Immobilier commercial en L2R disponible à vendre
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propriété à usage mixte à vendre près de L2R

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L2R propriété à usage mixte à vendre

Plus de détails pour 31 King St, St Catharines, ON - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

31 King St

St Catharines, ON L2R 6W7

  • Commerce de détail à vendre
  • 9 793 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Le 31 King Street offre une occasion unique d'acquérir un ancien bâtiment de la Banque de Montréal (BMO) vacant et indépendant, situé au cœur du centre-ville de St. Catharines. Cet actif propose une configuration polyvalente en trois parties, comprenant un rez-de-chaussée de 5 057 pieds carrés avec un coffre-fort, une mezzanine de 951 pieds carrés et un sous-sol fini de 5 000 pieds carrés, relié par un ascenseur. Les hauts plafonds, les grandes vitrines et les intérieurs semi-rénovés permettent une large gamme de possibilités de conversion, allant des bureaux médicaux et boutiques aux espaces de vente au détail avec entrepôt, salles d'exposition ou concepts de réutilisation adaptative. Le stationnement sur place, la visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation et l'accès immédiat au transport en commun renforcent la valeur à long terme. C'est une opportunité de repositionner un bâtiment emblématique du centre-ville en un actif commercial moderne et performant. La localisation du 31 King Street renforce sa polyvalence, soutenue par une infrastructure robuste, un accès au transport et un cadre urbain dynamique. Situé à distance de marche de la gare GO, la propriété répond aux besoins d'une démographie en croissance, alors que de jeunes familles continuent de s'installer dans la région. Sa proximité avec la région de Niagara et son accès facile à l'autoroute 406 et à la QEW renforcent la connectivité régionale. Le secteur est enrichi par des cafés, des brasseries, des boutiques et des commerces de services qui génèrent un fort achalandage. Avec plus de 180 000 résidents vivant dans un rayon de 10 kilomètres et des dépenses annuelles des consommateurs dépassant 6 milliards de dollars canadiens, ce corridor se situe au cœur d'un marché puissant et diversifié. Le centre-ville de St. Catharines continue de se transformer en un quartier dynamique à usage mixte, et le 31 King Street se trouve au centre de cette évolution. Le quartier environnant accueille des utilisateurs majeurs de bureaux, tels qu'Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, l'hôtel de ville et une collection de cabinets professionnels de boutique, ce qui crée une population active constante en journée. Livré entièrement vacant, le 31 King Street offre aux investisseurs la possibilité de façonner une destination commerciale flexible et tournée vers l'avenir au sein d'un centre-ville en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 49 Scott St W, St Catharines, ON - Commerce de détail à vendre

49 Scott St W

St Catharines, ON L2R 1E1

  • Commerce de détail à vendre
  • 75 990 $ CAD
  • 8 834 pi²

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Restaurant clé en main situé dans un emplacement à fort achalandage près de l'autoroute et des commerces locaux. Terrasse licenciée, grand stationnement sur place, système de son, jukebox et guichet automatique avec partage des revenus. Soirées karaoké populaires les vendredis et samedis, ainsi que des groupes de musique en direct les samedis après-midi réservés jusqu'en 2025. Bail à long terme jusqu'en juin 2027, propriétaire ouvert à un nouveau bail.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Macro Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-11
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