propriétés industrielles à vendre près de V7T

1406 Pemberton Ave

North Vancouver, BC V7P 2S1

• Commerce de détail à vendre
• 4 998 000 $ CAD
• 4 055 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

North Vancouver Commerce de détail à vendre - North Shore

Le 1406 Pemberton Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale clé en main dans un emplacement prisé de North Vancouver. Cette impressionnante propriété de 4 050 pieds carrés attire l'attention à une intersection très visible de North Vancouver. Avec une façade noire élégante et contemporaine, le bâtiment dégage une sophistication moderne et un attrait immédiat. La disposition de plain-pied du 1406 Pemberton Avenue maximise l'espace utilisable et propose un plan d'étage adaptable. À l'intérieur, les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires découvriront une cuisine ultramoderne, plusieurs bureaux privés, une salle de réunion distinctive et des finitions haut de gamme partout. Avec trois places de stationnement couvertes et quatre places extérieures, la commodité est assurée tant pour le personnel que pour les visiteurs. Zoné EZ-LI, le 1406 Pemberton Avenue offre une flexibilité exceptionnelle pour des usages de bureau, de commerce de détail ou d'industrie légère, tout en présentant un potentiel de réaménagement remarquable pour l'avenir. Actuellement loué et générant un rendement net attrayant de 5 %, cet actif est bien positionné pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche de revenus stables et de valeur à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares à North Vancouver, car il n'existe aucun autre espace autonome de bureau, de commerce de détail ou d'industrie légère sur la rive nord qui égale le niveau de visibilité, d'attrait architectural et de qualité de construction de cette propriété. Situé dans le cadre pittoresque de North Vancouver, le 1406 Pemberton Avenue place les acheteurs à la porte d'entrée d'une vie urbaine dynamique et de paysages montagneux à couper le souffle. Situé juste de l'autre côté de l'Inlet Burrard par rapport au centre-ville de Vancouver, la région offre un mélange harmonieux de commodité urbaine et d'aventure en plein air. La position privilégiée et très visible du site offre une façade exceptionnelle, facilitant l'accès pour les clients et les employés. Entouré de plusieurs favoris locaux tels que le Pemberton Station Neighbourhood Pub, Cornelia Fine Tacos et Golestan Bakery, ainsi que de grands détaillants comme Walmart Supercenter, cet emplacement garantit un flux constant d'activité et une visibilité inégalée pour toute entreprise.

Coordonnées pour la location:

Angell Hasman & Associates Realty Ltd

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-01

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1305 Welch St

North Vancouver District, BC V7P 1B3

• Industriel à vendre
• 2 199 000 $ CAD
• 2 594 pi²
• 1 Unité

North Vancouver District Industriel à vendre - North Shore

Situé le long de la rue West 1st, le local bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux principales voies de transport, y compris le pont Lions Gate et l'autoroute 1, reliant le centre-ville de Vancouver et les marchés de la rive nord en quelques minutes. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Capilano, le parc d'affaires Harbourside et de nombreux choix de restauration, ce qui augmente l'attrait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement bien connecté et riche en services.

Coordonnées pour la location:

Babych Realty - Forman Pilkington

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-25

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275 Fell Ave

North Vancouver, BC V7P 3R5

• Industriel à vendre
• 15 900 000 $ CAD
• 32 784 pi²

North Vancouver Industriel à vendre - North Shore

Le 275 Fell Avenue représente une occasion rare d'acquérir une installation autonome de haute qualité à usage mixte dans le très prisé corridor industriel Harbourside de North Vancouver. S'étendant sur 31 290 pieds carrés sur un site de 1,17 acre, cet actif combine envergure, fonctionnalité et attrait de localisation, ce qui en fait un investissement convaincant pour les acheteurs à la recherche de stabilité à long terme et d'un potentiel de valorisation. La propriété est entièrement louée à cinq locataires sans historique de vacance et présente une durée moyenne pondérée des baux de 1,6 an en janvier 2026, offrant des revenus immédiats et un potentiel d'augmentation des loyers de 20 %. Avec des quais de chargement, une alimentation électrique abondante et 63 places de stationnement sur site, le bâtiment soutient une large gamme d'usages industriels, de bureaux et de services. Le zonage "Mixed Employment" du site est en accord avec le Plan communautaire officiel de la Ville de North Vancouver, favorisant l'activité économique et le potentiel de réaménagement futur. Idéalement situé à quelques pas de Marine Drive et à quelques minutes de l'autoroute 1 et du pont Lions Gate, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Vancouver et à West Vancouver. Elle est également adjacente au North Shore Automall et à distance de marche du Capilano Mall, qui subit une transformation majeure introduisant des milliers de nouvelles unités résidentielles et un espace commercial significatif, renforçant ainsi la vitalité et la demande dans la région. Avec des données démographiques solides, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 3 km et une croissance démographique projetée de plus de 11 % sur cinq ans, le 275 Fell Avenue est bien positionné pour profiter de la dynamique du marché et des évolutions urbaines.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-14

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339 2nd St W

North Vancouver, BC V7M 1E2

• Industriel à vendre
• 4 325 000 $ CAD
• 3 982 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

North Vancouver Industriel à vendre - North Shore

Avison Young est heureuse de présenter à un propriétaire-utilisateur ou à un promoteur l'occasion unique d'acquérir un site d'angle bien en vue dans le Lower Lonsdale. La propriété est actuellement améliorée avec un bâtiment industriel autonome de 3 982 pi2, occupé par son propriétaire, offrant une vue imprenable sur l'océan et le centre-ville de Vancouver. Le zonage M-1 (Service Industrial) actuel permet un large éventail d'utilisations industrielles, permettant à une variété d'utilisateurs industriels d'occuper le bâtiment. Le Plan communautaire officiel (PCO) de la Ville de North Vancouver désigne la propriété comme étant de niveau résidentiel 5, ce qui permet une densité maximale de 2,6 FSR et la possibilité de construire un immeuble d'habitation de hauteur moyenne d'une superficie constructible totale de 18 621 pi2.

Coordonnées pour la location:

Lennard Commercial Realty Vancouver

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-06-05

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998 Harbourside Dr

North Vancouver, BC V7P 3T2

• Bureau à vendre
• 1 049 000 $ CAD
• 1 330 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

North Vancouver Flex à vendre - North Shore

Situé dans le très prisé Harbourside Business Park de North Vancouver, ce bureau en copropriété au deuxième étage offre une occasion rare de posséder un espace dans l'un des cadres suburbains les plus attrayants de la région. L'espace est soigneusement aménagé avec une zone de réception accueillante et une salle de réunion dédiée, complété par deux places de stationnement incluses pour plus de commodité. Entouré d'un mélange dynamique d'unités de bureaux et d'entrepôts, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes et de la proximité des commodités locales, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel avec un attrait pittoresque. Offert à 1 100 000 $, cette unité bien entretenue combine fonctionnalité, emplacement et valeur à long terme dans une communauté d'affaires florissante.

Coordonnées pour la location:

Babych Realty - Forman Pilkington

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2022-07-27

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