propriétés à usage mixte à vendre près de M4W

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

**Yonge & Sudan Condos**, situé au 2161 rue Yonge, au cœur de Midtown Toronto, offre une occasion rare d'occuper un espace commercial flambant neuf dans l'un des quartiers les plus dynamiques et connectés de la ville. À quelques pas de l'intersection Yonge-Eglinton, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel au transport en commun, avec la station Eglinton sur la ligne 1 du TTC à moins de 100 mètres et l'ouverture prévue du train léger Eglinton Crosstown en 2025. Ce développement polyvalent de 36 étages comprend des commerces au rez-de-chaussée, des bureaux aux niveaux deux à six, et des unités résidentielles au-dessus, créant ainsi un véritable pôle communautaire. Des espaces commerciaux sont disponibles, avec la possibilité d'acquérir des étages d'environ 17 300 pieds carrés ou de combiner plusieurs niveaux pour une superficie plus importante. Chaque étage offre une hauteur libre généreuse de 12 pieds, un mélange de fenêtres ouvrantes et fixes avec d'excellentes expositions sud et ouest, ainsi que la commodité de deux ascenseurs dédiés au volet commercial. Les locataires bénéficient d'une entrée commerciale privée, d'un stationnement sécurisé pour vélos, et de la possibilité d'avoir jusqu'à 40 places de stationnement réservées. Le zonage CR des **Yonge & Sudan Condos** permet une grande variété d'usages, notamment des bureaux, des établissements médicaux, des écoles, des studios et galeries d'art, des espaces de loisirs, et bien plus encore, répondant ainsi aux besoins diversifiés des locataires. Conçu avec des finitions haut de gamme et soutenu par un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, les occupants profitent d'une infrastructure moderne, d'une visibilité optimale et d'un contrôle total sur leur espace. À proximité, on retrouve le **Yonge Eglinton Centre**, Farm Boy, Staples, LCBO, Cineplex, 13 parcs et sentiers, ainsi que des dizaines de restaurants, boutiques et services professionnels accessibles à pied. Avec des options d'occupation flexibles, des caractéristiques de bâtiment haut de gamme et une connectivité inégalée, le 2161 rue Yonge est une adresse de choix à Midtown, conçue pour soutenir des entreprises florissantes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Toronto Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé au cœur du prestigieux quartier Annex de Toronto, le 563 Bloor Street West représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial à usage mixte à quelques pas du campus St. George de l'Université de Toronto. Ce bâtiment de trois étages avec un sous-sol complet offre un mélange dynamique de revenus résidentiels et commerciaux dans l'un des corridors les plus animés et accessibles à pied de la ville. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant entièrement opérationnel bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons, attirant une clientèle fidèle composée d'étudiants universitaires, de membres du corps professoral et de résidents locaux. À l'étage, les deuxième et troisième niveaux comprennent deux appartements spacieux et bien entretenus—l'un actuellement configuré en bureau, offrant des options flexibles pour des revenus locatifs ou une conversion résidentielle haut de gamme. Le sous-sol offre un espace de rangement précieux et un potentiel de développement supplémentaire, augmentant la valeur à long terme de la propriété. Entouré d'institutions culturelles, de boutiques et d'un accès au transport en commun, le bien est idéalement situé pour les investisseurs recherchant des rendements stables et un potentiel de croissance dans un environnement urbain très prisé. Avec sa proximité à la ligne 2 du métro, au corridor commercial de Bloor Street et à l'énergie académique de l'Université de Toronto, cet actif est prêt pour une revalorisation ou une exploitation continue en tant qu'investissement clé en main. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché commercial de Toronto, ce bijou de l'Annex offre une localisation stratégique, une grande polyvalence et un attrait durable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-10

Toronto Commerce de détail à vendre - Downtown North

**66 Gerrard Street East, Centre-ville de Toronto** **Propriété commerciale de coin prestigieuse avec revenus et potentiel de redéveloppement** Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial en brique et poutres de trois étages situé à l'angle de Gerrard Street East et Church Street, au cœur du centre-ville de Toronto. Offrant environ 21 000 pi² d'espace locatif sur un terrain de 78 pi x 101 pi, cette propriété offre à la fois une stabilité de revenus immédiate et un potentiel de redéveloppement à long terme. ### **Caractéristiques de l'immeuble** - **Superficie** : Environ 21 000 pi² répartis sur 3 niveaux - **Construction** : Structure en brique et poutres avec des aménagements fonctionnels - **Visibilité** : Façade de coin offrant une excellente visibilité pour la signalisation - **Zonage CR** : Permet une large gamme d'usages commerciaux - **Potentiel de redéveloppement** : Possibilité de densité accrue pour un usage mixte (sous réserve des approbations municipales) ### **Locataires** Base de locataires solide incluant : - **Bureaux médicaux et de soins de santé** - **Deux restaurants établis** avec une clientèle fidèle - **Espace événementiel** avec réservations régulières - **Bureaux de services professionnels** - Mélange diversifié assurant des flux de revenus fiables et un attrait pour divers segments de marché ### **Points forts de l'emplacement** - À quelques pas de l'Université Métropolitaine de Toronto (TMU), des principaux hôpitaux et des stations de métro College et Dundas - Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Toronto, entouré de nouveaux développements résidentiels en hauteur - Fort achalandage piétonnier, population active importante en journée et excellente connectivité au transport en commun - Proximité des secteurs éducatifs, de santé, de commerce de détail et résidentiels, garantissant une demande locative et une stabilité à long terme ### **Résumé de l'investissement** Cette propriété combine le caractère et la fonctionnalité d'un immeuble en brique et poutres du centre-ville avec la sécurité de revenus provenant de locataires établis. Son emplacement de coin privilégié et son zonage CR offrent une opportunité attrayante de redéveloppement futur, en faisant un investissement solide pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23

Toronto Bureau à vendre - Midtown

18 Gloucester Lane offre une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial de cinq étages, discrètement niché derrière la rue Yonge. Construit en 1912 et modernisé avec soin, le bâtiment s'étend sur environ 9 792 pieds carrés et met en valeur un caractère architectural intemporel, incluant une construction en briques jaunes, des fenêtres cintrées, des murs et poutres apparents, ainsi que des plateaux de grande taille aux proportions industrielles. Pendant plus de quatre décennies, cet immeuble a été le siège créatif du cinéaste canadien de renommée internationale Norman Jewison. Entre ses murs, des productions majeures ont été développées, produites et montées, consolidant sa réputation en tant que point de repère culturel au cœur du centre urbain de Toronto. Actuellement, la propriété est configurée comme un investissement boutique, avec les quatre étages inférieurs loués à des locataires professionnels pour des bureaux. Le dernier étage est une résidence privée de type penthouse, offrant une rare combinaison de vie et de travail au sein de la ville. Le penthouse présente des murs et poutres apparents, des boiseries sur mesure, ainsi qu’une spectaculaire cheminée en briques en chevrons qui ancre l’espace de vie central. De grandes fenêtres donnent sur le parc Norman Jewison, et un escalier dissimulé mène à une suite supérieure. Situé dans le district de conservation du patrimoine historique de la rue Yonge, 18 Gloucester Lane bénéficie à la fois de centralité et de discrétion, avec un accès immédiat aux corridors de transport, de commerce, de culture et d’affaires de la ville. Son adresse dans une ruelle améliore la confidentialité tout en restant étroitement connecté aux commodités des rues Yonge et Bloor. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs finaux et les institutions. Elle peut continuer à fonctionner comme un investissement boutique, être adaptée en bureau familial privé ou siège de fondation, transformée en studio de design ou galerie, ou évoluer en résidence entièrement intégrée de type live/work. 18 Gloucester Lane représente une convergence unique d’intégrité architecturale, de provenance culturelle et de potentiel d’investissement, offrant une occasion rare de devenir le gardien de l’un des biens immobiliers les plus évocateurs des ruelles de Toronto.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Un restaurant unique et une occasion d'investissement à côté de l'historique Monarch Tavern au cœur de Little Italy. Le 10, rue Clinton est actuellement utilisé comme restaurant QSR au rez-de-chaussée avec une aire de préparation et des toilettes au niveau inférieur ; bureaux au deuxième étage. Cet espace sera vacant à la fermeture et l'équipement du restaurant sera disponible à la vente avec le propriété. Le 8, rue Clinton se compose de deux appartements entièrement loués. Un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée et au sous-sol et un appartement de 2 chambres au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-02-20

Toronto Bureau à vendre - Downtown East

Date de mise en marché :

2025-12-04

Toronto Commerce de détail à vendre - East Toronto

Occasion d'investissement clé en main sur l'avenue Danforth, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de l'avenue Pape, au cœur de la dynamique communauté de Danforth à Toronto. Cet immeuble commercial entièrement rénové et agrandi sur trois niveaux (avec une extension d'environ 37 pieds achevée en 2011) offre une opportunité stable et génératrice de revenus avec d'excellents locataires à long terme. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant franchisé bénéficiant d'un bail solide avec deux prolongations, où le locataire prend en charge les taxes foncières, l'assurance, les services publics et l'entretien, tandis que le propriétaire couvre un solde modeste d'environ 1 000 $ par mois. Le niveau supérieur est occupé par des entreprises professionnelles réputées, contribuant à une atmosphère soignée et propice aux affaires. La propriété a été modernisée dans son ensemble, incluant un service électrique de 400 AMP / 3 phases avec un nouveau câblage pour tout le bâtiment. Elle dispose de deux sous-sols chauffés séparés, chacun avec sa propre salle de bain, des panneaux électriques individuels pour chaque unité, un nouveau système de plomberie installé pour tout le bâtiment avec des conduites d'eau PEX, de nouveaux appareils et drains, ainsi que de nouvelles solives de plancher et sous-planchers pour tout le deuxième étage, isolés avec des matériaux ignifuges et insonorisants. Parmi les autres points forts, on trouve deux systèmes de climatisation et de chauffage central (un par étage), un total de cinq salles de bain et deux places de stationnement à l'arrière. Une propriété véritablement clé en main ne nécessitant aucune réparation, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial de premier choix dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité sur Danforth.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

Toronto Bureau à vendre - Downtown North

Date de mise en marché :

2025-10-02