propriétés industrielles à vendre à T9V

6302 66 St

Lloydminster, AB T9V 3T6

• Industriel à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 33 458 pi²

Lloydminster Industriel à vendre

Unités 101, 103 et 105. Opportunité d'investissement. Unité 105 - 13 400 pi² au total Unité 103 - 9 400 pi² au total Unité 101 - 10 200 pi² au total

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Edmonton

Date de mise en marché :

2025-07-07

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2602 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2S3

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 896 pi²

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au sol de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine aménagé), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième niveau d'environ 1900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur ce terrain de 0,64 acre, ce qui fait de cette propriété un terrain suffisamment grand pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille du bâtiment si quelqu'un a besoin d'une plus grande surface d'utilisation... Cette propriété est zonée C2 Corridor commercial d'autoroute, et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage a une entrée et une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être à vendre à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et fonctionne comme VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il y a 3 unités CVC fournissant chauffage et climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service de 400 ampères avec plus qu'assez de puissance si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage - il y a de l'eau dans chaque pièce avec plusieurs salles/espaces de spa, une zone de salon ouverte sur deux étages qui pourrait être facilement reconvertie en espace de magasin avec l'installation d'une porte métallique au nord. MLS # A2173140

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

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501075 RR 14

Lloydminster, AB T9V 3A2

• Industriel à vendre
• 3 350 000 $ CAD
• 17 640 pi²

Lloydminster Industriel à vendre

Ce site industriel de +/- 20 acres comprend un bâtiment de 17 640 pieds carrés avec une grue pont de 10 tonnes et est situé à un coin très visible avec un excellent accès et une chaussée menant au site depuis toutes les directions. Situé au nord de l'autoroute 16, à l'angle de RR14 et de "Airport Road" (TWP 502). Le bâtiment comprend : un espace de bureau modernisé avec climatisation, 6 bureaux, une salle à manger, une salle de conférence, une réception, un hall d'entrée. L'espace du 2e étage comprend un vestiaire avec installations sanitaires, un espace de rangement et une autre salle à manger. Il y a 2 espaces d'atelier. Atelier 1 : 4 560 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 19'8 au centre et une porte basculante de 14' de haut sur 12' de large. Atelier 2 : 7 200 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 32' au centre, une grue pont de 10 tonnes (environ 50' de large, 118' de déplacement, 20' de hauteur de crochet), Portes basculantes : 2 – 14'x14', 2 – 20'x20'. Le vendeur envisagera de subdiviser le terrain pour une parcelle plus petite, mais le bâtiment doit être inclus. MLS #A2219498

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-13

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39 Production Av

Vermilion River County No 24, AB T9V 2Z9

• Industriel à vendre
• 995 000 $ CAD
• 6 000 pi²

Vermilion River County No 24 Industriel à vendre

Une excellente occasion d'acheter un bâtiment industriel de 6 000 pi2 situé à quelques minutes à l'ouest de Lloydminster. La cour est entièrement clôturée et s'étend sur 2,33 acres.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-11-14

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