Brockville Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario
Occasion unique à Brockville centre-ville : immeuble à usage mixte avec vue sur le fleuve et stationnement exceptionnel. Situé sur un terrain d'environ 43' x 279' avec accès depuis King Street et Water Street, cette propriété bien entretenue comprend 4 unités résidentielles entièrement louées (2 unités de 1 chambre et 2 unités de 2 chambres), chacune offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent, ainsi que 5 unités commerciales/de détail au niveau de la rue (2 donnant sur King St et 3 sur Water St), dont 4 bénéficient également de vues sur le fleuve. La superficie totale des espaces commerciaux est d'environ 4 200 pieds carrés, incluant deux unités avec façade sur King Street.
L'unité commerciale #5 dispose de sa propre salle de bain et d'une entrée directe depuis la rue. Deux salles de bain sont disponibles pour les 4 autres locataires commerciaux. Parmi les rénovations récentes, on note la rénovation complète de l'unité commerciale #2 (2025), incluant un nouveau revêtement de sol, des cloisons sèches, de la peinture, un éclairage, des travaux électriques et une nouvelle pompe à chaleur, ainsi que l'installation d'un nouveau revêtement de sol dans l'unité commerciale #3. Le stationnement sur place pour 18 véhicules est un avantage rare au centre-ville.
Avec 3 unités commerciales vacantes prêtes à accueillir de nouveaux locataires, cette propriété offre un fort potentiel de revenus et la possibilité de personnaliser le mélange de locataires. À quelques pas des boutiques, restaurants et du bord de l'eau, c'est un investissement idéal dans le cœur dynamique du centre-ville de Brockville. Les informations financières sont disponibles sur demande.
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