espaces de commerce de détail à vendre près de T3C

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 402 8 Street SW offre une rare opportunité de réaménagement à usage mixte dans le quartier West End du centre-ville de Calgary. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une façade sur la 4 Avenue SW et la 8 Street SW, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic routier établi et d'un accès immédiat au cœur urbain de Calgary. Le site se trouve à quelques pas du réseau de sentiers de la rivière Bow et à distance de marche de la station de train léger sur rail (LRT) 8 Street SW, offrant une connectivité pratique à travers la ville. La propriété est zonée CR20 et a été approuvée pour un développement de grande hauteur, créant une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires cherchant à générer une valeur à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Calgary. Le zonage permet un développement à usage mixte à haute densité, permettant aux acheteurs de tirer parti de la demande continue pour des projets résidentiels, de bureaux, d'hôtellerie et de commerce de détail dans le marché du centre-ville. Un bâtiment existant de 1 530 pieds carrés, construit en 1928 avec une structure en bois, occupe actuellement le site et génère des revenus locatifs. La propriété rapporte environ 114 000 $ par an en revenus locatifs, offrant un flux de trésorerie pendant que les plans de réaménagement sont évalués ou avancés. Les améliorations supplémentaires sur le site incluent neuf places de stationnement en surface. Située près d'Eau Claire, Kensington, du centre-ville de Calgary et du corridor de la rivière Bow, la propriété est entourée d'un mélange diversifié d'aménagements résidentiels, commerciaux, hôteliers et récréatifs. Grâce à son emplacement central, son potentiel de réaménagement et son flux de revenus existant, cet actif représente une opportunité stratégique d'acquisition dans le paysage en évolution du centre-ville de Calgary.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Le Brentwood Shopping Centre est une opportunité d'investissement et de réaménagement dans le secteur du commerce de détail de quartier, situé à l'intersection stratégique et signalée de Northmount Drive NW et Brisebois Drive NW, au sein de la communauté bien établie de Brentwood à Calgary. La propriété comprend environ 5 474 pieds carrés de surface locative nette sur un terrain de 12 280 pieds carrés et est actuellement occupée par sept locataires, offrant des revenus diversifiés grâce à un mélange d'entreprises locales bien établies. Situé dans une zone commerciale mature du nord-ouest de Calgary, le centre bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une exposition au trafic quotidien généré par les quartiers résidentiels environnants. L'emplacement en coin de la propriété, ses multiples points d'accès et son stationnement sur place soutiennent les opérations des locataires et la commodité pour les clients. Le zonage existant C-N2 permet une gamme d'usages commerciaux orientés vers le quartier, notamment les services de santé, les institutions financières, les commerces de proximité, les restaurants et les cliniques vétérinaires. Combiné à des revenus stables en place et à un potentiel de réaménagement, cet actif offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un centre commercial de quartier bien situé dans un marché établi et à revenu élevé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Le 1424 17 Avenue SW offre une occasion d'acquérir un investissement commercial entièrement loué dans le corridor commercial établi de la 17 Avenue SW à Calgary. La propriété comprend un bâtiment commercial de caractère d'environ 4 490 pieds carrés de superficie locative brute sur un terrain de 3 032 pieds carrés. Construit en 1971 avec une structure en maçonnerie, l'actif est occupé par un seul locataire et bénéficie de nombreuses améliorations de rénovation. Situé dans l'un des districts commerciaux urbains les plus dynamiques de Calgary, le bien immobilier offre une façade et une visibilité le long de la 17 Avenue SW, un corridor réputé pour sa concentration de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commerces de proximité. Les quartiers environnants de Beltline et Lower Mount Royal fournissent une base de consommateurs importante et soutiennent une activité commerciale constante. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Calgary, aux principales routes de transport en commun et aux quartiers résidentiels à proximité. Le zonage existant CC-COR permet une flexibilité à long terme et un potentiel de réaménagement futur. Les concepts de développement autorisés pourraient inclure des usages commerciaux orientés vers la rue avec des composantes résidentielles ou de bureaux au-dessus, sous réserve des approbations municipales. Combiné au profil d'occupation de la propriété, à la présence établie du locataire et à son emplacement central, cet actif offre aux investisseurs une opportunité de maintenir un investissement commercial stabilisé dans une zone commerciale hautement urbanisée. La région environnante compte environ 124 896 à 126 671 résidents dans un rayon de 3 kilomètres et bénéficie d'une population active importante en journée, renforçant le rôle du corridor comme destination pour le shopping, la restauration et les services. Le centre-ville de Calgary est situé à environ six minutes, ce qui améliore encore l'accessibilité et la visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville de Calgary. Ce dépanneur clé en main occupe un condo commercial de 1 335 pieds carrés au rez-de-chaussée, entouré de tours résidentielles et de bureaux. La vente inclut l'entreprise en activité, tout l'équipement, les installations, la clientèle et le bien immobilier titré. En tant que propriétaire, vous contrôlerez votre espace et ne paierez aucun loyer. L'entreprise bénéficie d'une solide réputation, opérant depuis 43 ans au même endroit, dont 22 ans sous la direction de l'actuel propriétaire avec des revenus constants. La propriété offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une clientèle fidèle provenant des tours environnantes. Les heures d'ouverture sont du lundi au samedi de 9h00 à 20h30, vous offrant 52 dimanches de congé chaque année pour un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les frais de condo mensuels de 1 158,25 $ couvrent le gaz, l'eau et la gestion de l'immeuble, ne laissant que l'électricité à payer séparément. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement souterrain assignée. De plus, la possibilité d'ajouter une terrasse à l'avant crée une opportunité intéressante pour transformer l'espace en restaurant ou en boulangerie. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial sécurisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-02

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-25

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété à valeur ajoutée sur la 8e Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement situé avec une façade importante et un potentiel de développement polyvalent. Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Calgary ou une entreprise à la recherche d'un emplacement à haute visibilité, cette propriété représente une proposition d'investissement unique et prometteuse. Ne manquez pas l'opportunité de participer à la croissance transformative le long de la 8e Avenue à Calgary.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare - Condo de vente au détail, médical/bureau à vendre au Prince's Crossing. Situé dans le quartier populaire d'Eau Claire, à quelques pas du célèbre pont de la Paix de Calgary sur la rivière Bow, du réseau City Pathway de Calgary, à un pâté de maisons du parc Prince's Island et à quelques pas du quartier branché de Kensington. Excellent emplacement : sentiers pédestres, boutiques, restaurants et lieux de divertissement au centre-ville. L'unité a été récemment rénovée et possibilité de diviser l'unité en 2 unités. Les autres caractéristiques comprennent un parking souterrain chauffé et un service de sécurité 24 heures sur 24. Ne dérangez pas le propriétaire de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06