Immobilier commercial en J3B disponible à vendre
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propriété à usage mixte à vendre près de J3B

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

J3B propriété à usage mixte à vendre

Plus de détails pour 126 Rue Jacques-Cartier N, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

126 Rue Jacques-Cartier N

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 6S5

  • Commerce de détail à vendre
  • 8 900 000 $ CAD
  • 73 255 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Cette opportunité commerciale unique à Saint-Jean-sur-Richelieu propose un bâtiment de vente au détail d’un étage, d’une superficie de 73 255 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 3,08 acres. Positionné le long de la Rue Jacques-Cartier Nord, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct au chemin de fer Canadien Pacifique, garantissant une flexibilité opérationnelle et un potentiel à long terme pour divers modèles d’affaires. La visibilité du site sur un corridor très fréquenté, combinée à l’envergure du bâtiment, en fait une acquisition rare dans la région de la Montérégie. Le bâtiment abrite plusieurs unités commerciales et bénéficie de services municipaux complets, incluant l’eau et les égouts. Zoné pour un usage commercial, il attire tant les propriétaires-utilisateurs que les investisseurs cherchant à tirer parti des solides fondamentaux économiques de la région et de la croissance démographique constante. Sa localisation à proximité de quartiers résidentiels établis, d’écoles et d’artères principales améliore l’accessibilité pour les clients et la viabilité des commerces. Grâce à la proximité de Saint-Jean-sur-Richelieu avec le Grand Montréal, ainsi qu’à sa connectivité aux autoroutes régionales, cette propriété offre une plateforme robuste pour des activités de vente au détail, de commerce de gros ou des usages mixtes. Des décennies d’histoire opérationnelle renforcent encore son adaptabilité pour des configurations modernes ou des initiatives de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Propriétés à usage mixte à vendre à moins de 5 kilomètres de J3B

Plus de détails pour 2031 Rte 133, St-Jean-sur-Richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

2031 Rte 133

St-Jean-sur-Richelieu, QC J2X 4C1

  • Commerce de détail à vendre
  • 825 000 $ CAD
  • 5 435 pi²

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Située sur l'un des corridors commerciaux nord-sud les plus actifs, cette propriété commerciale polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel, d'une grande visibilité et de revenus auxiliaires précieux. Le site s'étend sur un terrain généreux avec une vaste cour extérieure et un stationnement asphalté, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une capacité opérationnelle extérieure, une mise en scène de flotte ou un entreposage sécurisé. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à l'Autoroute 35, reliant efficacement la propriété au centre urbain de Saint-Jean-sur-Richelieu et au marché élargi de Montréal. Les améliorations existantes comprennent des bureaux administratifs, une zone de dortoir entièrement équipée pour le personnel de nuit, ainsi qu'un entrepôt principal avec une hauteur libre impressionnante de 15 pieds. Construit avec une fondation en béton coulé durable, un extérieur en brique et une toiture en membrane élastomère, le bâtiment offre un profil structurel solide et une fiabilité à long terme. L'absence de sous-sol simplifie la fonctionnalité et permet une adaptabilité directe pour des personnalisations futures. Un atout clé de cette propriété est la présence d'une tour de télécommunications Rogers louée, située à l'arrière du site. Cette relation locative contribue à un revenu attrayant et renforce le profil d'investissement à long terme. La flexibilité du zonage, couvrant plusieurs désignations commerciales, élargit davantage les usages potentiels, permettant des activités de services, des opérations administratives ou des activités commerciales spécialisées. Avec son mélange de taille de terrain, de fonctionnalité du bâtiment, de force de localisation et de revenus supplémentaires, cette propriété est offerte à un prix compétitif et se positionne avantageusement pour un acheteur recherchant de la valeur, de la flexibilité et un potentiel de croissance à long terme dans un marché régional en expansion.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Date de mise en marché :

2026-02-12
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LoopNet Canada Québec St-Jean-sur-Richelieu Propriétés à usage mixte à vendre à J3B, Saint-Jean-Sur-Richelieu, Canada
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