Brockville Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario
Occasion unique à Brockville centre-ville : immeuble à usage mixte avec vue sur le fleuve et stationnement exceptionnel. Situé sur un terrain d’environ 43' x 279' avec accès depuis la rue King et la rue Water, cette propriété bien entretenue comprend 4 unités résidentielles entièrement louées (2 d'une chambre et 2 de deux chambres), chacune offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent, ainsi que 5 unités commerciales/de détail au niveau de la rue (2 donnant sur la rue King et 3 sur la rue Water), dont 4 bénéficient également de vues sur le fleuve. La superficie totale des espaces commerciaux est d’environ 4 200 pi², incluant deux unités avec façade sur la rue King. L’unité commerciale #5 dispose de sa propre salle de bain et d’une entrée directe depuis la rue. Deux salles de bain sont disponibles pour les 4 autres locataires commerciaux.
Les rénovations récentes incluent une rénovation complète de l’unité commerciale #2 (2025) avec nouveaux planchers, cloisons sèches, peinture, éclairage, électricité et une nouvelle thermopompe, ainsi que de nouveaux planchers dans l’unité commerciale #3. Le stationnement sur place pour 18 véhicules est un avantage rare au centre-ville. Avec 3 espaces commerciaux vacants prêts à accueillir de nouveaux locataires, cette propriété offre un fort potentiel de revenus et la possibilité de diversifier le mélange de locataires. À quelques pas des boutiques, restaurants et du bord de l’eau, c’est un investissement idéal dans le centre-ville dynamique de Brockville. Informations financières disponibles sur demande.
