Surrey Industriel à vendre - Surrey/Langley
Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL ») est heureuse de présenter une occasion d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans le 13369 72e Avenue, Surrey (la « propriété »), un actif d’investissement industriel et de services multi-locataires offrant une forte visibilité, des revenus solides en place et un potentiel de croissance locative à court terme.
La propriété comprend un bâtiment de 16 unités, totalisant 34 560 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,63 acre (70 932 pieds carrés) dans le quartier Newton de Surrey. Ce bâtiment hautement fonctionnel offre des plafonds de 20 pieds dans l’entrepôt ainsi que des espaces de bureau au niveau de la mezzanine. De plus, certaines unités disposent de salles d’exposition au rez-de-chaussée. La propriété est dotée de 70 places de stationnement, de 15 portes de chargement au niveau du sol avec une configuration bureau à l’avant/chargement à l’arrière, ainsi qu’une cour de chargement clôturée. Elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec environ 430 pieds de façade le long de la 72e Avenue et 160 pieds le long de Comber Way.
Située dans le quartier dynamique de Newton à Surrey, la propriété occupe une position stratégique à l’angle nord-ouest de la 72e Avenue et de Comber Way. Les points d’entrée et de sortie pratiques sur les deux routes assurent un bon accès pour les véhicules, les clients et les livraisons. Elle est parfaitement adaptée à l’environnement commercial de Newton, l’un des pôles industriels et de services les plus établis et actifs de Surrey pour les petites entreprises. Le quartier Newton accueille une diversité d’entreprises, notamment des métiers de la construction, des services automobiles, des fournisseurs de matériaux de construction, des fabricants spécialisés et des distributeurs qui desservent la communauté résidentielle et commerciale environnante. Le zonage actuel IL-Light Impact permet des activités telles que la fabrication, l’entreposage, la distribution, les installations de recherche et d’autres opérations industrielles similaires avec un impact environnemental minimal et un usage limité de machinerie lourde.