Un sous-sol complet offre une capacité de stockage précieuse ou le potentiel d'une expansion personnalisée pour répondre aux besoins futurs. Les récentes améliorations, notamment un nouveau système de chauffage, un climatiseur, des revêtements de sol rafraîchis et des améliorations intérieures supplémentaires, permettent aux acheteurs de bénéficier d'un espace prêt à l'emploi qui minimise les coûts de démarrage et les interruptions opérationnelles. Le zonage MH de la propriété soutient une large gamme d'utilisations médicales, tandis que sa proximité immédiate avec l'hôpital améliore la visibilité auprès des patients et facilite les références. Avec une possession rapide disponible et un prix compétitif de 285 000 $, ce condo médical représente une rare opportunité de sécuriser un espace clinique de qualité au sein d'un secteur de soins de santé très prisé. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un design fonctionnel et d'améliorations récentes en capital fait de 4004 Dewdney Ave un lieu professionnel idéal à long terme ou un ajout solide à un portefeuille immobilier médical.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-26

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2228 Albert St

Regina, SK S4P 2V2

• Commerce de détail à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 4 420 pi²

• Climatisation

Regina Commerce de détail à vendre

L'une des propriétés les plus dynamiques et emblématiques de Regina est offerte à 1 199 000 $. Ce bâtiment historique rare de deux étages et quart allie caractère patrimonial et fonctionnalité moderne dans un emplacement de choix. Construit à l'origine en 1907, avec des ajouts réfléchis en 1956 et 2000, la propriété s'étend sur 4 120 pi² (4 420 pi² incluant une terrasse fermée) et a été transformée en un restaurant et lounge animé. Le rez-de-chaussée accueille les invités par une entrée principale qui mène à une salle de réception et un lounge, équipé d'une cuisine professionnelle, de trois salles de bain, ainsi que d'un accès à une terrasse couverte de 300 pi² et à un grand patio clôturé au niveau du sol pour les repas en plein air. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire pour les clients, deux salles de bain et une généreuse terrasse de 500 pi² idéale pour le service par temps chaud. Au sommet de la propriété se trouve une suite de 590 pi² au troisième étage, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain—actuellement utilisée comme espace de rangement. Le sous-sol partiel, construit en béton et blocs, est équipé d'une chambre froide et d'un congélateur walk-in, offrant un espace fonctionnel pour le stockage des fournitures avec un accès par rampe pour faciliter le transport des inventaires. Ajoutant à son attrait, la propriété est vendue avec un bail sécurisé et générateur de revenus en place avec le locataire actuel du restaurant, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. C'est une occasion unique de posséder un morceau d'histoire locale dynamique tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable et de la valeur à long terme d'une propriété commerciale bien située. Note : Toutes les visites doivent être effectuées avant 11h.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

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435 Maxwell Cres

Regina, SK S4N 5X9

• Flex à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 21 731 pi²

• Climatisation

Regina Flex à vendre

Cette propriété industrielle polyvalente offre environ 21 731,7 pieds carrés d'espace fonctionnel, idéalement adaptée à une variété d'usages industriels légers. Zonée IL (Industrie légère), l'entrepôt de plain-pied comprend une combinaison d'aire d'entrepôt ouverte, d'espace de bureau au rez-de-chaussée (totalisant 16 060,8 pi² au rez-de-chaussée) et d'un niveau mezzanine (2 116,2 pi²) incluant des bureaux supplémentaires et du rangement. De plus, un bâtiment de stockage frigorifique de 3 554,7 pi² situé à l'arrière offre une flexibilité précieuse pour les opérations nécessitant un contrôle de la température. Construit en 1980 avec des ajouts en 1996 et 2002, il est doté d'une structure métallique préfabriquée, d'un toit incliné recouvert de métal et d'une dalle de béton durable sur poutres et pieux. Deux portes basculantes au niveau du sol permettent un accès facile, tandis que l'enceinte sécurisée à l'arrière et le stationnement généreux à l'avant ajoutent à la commodité. Le bâtiment est actuellement loué jusqu'en mars 2028, contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Avison Young Commercial (Sask) Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Kensington Business Park - 1701 Albert St N

Regina, SK S4X 0N7

• Terrain à vendre
• 61 876 $ à 2 607 774 $ CAD
• Lots de 1,24 à 20,00 AC

Regina Terrain à vendre

S'étendant sur un total de 57,87 acres, le Kensington Business Park est conçu avec soin pour répondre aux besoins variés des industries modernes. Cette vaste zone offre un espace généreux pour différents types d'entreprises, allant de la fabrication et de l'entreposage aux bureaux et aux commerces de détail. La Ville de Regina fournit des services essentiels tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz, tous situés de manière pratique à la limite de la subdivision. Cela garantit aux entreprises un accès fiable à ces services critiques, facilitant ainsi leurs opérations et leur croissance. La subdivision est zonée en "urban hold", ce qui offre une grande flexibilité pour le développement et l'expansion futurs. Ce zonage permet aux entreprises de s'adapter et d'évoluer en fonction de leurs besoins changeants, en faisant un choix polyvalent pour un investissement à long terme. Stratégiquement situé, le Kensington Business Park offre un accès facile aux principales routes de transport, y compris les autoroutes et les voies ferrées. Cet emplacement privilégié est idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leurs réseaux logistiques et de distribution, assurant un mouvement efficace des biens et des services. De plus, le parc d'affaires est niché au sein d'une communauté solidaire qui valorise la croissance et le développement économiques. L'infrastructure robuste, incluant des routes bien entretenues et des réseaux de communication performants, renforce encore l'attrait du Kensington Business Park en tant que destination de choix pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-12

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130 Husum Rd

Regina, SK S4K 0A4

• Industriel à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 4 984 pi²
• 1 Unité

Regina Industriel à vendre

Situé au cœur du parc industriel de Parker, cet exceptionnel condo industriel est maintenant en vente pour 1,2 million de dollars. Offrant un total de 4 984 pieds carrés d'espace polyvalent combinant entrepôt et bureaux, ainsi qu'un terrain clôturé de 14 000 pieds carrés. La partie bureau s'étend sur environ 1 000 pieds carrés répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, comprenant 5 bureaux privés, une réception accueillante, une salle mécanique, une salle technique, une salle de bain, une cuisine et une salle de conférence idéale pour les opérations commerciales. L'entrepôt spacieux couvre environ 4 000 pieds carrés et est conçu avec des plafonds de 18 pieds et des portes de niveau de 16’x16’, parfaites pour des opérations à grande échelle. Le sol en béton robuste offre la durabilité nécessaire pour accueillir des machines lourdes sans souci. BONUS! Le système de plancher chauffant a été installé lors de la construction et n'attend plus que d'être connecté. Un système d'évacuation aérien est également installé, adapté aux opérations de soudage, et les conduits d'air comprimé répartis dans l'espace ajoutent à la fonctionnalité de cet environnement.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-24

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975 Mcdonald St

Regina, SK S4N 4Z4

• Industriel à vendre
• 2 300 000 $ CAD
• 19 920 pi²

Regina Industriel à vendre

Propriété industrielle à locataires multiples pouvant être occupés par le propriétaire. L'immeuble de 19 920 est situé sur un terrain d'angle de 84 718 pi2 offrant un vaste espace composé. Le bâtiment se compose de 5 baies à compteurs séparés, avec plusieurs portes d'entrée et portes de quai.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-02-28

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2347 Cornwall St

Regina, SK S4P 2L4

• Bureau à vendre
• 649 000 $ CAD
• 3 632 pi²

Regina Bureau à vendre

Situé dans la zone de transition, à un demi-pâté de maisons au nord de l'avenue College et du parc Wascana. Grande zone de réception et de nombreux bureaux, salles de conférence et salles de réunion au niveau principal, deuxième et troisième niveaux, de plus de 3 600 pieds carrés. Sous-sol complet avec beaucoup d'espace de rangement. Une cuisine complète et des toilettes à chaque étage. Dix places de stationnement sur place et un grand stationnement dans la rue pour les clients et les clients. Beaucoup de fenêtres et une lumière naturelle abondante. Près des commodités populaires du centre-ville. Tarifs de location et prix de vente attractifs. Posséder immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2024-01-16

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