propriétés industrielles à vendre près de T3C

1247 36th Ave NE

Calgary, AB T2E 6N6

• Industriel à vendre
• 499 900 $ à 519 900 $ CAD
• 1 404 à 1 461 pi²
• 4 Unités

Calgary Industriel à vendre - Northeast

La principale occasion de vente industrielle dans le quartier industriel McCall, établi à Calgary, au 1247 36th Avenue NE, présente quatre unités de condominiums industriels individuels d'une superficie de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de condominiums offrent une flexibilité aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs qui recherchent une valeur ajoutée dans un marché industriel à forte demande. Construit avec une construction durable en blocs de béton et une toiture à charpente d'acier, le 1247 36th Avenue NE dispose d'une hauteur de plafond de 12 pieds, d'un chargement par entraînement, d'une séparation par blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Un grand stationnement sur place, des frais de condominiums peu élevés et la possibilité de construire des bureaux améliorent la fonctionnalité pour un large éventail d'utilisations. Le 1247 36th Avenue NE est stratégiquement situé et offre une excellente connectivité avec les principales routes de Calgary, notamment le boulevard McKnight, le sentier Deerfoot et le sentier Barlow. Avec son exposition le long de la 12e rue NE et la proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre de la visibilité et de la commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à seulement une minute du 1247 36th Avenue NE, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour la logistique et la distribution. Le district industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 habitants à moins de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir médian d'achat des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande de propriété industrielle de petites baies dans cette région dépasse constamment l'offre, les faibles taux d'inoccupation créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36th Avenue NE offre l'une des rares possibilités de propriété de petites baies disponibles à Calgary NE. Unités individuelles de condominiums : Unité 1:1 404 Pieds carrés | 519 900$ | T2 2026 Unité 2:1 458 Pieds carrés | 499 900$ | mars 2025 Unité 3:1 460 Pieds carrés | 499 900$ | T4 2025 Unité 4:1 461 Pieds carrés | 499 900$ | T1 2026

Coordonnées pour la location:

VG Group Holding Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Building D - 3000 15th St NE

Calgary, AB T2E 8V6

• Industriel à vendre
• 24 000 000 $ CAD
• 55 276 pi²

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Cette installation de production approuvée par l'ACIA de 55 276 pi² est située sur 6,11 acres dans le parc industriel de South Airways et offre une combinaison rare d'espaces de réfrigération, de congélation et de production alimentaire, avec des améliorations substantielles complétées en 2022. La propriété dispose d'un excellent ratio de portes de quai idéal pour la distribution et le transbordement, incluant 20 portes de quai, 26 portes de quai pour messagerie (actuellement fermées) et deux portes d'entrée pour véhicules. Elle comprend 12 479 pi² d'espace de bureaux bien aménagés sur deux étages avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion et salles de bain à chaque niveau, ainsi que 42 797 pi² d'espace d'entrepôt comprenant des zones de traitement, des zones de réfrigération et de congélation, des quais de chargement et un espace d'entrepôt général. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique récemment mise à niveau à environ 1 200 ampères, 600 volts, triphasé (à confirmer), et d'un système de gicleurs ESFR partout. Le site offre 107 places de stationnement et 40 places de stockage pour remorques, avec la possibilité d'agrandir le bâtiment d'environ 20 000 pi². La propriété offre un accès pratique à la 12e Rue NE, la 32e Avenue NE et le Deerfoot Trail NE, avec une disponibilité négociable et plus de détails disponibles dans la brochure.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-31

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3624 Burnsland Rd SE

Calgary, AB T2G 3Z2

• Industriel à vendre
• 2 400 000 $ CAD
• 10 800 pi²

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Avec un prix demandé compétitif de 2 400 000 $ et une prise de possession disponible dans les 60 jours, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs propriétaires, investisseurs ou développeurs cherchant à s'établir dans l'un des corridors industriels les plus centraux de Calgary. Espace pour utilisateur propriétaire au rez-de-chaussée, revenu locatif provenant du deuxième étage (entièrement loué).

Coordonnées pour la location:

Lizotte & Associates Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

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4412 Manilla Rd SE

Calgary, AB T2G 4B6

• Flex à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 16 656 pi²

Calgary Flex à vendre - Southwest

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-locataires idéalement situé dans le secteur industriel établi de Manchester, à Calgary. À seulement quelques minutes de Macleod Trail et Glenmore Trail, ce site offre une excellente connectivité aux principaux axes routiers et au flux de circulation à l'échelle de la ville. La propriété propose des espaces industriels légers et de style salle d'exposition, avec des quais de chargement au niveau du sol et un stationnement abondant, parfaits pour les commerces de détail de service, les métiers ou les utilisateurs d'entrepôts. Bien entretenue et hautement fonctionnelle, elle offre aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs une grande utilité et un potentiel futur prometteur. Actuellement, 11 locataires occupent 13 unités, et l'immeuble est entièrement loué. Avec un zonage I-G, le site permet une vaste gamme d'usages autorisés et offre un fort potentiel de redéveloppement. Entouré de développements commerciaux et résidentiels mixtes, l'emplacement bénéficie d'une demande constante et de perspectives de croissance à long terme. Idéal pour ceux qui recherchent un positionnement stratégique, de la flexibilité et une présence dans l'un des corridors industriels les plus connectés et en évolution de Calgary. • Propriété industrielle-commerciale fonctionnelle avec un potentiel d'utilisation flexible. • Emplacement stratégique dans le district industriel de Manchester à Calgary. • Chargement au niveau du sol et stationnement sur place favorisant l'efficacité opérationnelle. • Zonage I-G offrant une large gamme d'usages autorisés et un potentiel de redéveloppement. • Entouré de pôles industriels et commerciaux établis.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Element 42 Premium Garages - 4412 9 St SE

Calgary, AB T2G 3C9

• Industriel à vendre
• 437 000 $ à 1 400 000 $ CAD
• 1 250 à 4 000 pi²
• 18 Unités

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Les Garages Element 42 sont un complexe idéalement situé, à seulement 10 minutes du centre-ville, où le luxe rencontre l'imagination. Ce projet a été soigneusement conçu et construit pour allier fonctionnalité et esthétique.

Coordonnées pour la location:

Manchester Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

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2219 35th Ave NE

Calgary, AB T2E 6W3

• Industriel à vendre
• 1 099 888 $ CAD
• 4 767 pi²
• 1 Unité

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Grand entrepôt industriel, 32 po de large x 128 po de profondeur, 10 po de large et 14 po de haut, plafond de 24 po de hauteur claire, aire de réception plus 2 bureaux, 2 demi-salles de bain, une opérationnelle et une deuxième utilisée comme rangement, plus une mezzanine de 744 pi, beaucoup de stationnement autour. Immense espace vert à l'avant de l'immeuble. Emplacement idéal près de Deer Foot Tail, Barlow Trail et de l'aéroport.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-02-03

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220 40th Ave NE

Calgary, AB T2E 2M7

• Flex à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 6 465 pi²

Calgary Flex à vendre - Northeast

• Excellent immeuble autonome propriétaire/utilisateur à Greenview • Bureaux sur deux étages avec kitchenette, bureaux privés et réception • Extensions de bâtiments des deux côtés, actuellement utilisées pour l'entreposage • Comprend un complexe clôturé à l'arrière, la possibilité d'acquérir des rayonnages et un chariot élévateur ; l'équipement à puce dans l'immeuble est à vendre • Proche du boulevard McKnight, du sentier Edmonton et du sentier Deerfoot • Veuillez appeler l'agent immobilier immobilier John Hamilton (403-815-9041) pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-09-26

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