propriétés industrielles à vendre près de G1S

830 Av Godin

Québec, QC G1M 2X9

• Industriel à vendre
• 49 326 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre, 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grandes routes. Le site est facilement accessible par les transports en commun. L'avenue Godin 830 bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie et ses multiples portes au niveau du sol et quais de chargement.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13

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2494 Av Dalton

Québec, QC G1P 3S4

• Industriel à vendre
• 3 199 000 $ CAD
• 23 780 pi²

• Climatisation

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé stratégiquement dans l'arrondissement dynamique de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge à Québec, cet actif industriel au 2494 Av. Dalton représente une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée avec une infrastructure solide et une proximité aux principaux corridors de transport. Le site s'étend sur plus de 44 971 pi² de terrain, offrant un vaste espace de cour et une grande maniabilité pour les opérations logistiques ou de flotte. Le bâtiment est doté de fenêtres en aluminium, de revêtement en acier et d’un toit en membrane élastomère, garantissant une durabilité à long terme et un entretien minimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes à air pulsé et de plinthes électriques, avec des sources d'énergie comprenant le gaz naturel et l'électricité. Une thermopompe centrale améliore l'efficacité du contrôle climatique dans l'ensemble de l'installation. Trois portes basculantes facilitent les opérations de chargement et de déchargement, tandis que les allées pavées en asphalte assurent un accès propre pour les camions et les véhicules de service. La propriété est desservie par les services municipaux pour l'eau et les égouts, et la signalisation est autorisée sur place, offrant une visibilité pour le branding ou l'identification des locataires. Situé à quelques minutes des principales autoroutes et à proximité du centre de Québec, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et d'institutions, ce qui en fait un emplacement idéal pour la fabrication légère, la distribution ou les activités industrielles basées sur les services. La propriété est entièrement louée jusqu'en novembre 2027, avec un revenu annuel net actuel de 150 000 $. Trois portes au niveau du sol, une porte de quai de chargement, des plafonds de 20 à 24 pieds. Une opportunité rare!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-25

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1185 Rue Vincent-Massey

Québec, QC G1N 1N2

• Industriel à vendre
• 135 000 pi²

Québec Industriel à vendre - Basse-Ville

Stratégiquement positionnée au cœur du parc industriel établi de Saint-Malo à Québec, cette propriété industrielle représente une opportunité d'acquisition attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les distributeurs régionaux et les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec une fonctionnalité pratique. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux principales artères régionales, y compris l'Autoroute 40, le Boulevard Charest et l'Autoroute 740, permettant une connectivité efficace avec la grande région métropolitaine et les réseaux de transport régionaux. Sa proximité avec l'aéroport international Jean-Lesage, à seulement 16 minutes, renforce encore son attrait logistique pour les entreprises ayant des besoins d'expédition entrants et sortants. Situé sur un vaste terrain, la configuration du bâtiment soutient une gamme d'opérations industrielles, allant de l'assemblage léger à l'entreposage et à la distribution. Plusieurs quais de chargement et portes à niveau facilitent le flux de transport, tandis que l'aménagement du site offre une flexibilité pour l'optimisation opérationnelle et les améliorations futures potentielles. Le district industriel environnant abrite un mélange établi de fournisseurs logistiques, d'entreprises de services et d'opérations manufacturières, créant un écosystème favorable aux affaires avec un accès fort à la main-d'œuvre. Les données démographiques dans un rayon de cinq kilomètres reflètent une base de population importante et active, renforçant la vitalité économique soutenue de la région. Pour les entreprises cherchant à s'implanter à Québec ou à s'étendre dans un pôle industriel mature, cette adresse offre une combinaison précieuse d'efficacité de localisation, de proximité des transports et de polyvalence opérationnelle. Les investisseurs noteront l'adaptabilité de la propriété à travers plusieurs catégories de zonage, élargissant le potentiel de repositionnement à long terme dans l'un des corridors industriels les plus recherchés de la région.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-30

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