Montréal Commerce de détail, Industriel à louer - Est-de-l’Île
Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Saint-Léonard, le 7965 Boulevard Langelier offre une opportunité commerciale de grande visibilité, entourée d’un mélange solide de marques nationales et locales. La propriété est implantée sur un site stratégique avec un accès facile à l’autoroute 40, l’autoroute 25, ainsi qu’aux principales artères locales, notamment les boulevards Langelier et Jarry, ce qui la rend exceptionnellement pratique pour les clients, les employés et les flux de circulation régionaux.
La zone immédiate bénéficie de la présence d’ancrages établis tels que Canadian Tire, Walmart, Super C, Banque Nationale, McDonald’s, ainsi que plusieurs détaillants de services automobiles et financiers, contribuant à une activité soutenue tout au long de la journée. Le bâtiment offre une configuration flexible adaptée aux usages de commerce de détail, de services, de distribution ou d’activités commerciales hybrides. L’intérieur comprend un espace au rez-de-chaussée, complété par une aire de sous-sol, et est équipé d’une porte de chargement au niveau des camions ainsi que d’une porte de style "drive-in", offrant une grande polyvalence opérationnelle pour les locataires nécessitant des solutions efficaces de réception, d’expédition ou de stockage.
Sa façade active et son potentiel de signalisation proéminente augmentent la visibilité de la marque, tandis que l’écosystème commercial environnant renforce l’attractivité pour les clients et favorise les comportements d’achats croisés. Le zonage de la propriété (1670) permet une large gamme d’usages commerciaux allant des catégories C.A à C.G, en plus des permissions industrielles légères dans les catégories I.A à I.C, offrant une grande adaptabilité pour les futurs utilisateurs.
Positionné au cœur d’un pôle commercial dynamique et bénéficiant d’une connectivité exceptionnelle en matière de transport, le site est idéal pour les locataires ou acheteurs à la recherche d’un actif stratégiquement situé avec une forte visibilité et des capacités de chargement flexibles. La disponibilité immédiate de l’espace permet aux utilisateurs de rapidement activer leur activité et de tirer parti des flux de circulation soutenus et de l’environnement commercial établi.
