Immobilier commercial en Cardinal disponible à vendre
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propriété de recherche et de développement à vendre près de Cardinal

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Propriétés industrielles à vendre à moins de de Cardinal

Plus de détails pour 1026 County Road 2, Cardinal, ON - Industriel à vendre

1026 County Road 2

Cardinal, ON K0E 1E0

  • Industriel à vendre
  • 2 800 000 $ CAD
  • 12 771 pi²

Cardinal Industriel à vendre - Northeast Ontario

Situé stratégiquement à Cardinal, le long de l'un des principaux corridors de transport de l'Est de l'Ontario, cette propriété industrielle/commerciale exceptionnelle offre un accès remarquable à l'autoroute 401, l'autoroute 416, Ottawa, Montréal, Kingston, ainsi qu'au poste frontalier américain situé à proximité le long du fleuve Saint-Laurent. Ce site est idéal pour la logistique, l'entreposage, le transport, le commerce transfrontalier et les opérations industrielles. Actuellement exploité comme une installation de mini-entrepôts et de stockage extérieur, le site comprend un entrepôt à ossature d'acier récemment construit de 8 000 pi² avec une portée libre, des plafonds de 22 pieds, un revêtement et un toit en métal, un chauffage radiant au gaz intégré au sol, un service électrique monophasé de 100 ampères, deux portes roulantes de 16 pieds et deux portes piétonnes. Le bâtiment est approuvé par le plan d'aménagement pour une expansion supplémentaire de 100 pieds, permettant une taille totale potentielle d'environ 16 000 pi². Un deuxième bâtiment de bureau/atelier de 3 200 pi² offre un espace supplémentaire à portée libre avec un revêtement et un toit en acier, un service électrique monophasé de 200 ampères, deux portes roulantes de 8 pieds et une entrée de bureau à l'avant, idéal pour les opérations ou l'utilisation par un locataire. À l'arrière de la propriété se trouve une installation de mini-entrepôts de 28 unités générant actuellement environ 1 600 $/mois en revenus locatifs, avec des approbations déjà en place pour la construction de deux bâtiments supplémentaires de mini-entrepôts pour une expansion future. Une maison de plain-pied résidentielle louée à l'avant du site génère environ 1 500 $/mois en revenus supplémentaires et pourrait également servir d'espace de bureau pour un propriétaire-exploitant. Initialement conçu comme une installation d'auto-entreposage, la propriété permet une grande variété d'usages industriels légers et commerciaux, notamment l'entreposage, le transport, le stockage extérieur, les opérations de contracteurs, la fabrication légère, la vente d'équipements, la réparation et les applications commerciales de service. Une opportunité rare combinant une visibilité stratégique sur les autoroutes, la proximité de la frontière américaine, des revenus existants, un potentiel d'expansion et une polyvalence industrielle exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-01
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LoopNet Canada Ontario Propriétés de recherche et de développement à vendre à Cardinal, ON, Canada
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