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6955-6995 Rue Jarry E 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1P 3B5
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Faits saillants
- Situé le long d'une artère commerciale et de services majeure de Saint-Léonard, offrant une visibilité exceptionnelle.
- Présence de signalisation bien en vue le long d'un corridor commercial très fréquenté
- Emplacement accessible à pied près des commodités essentielles
- Entouré de quartiers résidentiels denses qui soutiennent une forte demande tout au long de l'année.
- Accès proche à l'Autoroute 40 et à plusieurs itinéraires de transport desservant l'arrondissement
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6985 | 3 500 pi² | Négociable | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 73 500 $ CAD/an 6 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6985
Située le long du corridor animé de la Rue Jarry E. au cœur de Saint-Léonard, cette propriété offre une opportunité hautement visible et stratégiquement positionnée pour les locataires souhaitant s'établir dans un quartier montréalais dynamique, diversifié et densément peuplé. La zone immédiate présente un mélange établi de rues résidentielles, de commerces locaux, de restaurants, de cliniques médicales et de prestataires de services, générant un flux constant de trafic quotidien et une clientèle intégrée idéale pour les opérateurs ciblant une clientèle axée sur la commodité ou les destinations. La Rue Jarry E. est reconnue comme l'une des artères commerciales les plus actives de la région, offrant une visibilité constante, un accès intuitif et une excellente connectivité à travers Saint-Léonard et les arrondissements adjacents. La population environnante bénéficie d'une forte densité de ménages et d'un mélange démographique varié, ce qui en fait un emplacement polyvalent pour des locataires tels que des services professionnels, des boutiques, des entreprises de bien-être, des cliniques médicales ou d'autres activités orientées vers les consommateurs. Le service de transport en commun le long du corridor améliore l'accessibilité, tandis que la proximité de l'Autoroute 40 facilite la mobilité régionale pour le personnel et les clients. La présence en façade de la propriété et sa configuration adaptable offrent aux opérateurs la possibilité de créer une identité reconnaissable au sein d'un marché de quartier vibrant et fidèle. Avec des écoles, des parcs, des centres de conditionnement physique et des institutions communautaires à seulement quelques minutes, les locataires bénéficient d'une activité régulière en journée, soutenue par une forte demande en soirée et le week-end. Alors que la communauté de Saint-Léonard continue de connaître une croissance résidentielle et un renforcement commercial, cette adresse se distingue comme un emplacement fiable et avantageux pour assurer le succès à long terme des entreprises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Positionnement dans un corridor commercial à forte visibilité
- La densité de la population du quartier soutient la demande.
- Aménagement flexible pour les utilisateurs axés sur les services
- Forte circulation quotidienne de piétons et de véhicules
- Emplacement commercial central à Saint-Léonard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chez Katou Esthtique
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Sandwichs Marco
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chez Katou Esthtique | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Sandwichs Marco | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 17 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 542 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située directement le long de la Rue Jarry E à Saint-Léonard, cette propriété offre un cadre commercial très visible et bien connecté, idéal pour les opérateurs cherchant à se faire connaître dans l'un des corridors résidentiels et commerciaux les plus actifs de Montréal. La zone entourant le site bénéficie d'une forte densité de population et d'un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens, ce qui aide à maintenir un flux constant de clients tout au long de la semaine. Avec un accès facile à l'Autoroute 40 et aux principales artères est-ouest, l'adresse dessert à la fois les consommateurs du quartier et les schémas de circulation régionaux, ce qui la rend bien adaptée pour des usages de service, de bien-être, de commerce de détail et professionnels. L'orientation vers la rue offre une excellente visibilité pour les enseignes et une présence de vitrine reconnaissable qui renforce la notoriété de la marque pour les locataires entrants. Les lignes de transport en commun le long de Jarry renforcent l'accessibilité pour le personnel et les clients, tandis que les commodités communautaires à proximité, y compris les parcs, les écoles et les pôles commerciaux établis, contribuent à une activité soutenue en journée et le week-end. Cette combinaison de visibilité, de commodité et de force démographique positionne la propriété comme une opportunité de location exceptionnelle pour les utilisateurs cherchant un emplacement fiable et à long terme dans l'un des arrondissements les plus résilients de Montréal.
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